欧星香槟美景
二手房均价8732元/㎡
物业类型公寓住宅
所属商圈回民-西龙王庙
竣工年限2015年
产权时间70年
总户数1774户
开发商欧星内蒙古房地产开发公司
物业公司呼和浩特市欧蒙物业服务有限责任公司
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西龙王庙 小区新 近医院 近地铁 楼层好 满二 出行方便2室2厅 77.93㎡ 南北68万8726元/㎡
欧星香槟美景 楼龄新 南北通透 交通便捷 近地铁送家具送阁楼3室2厅 109.2㎡ 南北85万7784元/㎡
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欧星香槟美景 中间层，南北通透采光好，近地铁 步梯公摊少2室2厅 93.55㎡ 南84万8980元/㎡
欧星香槟美景房价
欧星香槟美景房价
欧星香槟美景5月二手均价 8732元/㎡欧星香槟美景4月二手均价 8739元/㎡环比上月下跌 0.08%，同比去年同期下跌 7.52%
欧星香槟美景实景图
欧星香槟美景优秀经纪人
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城市中小区里什么样的群体最多？毋庸置疑，小孩和老人要占大多数，开发商为了满足客户群体的需求，在小区配套设施上也花了不少心思，为了加强对目标人群的吸引力，开发商为小区配备了一些锦上添花的游乐设施，近年来这些游乐设施已经成为城市小区的刚需标配。
消费者在选择房子时有着不同的需求，在居住环境中配套设施方面也自然有更高的要求，这也成为消费者在选择住房时的加分项，面对这类必然的需求时，开发者首要应该思考的内容就是应该怎样选择和搭配才能满足更多用户的体验需求。
当下大家常见的小区配套设施使用者的定位大多以年轻人和老人居多，我们常见的配套设施一般以健身器材为主包括单杠、双杠、太空漫步机、扭腰器等健身器材，还有少量的跷跷板、秋千等，这类器材占地面积较小但适合小孩子使用的较少。儿童作为一个不可忽视的群体，小区的建设者应当怎样选择游乐设施呢？那就不可避免的要提及老少皆宜这一概念。
儿童游乐设施实则早已走进很多小区，但往往设施准备的不充分，多数小区的使用效果并不理想。儿童游乐设施首先要以安全和美观为前提，设施不仅要足够安全，外观上也要美观新颖，现在的小孩子不比过去，现在可供人们娱乐消遣的方式有很多，他们的见识更广，造型不够新奇，可玩度不高的设施，对他们的吸引力就不会很高。
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1、开展以帮助居民解决实际困难，办实事为主题的“为民”活动。
在活动中，以“为老百姓办实事、办好事”为宗旨，急居民之所急，想居民之所想，帮居民之所需。
2、开展以帮助失业职工再就业为主题的“富民”活动。
以社区服务中心为平台，开展再就业服务工程，采取自谋、推荐、社区介绍的形式，基本满足了就业需求。
3、开展以综合治理，保一方平安为主题的“安民”活动，净化了社区的治安环境，确保社区治安工作健康发展，无重大违法犯罪，违法犯罪率为零。
4、开展以活跃群众文体活动为主题的“乐民”活动。社区党组织以社区文化为链条，大力开展各项活动，社区成立了合唱队、舞蹈队四支业余文化活动队伍，参加人员达上百人，每逢节假日、纪念日，他们都结合形势自编自演文艺节目，为居民演出，他们还多次参加公益演出，受到广大居民群众的欢迎。
5、开展以方便群众，服务群众为主题的“便民”活动。各社区党组织为群众构建周到、便捷的服务网络，不断满足广大居民群众多层次，多样化的需求，建立了社区家政服务站，开展了20余项便民服务项目。
6、开展了以争做文明市民为主题的“育民”活动。社区党组织能经常加强和改进群众性的政治思想工作，定期向居民宣传学习公民道德纲要，推动了社区精神文明的建设，涌现出文明市民，五好文明先进典型，五进家庭活动先进典型25人，推动了社区精神文明不断深入发展。评分：0分
房价还位居高位，很多刚需想买房，但是依然买不起。
虽然2020年全国不少城市房价都出现了下跌，但是下跌的幅度和以前房价上涨的幅度相比确实是可有可无，这也是很多人一直不承认房价下跌的原因。现如今的房价确实还位处很高的位置，特别是很多中小型城市，房价严重偏离了当地居民的收入水平，并且房价还在死撑着不降。比如笔者的老家这个农业为主的小县城，这几年刚“脱贫”，但是县城里的房价都涨到了七八千的价位，还有一些楼盘的价格突破了万元大关。面对这么高的房价，对于当地的普通刚需怎么买得起呢？
就如房改专家孟晓苏说的那样，现在社会中还存在大量刚需，但是笔者并不认为这些刚需是被调控政策所压抑，而是因为房价太高而买不起房子。2021年房企们想卖房子回笼资金降低负债率，降价才是吸引刚需买房*的方法。虽然很多人是“买涨不买跌”，但是现在的房价都已经买不起了，再涨也没用了。评分：0分
物业合同你看了吗？里面有代收快递服务吗？如果有那就包含在物业费里，如果没有那物业费里就不包含代收快递服务。
据我所知，没有物业服务合同里会标明包含代收快递。门卫不签收很正常，因为是职责之外。
也有物业公司代收快递，会和业主签订单独的代收协议。约定双方权利义务及责任范围。有的收费，有的无偿服务。
也有是快递公司和物业签订代收协议，按投递接收量收费。不过有一点会约定清楚物业公司免责条款，就是包裹损坏或丢失的责任业主需要自行承担。
为什么这样约定？因为代收快递会增加物业成本，但物业费里不包含这个成本。
你可能会问这能占用什么成本？
一是时间成本：投递员需要接待，占用物业客服或者门卫人员工作时间。一天十小时工作接待快递员需要十分之一时间。
二是空间成本：堆放快递包裹需要占用物业办公场地，你没见过业主要代收空调冰箱电视洗衣机的吧，还有代收沙发床甚至各种装修材料的。这些东西放哪？你可以问问你们小区物业有没有这些地方。你可知道有些物业公司连办公场地都是自己租的，但法律规定是小区用建筑面积的千分之二至千分之四，而且产权属于全体业主，物业是无偿使用的。但现实往往是很残酷的，物业人员只有管理层才有办公室其他岗位大部分都是地下办公。
三是：风险大于利益。发生丢件或快件损坏业主一般会把责任归结到物业公司，会产生恶性连锁反应。影响物业公司的业主满意度甚至影响物业费收缴。
不说了，说多了都是泪。评分：0分
我们测算过，1000多人的小区，每周至少有100人来打褊、缝补这样的业务，简直是短平快的生意，几乎不占用大量时间和其他成本，可以说是一本万利。
与打褊业务类似的有手工缝补，就是你衣服上不小心挂破个洞、烟头烧了洞，手工可以缝补的和以前一模一样，少则现场缝补完，多则几天时间，当然价格也不菲，但是几千元的高级服装来说，花点缝补的钱，一点也会不心疼。
在市面上，还有街边的咖啡店、单饮店、鸡排店等，赚钱的空间也不少，比如一块鸡排成本才一两块钱，加上佐料和油炸等成本不超过3块，卖到顾客手里就是7、8块，好一点的要卖10多块钱，一天卖个上千块在人流量大的地方是简单的事，你可以算下毛利润，简直会被吓住。
当然开店需要不小的成本，一杯现场冲泡的咖啡或饮料成本才几块钱，可以卖到几十块，但谁又能说这不是暴利生意呢？评分：0分
1、室外环境
买房子不光要看室内，室外环境也是很重要的，比如有河流、靠山的，屋外是否有路冲、强磁场等干扰。良好的室外环境不仅有个好风水，也能让人产生美好的心情，也是极为有利的。
2、方正形
户型要方正，这是好风水的*户型，方正的户型不会存在缺角的问题，也就是类似“刀把房”那样严重缺角的户型。方正形的房子不仅风水好，家居摆放也方便，设计简单，不用太操心，空间利用率也较高。
3、房屋通透
很多人买房时都会以南北通透的房子为*，从风水学上来说，南北通透的户型确实是风水较好的房子，但现在楼盘林立，各种各样的户型都有，要选到南北通透的户型通常都价格较高或者被抢购完，只能退而求其次。通透形的房子通风性好，使房间中不易聚秽气。
4、室内格局
室内格局也是重点。如“入室见厕”就是典型的不好的风水格局，从风水上来说，厕所不能对大门，不能在房子中央位置，，不能对厨房，这些厕所位置都是非常不好的，对一个人的运势影响很大，而且从科学上说，厕所较污，对大门对厨房都是非常不卫生的。
5、光照
光照，是风水好与不好的重要标准。如果一个户型室内光线充足，房子的风水，那房子的风水会更好，阳光属阳，住宅也称为阳宅，受阳光照射当然是*的。而且从科学角度上说，阳光能够杀菌，能够让室内保持干燥，家居生活晾晒衣物也是极为方便的。欧星香槟美景小区问答（46）
