山水湾(别墅)

山水湾由湖南致盛愿景房地产开发有限公司投资开发。项目位于星沙镇区，在建的万家丽北路段，长沙安全技术学校以南，万家丽路以西，开元路以北。总占地面积约437288平米，容积率不超过1.39，绿化率不低于37.6%。项目地块内水体丰富，沟、渠、塘、井星罗棋布；林木丛生，原生多种景观树木，空气环境质量各项指标均优于市区，适宜居住；地势最大高差达20余米，地形高下相倾、左右相拥、起伏有致，为最大化进行生态景观设计提供了较好的自然前提条件。 　　1、周边相关配套： 　　广电中心、湖南国际会展中心、世界之窗、海底世界、湖南国际会展中心酒店、湖南影视艺术学院和高尔夫球场汇集于此，加之同时拥有优美自然风光和丰富的人文景观的洪山旅游区、浩瀚逾千亩全水景主题的月湖水上公园、西湖楼美食城、岳潭常永四方高速等等，区域休闲、娱乐便利完备。项目所处地为长沙市“十一五”期间重点建设的现代化新城区，319国道、火星北路、工程兵大道、湘龙路的建设与相继开通填补了区域发展真空。 　　2、产品规划设计： 　　规划建设周期四年，项目一期、二期主要以“TOWNHOUSE”及洋房为主，立面简约现代，格局大气方正，建筑空间、环境景观、户形设计等多个角度符合北欧以人为本的设计规划理念。结合产品使空间系统化，功能组织整体化。并针对项目地块的现状条件，将住宅用地与公建用地进行合理整合，使之“成片、成面、成形”，使整个小区一气呵成、中心突出、高潮迭起。在充分强调“以人为本”的居住理念下，考虑运用地源地热、智能化、太阳能等先进环保节能系统，给客户带来超值感受未来品质生活的荣耀体验。 　　户形设计 　　1.户形设计采用多品种、多类型、以满足市场多样化需求。 　　2.按小区景观位置不同相应安排不同档次的户形，如临中央绿地，景观好的位置安排大户形，临界的位置安排小户形。 　　3.户形朝向均为南北朝向，通风良好，尽可能使到景观均衡。 　　4.功能齐全、动静分区，户形面积从77--256平米 整合推广：深圳汇鑫行 楼盘动态： 一期、二期、三期已售完，2009-08月中下旬推出四期,800套房源。（2009-07-04）