康桥小镇

康桥小镇位于大连市西南部高新园区凌水路，海苑花园南侧。雄踞大连市高新技术产业区、高等学府聚集区和风景旅游度假区的核心地段。项目紧邻理工大学、东北财经大学、海事大学三所著名学府，濡染了浓郁的文化气息。软件园、高新园区，两大产业园区助推着区域经济的飞速发展。红凌路、凌水路、黄浦路等组成的便利路网将学府区、软件园、高新园区一脉相连，构筑起智能化信息服务的新型产业带。随着区域经济的飞速发展，这里将成为学府、高新技术产业的生活区，大量高知人群的入住，也将为整个区域注入高素质的血液，古语道：“孟母择邻而居”，印证了该区域未来发展的无限前景。康桥小镇由大连鸿越房地产开发公司倾情打造的住宅项目，占地面积约4万㎡，容积率1.13，建筑密度22.44%，绿地率38%。 共规划20栋楼，其中12栋为2-4层的多层，8栋为7-8层的小高层。约400多个独立车库及停车位。整个小区依山而建，利用自然山体进行错落布局，楼间距高达21m-47m，充分保证了每户的采光和视线效果。项目距离凌水路（即售楼处门前的这条路）仅有200余米，使项目远离城市喧嚣同时，又感到出入的便捷。 景观园林是建筑的空间延伸，也是熏染Cambridge异域风情的视觉表现。 康桥小镇南靠自然山体，微地形资源丰富，在预留出拥有较大的景观空间同时，利用坡地形成类似“花街”的特色景观。 整体景观设计遵循西方园林艺术“完整、和谐、鲜明”的三要素，追求严谨的理性，规划为“环带、一轴、多庭院”的多维景观布局： “环带”即由东至西贯穿于社区的主干道，采用美国“花街”式车行动线，并巧妙地利用绿化带进行人车分流； “一轴”指一条贯穿南北的中心景观带，顺应地势落差在社区人行主入口设立英式塔楼，并大胆引入电梯设备，令小镇居民出行倍感便捷与舒适； “多庭院”为分布于各楼宇共享空间内的组团庭院，融合英式经典文化元素，增加丰富多彩的生活主题。 此外，遵循北方气候特点，精选乔、灌木等优质植被，将大面积的绿化带进行错落立体式排列，点缀纯正的英式景观小品，还原并大幅提升了原生山体资源的真切感受。 康桥小镇是大连纯英式多层建筑为主的社区。设计师将英式古典元素与现代建筑手法自然融合，使每个建筑细节都无比严谨。简洁、流畅的建筑线条，红褐色的墙体散播着独特的质感。坡屋顶造型、深檐口、铁艺栏杆等建筑语言及符号的应用，处处展现英式风格的庄严与古朴。项目整体设计力求完美，经过不断探讨、研究与多次修改，最终确定了此套方案，力图将一座文化气息浓郁的英式小镇呈现给广大市民。 康桥小镇户型配比合理，面积区间从75-110㎡不等，能够满足人们不同的置业需求。户型以80㎡左右紧凑型两居室住型产品为主，小高层得房率能达到约85.3%，多层得房率能达到约88.9%。短进深、大开间的户型设计，让居住舒适性很高，并且全部实现五明户型。特别是区域内罕有的多层产品，也是本项目的又一亮点。 入户防盗门、单元门均采用全国知名品牌“盼盼”，电梯采用的是世界500强、世界三大电梯制造商之一“德国蒂森克虏伯”电梯，以最大化提升安全系数与生活质量；此外,康桥小镇项目实行社区封闭式管理，并采用红外线监控系统，和可视对讲系统，使业主的隐私及安全在进入社区就能得到最大限度的保护。 剑桥，又做康桥（Cambridge的音译名），是英国一个美丽、祥和、幽静的乡间集镇。 公元1209年，一群来自牛津大学的学者迁至此地，创建了剑桥大学（University of Cambridge），康桥这个名字也逐渐为人所知…… 在大连高新园区，一座由原生山体、低密度建筑群落、多维景观园林交织组成的住宅项目正悄然而至， 我们称之为“康桥小镇”，用以描述它原滋原味的英伦气质以及浓郁的学知氛围， 并研习源自Cambridge的建筑思想、景观艺术与居住哲学，巧妙地将康桥特有的生活文化，唯美搬演…… 康桥小镇位于大连市西南部，高新园区凌水路海苑花园南侧，雄踞大连市高新技术产业区、高等学府聚集区和风景旅游度假区的核心地段。 项目占地约4万㎡，规划为12栋2-4层的类花园洋房，以及 8栋7-8层瞰景小高层，配备独立车库及地下停车场，容积率仅为1.13。 打破常规矩阵式、兵营式楼宇排布，康桥小镇顺应原生山体的坡地落差，形成空间互迭、层次分明的楼宇错落布局， 21-47m的阔绰楼间距，以及22.44%的超低建筑密度，确保了每楼每户的自然采光，并预留出高达38%的绿地空间及美轮美奂的英式景观园林。 上部为红色面砖、下部为灰色石材组成的建筑墙体，具有简洁的线条、凝重的色彩和独特的风格，配合顶部坡屋顶、深檐口、铁艺栏杆等纯英式的建筑语言和符号，充分诠释了Cambridge英式建筑所特有的庄重与古朴。 代理商：大连脉点房地产营销策划有限公司 规划设计：大连建发建筑设计院 景观设计：大连现代城市景观设计有限公司 全案代理：大连脉点房地产营销策划有限公司