立汇美罗湾四期
二手房均价6658元/㎡
物业类型公寓住宅
所属商圈香坊-立汇美罗湾
竣工年限2011年
产权时间70年
总户数1348户
开发商黑龙江立汇房地产开发有限公司
物业公司黑龙江辰能物业管理有限责任公司
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新上 立汇美罗湾87米59.8万两室明厅 采光好2室1厅 87㎡ 南北59.8万6874元/㎡
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立汇美罗湾四期 近医院 满五 有电梯 精装好房 南北通透2室1厅 85㎡ 南北59.8万7036元/㎡
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立汇美罗湾四期户型图
二室(3)
三室(2)
立汇美罗湾四期房价
立汇美罗湾四期房价
立汇美罗湾四期4月二手均价 6658元/㎡立汇美罗湾四期3月二手均价 6805元/㎡环比上月下跌 2.17%，同比去年同期下跌 8.05%
立汇美罗湾四期实景图
立汇美罗湾四期优秀经纪人
评分：
10分
[配套设施]小区内43%绿化，环境好，小区内部有健身广场，乒乓球台，儿童娱乐设施等，外部鲸鱼公园，肯德基，麦当劳近在咫尺，佳得乐超市，华北路餐饮街，美罗湾医院，立汇成熟的商圈全在身边。
[物业管理]新东方物业管理，小区门口设有保安，外来车辆禁止入内，物业对小区内部绿植、卫生等清理及时，小区道路干净整洁，物业管理很负责。
[居住体验]居住体验良好，全部为商品住宅无回迁，整体素质高，小区气氛和谐，邻居关系融洽。
[车位]设有地上和地下车位，车主素质高，不存在乱停乱放现象。
[房龄]2013年入户，距近9年，属于次新小区，小区保值率比立汇前三期要强。
[户型]小区一室到三室皆有，还分多层和高层，多层得房率较高，看个人喜好，其中二室居H格局南北通透，明厅明卫最亮眼。
[交通]小区挨着轧钢街、华北路、军民街，从华北路能直出立汇到进乡街，从军民街可上三环，目前华北路至荣进街打通在建，年底打通后可直出荣进街地下桥到劳动公园，交通便利，而且地铁五号线在华北路站规划完毕，小区也将变成地铁沿线小区。
[教育]小区设有大风车幼儿园，上幼儿园不用出小区非常便利，小学锁定汽轮机小学属于市重点，初中为老牌三十中学，教育资源丰富。
[总结]小区在本片区优点明显，短板少，适合刚需和改善人群。
评分：10分
[配套设施]小区配套完善，健身器材，乒乓球台面等等，儿童配有塑胶地面滑梯等，路面平整，小区业主素质高，小区保持不错。
[物业管理]新东方第三物业公司，管理不错，小区内绿植有人清理维护，每日路面及时清扫，对于楼体基础设备维护及时，小区门口有保安管理。
[居住体验]居住体验良好，宜居性极强，小区绿化率43%，环境优美，小区内部建有幼儿园，适合带孩子的业主，周边鲸鱼公园，必胜客、肯德基出门就是。
[车位]设有地上车位和地下车位，外来车辆不允许进入本小区，建议有条件的业主选择地下车位，冬天不伤车。
[房龄]2013年进户，属于次新小区，在立汇商圈内除去汇龙是*的。
[户型]多层，小高层都有，二室三室齐全，多层得房率高一些，其中二室南北通透H户型，明厅明卫的最为抢手。
[交通]小区两个出门口有118路和问365路公交站，出行方便，交通在华林街打通后，出门走荣进街地下桥出去直达劳动公园，交通便利性提升，五号线规划华北路有站，也属于地铁沿线，交通便捷。
[教育]幼儿园在小区内部，立汇商圈对口汽轮机小区属于市重点，对口三十中学一般，期待教育改革的加强，教育资源充裕。
[总结]属于立汇商圈较适合居住的小区，优点明显缺点少，适合刚需选择。评分：10分
[配套设施]小区内部有健身器材和孩子游玩的地方，而且配套一个大风车幼儿园，特别适合有孩子的家庭居住。
[物业管理]小区物业每日清理及时，花草树木定期修剪，小区保安也会定期巡逻，车辆监管只有本小区车辆才允许入内，业主的诉求一般管家都会负责。
[居住体验]居住体验良好，临近鲫鱼公园和万科，周边肯德基，超市，生活配套齐全，而且新开的太华路直通孙家站地下桥，可以直接到达哈慈，做地铁也方便了。
[房龄]房龄比较新，2013年入户小区，只有9年房龄属于次新小区。
[户型]户型以两居室，三居室为主，其中多层南北通透，明厅明卫的户型最为抢手。评分：10分
小区环境优雅，较立汇前三期安静，年限新小区保持的也比前三期强，小区内部有幼儿园，健身场所，出小区边上就是万科鲸鱼公园🐳，肯德基很适合有孩子的朋友选择！评分：10分
小区绿化好，物业打理的很干净，年限比较新，外观不错，还有可供室外野餐的地方，比较人性化，小区内有幼儿园，相较于立汇一二三齐，四期的位置要更安静一些，而且临近鲫鱼公园，除了在小区活动外，增加了更多的活动场所，如果万科背后的路打通，路况改善后此地会更好一些，总的来说不错！
评分：
0分
我们小区无论环境还是卫生绝对一流，每年春天一到都会种植漂亮的花草、等到花开季节，花草的味道扑鼻、切很没
立汇美罗湾四期小区问答（51）
