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保利花园
保利花园
二环绕城高速之间
小户型居多
户型丰富
绿化好
二手房均价
11537元/㎡
物业类型
住宅
所属商圈
历城-建筑大学
竣工年限
2012年
产权时间
70年
总户数
1984户
开发商
济南保利房地产开发有限公司
物业公司
山东保利物业管理有限公司
电梯
暂无
供水供电
民用
优点
暂无数据
缺点
暂无数据
幼儿园
暂无数据
小学
暂无数据
初中
暂无数据
物业服务特色
暂无数据
小区概况
保利花园是保利集团投资开发的中国第18座保利花园。项目位于济南市经十东路以北,济南高新技术产业开发区东部,这里将成为济南城市的未来核心区域。项目紧邻韩仓河,隔河相望绿意葱葱的凤凰山,环境优美,气候清新。项目紧临济南市城市规划主干道——经十东路和绕城高速东环线;驱车至市中心和机场均需15分钟车程,距济南市新政务中心、奥体中心约6公里,115路、116路、301路、302路、历城公交等可直接到达,交通便利。良好的山水环境,便利的交通,决定了项目入则繁华,出则宁静的宜居距离尺度。 项目总用地面积为8.26公顷,规划总建筑面积26.5万㎡,建筑密度19%,容积率为2.6,绿化率高达45.2%。由10栋小高层及高层住宅组成,提供从70㎡到140 ㎡多种精品户型。 保利花园沿经十路和韩仓河布置了2层约1.4万㎡的社区风情商业街。包括社区超市、邮局、银行、社区诊所、餐饮等生活配套,为业主生活提供便利。社区规划有近 1940㎡的幼儿园, 4500㎡的大型、豪华会所,设有近1600㎡的地下游泳馆,屋顶网球场,以及阅览室、咖啡馆、健身房等运动、休闲、娱乐设施。 保利花园周边景色优美,在结合自然地形地貌的基础上,建筑规划设计师通过合理的空间布局和灵活的建筑设计,整个社区充满空间的变化,使得人造社区与自然景观充分融合。综合分析项目与城市空间的关系,保证整个地块建筑的均好性,处理好各建筑单体的相互关系,创造宜人的居住、商业空间。规划中保利花园力求将都市特质与自然景观有机地结合,以大面积的中心庭院和大尺度的楼间距为特征,创造出回归自然的富有感召力的人居空间。 保利花园遵循现代、典雅、精致的原则,形成线条挺拔、丰富简洁有力的立面形体。运用建筑材料的特性加以优化组合创造动人的立面形象。沿街商业立面造型同样以简洁的体块穿插与住宅楼相协调。入口处的会所设计新颖独特,丰富了经十东路的沿街景观。 项目西南侧主入口处设置高层楼体,独特的立面肌理处理,成为整个项目的标志物。沿经十东路的楼体设计注重高低错落,形成生动的城市天际线。北部、东部与周围小区相邻的塔楼高度适当降低,保证相邻小区内住宅、幼儿园等建筑的日照要求。项目中部布置单栋大户型楼体,提高居住品质,并创造出大尺度的开敞庭院。商业设置以沿街两层商铺为主,主要满足项目自身的商业配套要求。兼顾周边住宅项目的使用。 保利花园在户型设计上强调以人为本的设计原则,强调户型设计的实用、经济、合理。户型组织灵活多样,满足各类置业者的需要。 项目的景观设计以区域环境、自然地貌以及人文历史为基础,引入了原生态、亲人性、艺术性景观的设计理念,融入“舒适生活、自然和谐”的保利元素”承袭“保利花园”系列产品的成熟开发模式,创造出回归自然并富有感召力的人居空间。以水跃林溪为景观主题,秉承济南得天独厚的地理条件和历史人文,充分挖济南人心中寄情于山水,享受自然的根深蒂固的情结。景观格局设计为树包水,水绕路,路缠山,水藏景的情景合一的环境氛围,营造一种与大自然和谐融会的理想环境,一种临水而居,伴水而行,择水而戏的浪漫活跃氛围。主题景观包括保利文化”水景雕塑广场。时尚核”运动主题广场。“阳光水榭”儿童活动区;保利文化墙等 保利花园项目由保利物业酒店管理有限公司为业主提供高品质服务。保利物业酒店管理有限公司延伸了保利对文化的追求,构筑了独特的保利物业及酒店服务理念,深厚的文化底蕴为服务品质的不断提升奠定了基础。保利物业以创新的高品质服务与标准化的管理为业户创造安全、舒适、典雅的生活环境。保利物业制定了独有的物业管理企业标准,形成了标准化的管理运作模式,还根据项目特点为客户量身打造个性化的运作规范,正在成为高端物业管理的领跑者。
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保利花园二手房
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保利花园户型图
一室(1)
二室(5)
三室(6)
四室(2)
1室2厅 58.00平米
保利花园房价
保利花园房价
保利花园9月二手均价
11537元/㎡
保利花园8月二手均价
11722元/㎡
环比上月下跌
1.58%
,同比去年同期下跌
13.37%
保利花园实景图
保利花园优秀经纪人
杨冲冲
0.0分
中住地产 中住地产城市之光加盟店
从业5-8年 服务149人 佣金0.7%
主营商圈雪山-唐冶-济钢
吴学敏
0.0分
中住地产 中住地产建大花园店
从业3-5年 服务88人 佣金0.7%
主营商圈建筑大学-雪山-长岭山
胡瑞艳
0.0分
中住地产 中住地产龙湖春江郦城店
从业12个月 服务47人 佣金0.7%
主营商圈建筑大学-雪山-唐冶
魏运堂
0.0分
弘屋地产 弘屋地产高铁城加盟店
从业8-10年 服务8人 佣金0.7%
主营商圈唐冶-雪山-建筑大学
董贵洋
0.0分
中住地产 中住地产中新国际城西店
从业12个月 服务66人 佣金0.7%
主营商圈雪山-建筑大学-齐鲁软件园
陈文聪
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弘屋地产 弘屋地产金域蓝山加盟店一店
从业3-5年 服务71人 佣金0.7%
主营商圈长岭山-齐鲁软件园-经十路高新段
保利花园小区点评(28)
用户95040
评分:
0分
附近是山师二附小、附中,是学区房,和春江郦城、永大颐和园共用一个学区,九年制义务教育学校,教育资源没的说,与山师附小、附中都是一脉相承的,赞👍
用户95040
评分:
0分
与周边小区对比,保利花园的居住环境是挺不错的,有宽宽的隔离带与经十路隔离开来,停车场、楼下便利店等等设施保证了居住环境的舒适度
用户95040
评分:
0分
对面5五月份开业的融创茂,是融创文旅城配套的商业项目,集吃喝玩乐购一站式服务,新颖安全,看电影,吃饭,逛游乐园,水世界,海世界,小朋友玩耍的好地方,各种休闲娱乐方式应有尽有
用户95040
评分:
0分
说到保利花园小区居住不方便的地方,可能主要是周边没有大型超市购物不太方便吧,有个家家悦超市在经十路对面,需要穿过车水马龙的道路到对面去买东西,对于孩子和老人来说是不太方便
用户95040
评分:
0分
说一个小区最让我满意的地方,那就是停车场都在外围,地上的还有地下的,停车很方便,如果没有自己的停车位是要租车位或者付停车费的
用户95040
评分:
0分
小区附近出行方便,公交车t115,k115,brt971,k116,还有地铁4号线,市区,章丘想去哪里去哪里,出行极其方便
保利花园小区问答(78)
问
租户的车能进吗
您好,租户车可以进,但是需要物业登记,
6个回答
问
是公寓还是普通住宅?
热心经纪人曹庆庆为您服务 您好老师,很高兴为您解答问题,免费咨询房产任何问题。點我头像。即可咨询。普通住宅,70年产权,近商圈
4个回答
问
水费,电费,物业费多少钱
您好 我是济南保利住家沙龙 水电燃气暖气都是国家统一标椎,水是4.2元m³-电是0.549元度-燃气是3.3元m³-暖气是26.7元平(按照套内面积缴纳)
5个回答
问
有没有月租300块钱左右的!不交物业费的
老师保利这边没有,你可以区孙村那边看看。
3个回答
问
小区附近有篮球场吗
您好!小区内部有半场的篮球场 希望能帮到您
4个回答
问
大产权?满五年吗?
保利花园属于70年大产权,基本都证满五年多了
5个回答
小区简介: 保利花园二手房频道,主要提供 保利花园二手房出售信息, 保利花园房屋出售房源, 保利花园具体地址是经十东路299号,该小区是由济南保利房地产开发有限公司开发的房地产项目,山东保利物业管理有限公司管理的小区,另外还包括小区问答、小区价格走势、户型图、实景图、周边配套信息等。
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