雍和府花园
二手房均价12690元/㎡
物业类型公寓住宅
所属商圈五华-高新区
竣工年限2022年
产权时间70年
总户数1264户
开发商昆明同冠房地产开发有限公司
物业公司招商积余云南公司
雍和府花园二手房查看更多
雍和府花园 商圈成熟 次新房 精装好房 商品房 医疗配套成熟3室2厅 98.5㎡ 南北115万11676元/㎡
西城时代旁招商一期 位置114平3房2卫，视野好前方无遮挡3室2厅 113.8㎡ 南北135万11863元/㎡
招商雍和府一期楼层27楼采光充足3室2厅 120.3㎡ 南北150万12469元/㎡
急售！西城时代旁招商雍和府毛坯3房2卫南北通透户型方正3室2厅 98.7㎡ 南北107万10841元/㎡
招商雍和府 113平三室两厅两卫急出3室2厅 113.8㎡ 南152万13357元/㎡
五华高新区，周围商圈配套齐全，奥特莱斯附近，精装修现房。4室2厅 138.8㎡ 南北160万11528元/㎡
五华区 昆十四中旁 招商雍和府花园 双卫精装修 视野开阔3室2厅 120.6㎡ 南北158万13102元/㎡
招商雍华府中天花园鼎义天城荣成源城塔山花园3室2厅 98.5㎡ 南北110万11168元/㎡
真实在售！高性价比！西城时代旁招商雍和府南向一手新房 户型好3室2厅 98.5㎡ 南114万11574元/㎡
融城园城 招商雍和府 房东急售 随时看房 价格可以谈的3室2厅 120.3㎡ 南北145万12054元/㎡
好房来袭 前无遮挡 次新小区 环境优雅 品质小区 看房随时3室2厅 120㎡ 南北140万11667元/㎡
室内比较宽敞，四室两厅两卫两阳台一厨4室2厅 138.4㎡ 南北168万12139元/㎡
雍和府花园 正南向 次新房 医疗配套成熟 商业配套成熟3室2厅 113.8㎡ 东145万12742元/㎡
满2送车位，品质小区，房东急售成熟商圈3室2厅 113.8㎡ 南北135万11863元/㎡
招商雍和府 新上房源 诚心出售 品质小区 看房有钥匙3室2厅 113.8㎡ 南北140万12303元/㎡
十四中旁招商雍和府花园 正规商品房 双卫生间 商业配套成熟3室2厅 120.2㎡ 南北136万11315元/㎡
五星小区 西城时代旁雍和府花园 大阳台 低于市场价3室2厅 118.5㎡ 南北139.8万11798元/㎡
房东亏20万急售 次新小区 西南朝向 价格可谈 看房方便3室2厅 113.8㎡ 南130万11424元/㎡
雍和府花园 精装可拎包入住高楼层采光充足 近医院3室2厅 113.8㎡ 南北132万11600元/㎡
雍和府 商圈成熟 板楼 电梯房 双卫生间 近医院 动静分离3室2厅 118.5㎡ 西南158万13334元/㎡
急售！招商雍和府花园138平米4房2厅2卫 临近大型商场4室2厅 138.9㎡ 南北158万11376元/㎡
医疗配套成熟 中间楼层采光好 商品房 带电梯 双卫生间3室2厅 113.8㎡ 西南170万14939元/㎡
急售！招商雍和府花园南北通透户型方正交通便利4室2厅 138.5㎡ 西南163万11769元/㎡
房东急售超过性价比西城时代旁招商雍和府南北通透大4房小区中间4室2厅 138.8㎡ 南北166万11960元/㎡
新小区 招商雍和府 98平 南北向 看房方便3室2厅 98.7㎡ 南北130万13172元/㎡
雍和府花园 精装修 新小区 绿化好容积率低 生活便利4室2厅 138.8㎡ 南北175万12609元/㎡
高新区沃尔玛西城时代旁，招商雍和府南向精装三房两卫满两年急售3室2厅 113.5㎡ 南150万13216元/㎡
五华高新区奥特莱斯附近，南北通透 采光采阳好，看房方便3室2厅 98.7㎡ 东南122万12361元/㎡
五华高新区，奥特莱斯附近，周围商圈配套齐全，次新小区。3室2厅 113.5㎡ 南北145万12776元/㎡
招商雍和府一期 精装120平163万 带全套家具家电出售3室2厅 120.5㎡ 南北163万13527元/㎡
雍和府花园房价
雍和府花园房价
雍和府花园4月二手均价 12690元/㎡雍和府花园3月二手均价 12578元/㎡环比上月上涨 0.89%，同比去年同期下跌 2.57%
雍和府花园实景图
雍和府花园优秀经纪人
评分：
6分
【精华】招商雍和府实地看房评测
1. 学校！！！项目学区待定，口头宣传是昆明瑞和实验小学的学区房不要信！学区需要等交房后教育局按片区进行划分。不信可以在交定金前要求提供书面保证（商家肯定不敢）
2. 交通！！目前无地铁，以后7号线黑林铺站可能会经过，但是步行距离大约在两公里左右，还是太远，作用不大。所以出行只能靠公交（步行到公车站约一公里，也挺远）或者自驾，但是目前缺乏主干道交通拥堵也是硬伤，后期道路修建以后应该会有所改善。
3. 周边环境：
1）项目西侧是大片城中村及工厂，居住人口相对复杂。因为规模大、改造难度大，短期内很难有所改善。
2）西北边临近云南五龙汽车工厂，可能会对临近楼栋产生噪音干扰。
3）东北边是污水处理厂，地表改造成小公园后，影响没那么大。
4）项目二期南侧紧邻昆明第十四中学，可能会有学校广播噪音。
4. 小区及户型
小区容积率相对较低、绿化率相对较高，且玻璃面双阳台设计，比较厚道。
【总结】
自住勉强可以，投资谨慎。因为根据楼盘的综合指数，以后出租转让可能会更难。2020挣钱不易，买房前多方面考虑，再做决定！
评分：6分
【精华】招商雍实地看房评测
1. 学校，项目学区待定，口头宣传是昆明瑞和实验小学的学区房不要信！学区需要等交房后教育局按片区进行划分。不信可以在交定金前要求提供书面保证（商家肯定不敢）
2. 交通，目前无地铁，以后7号线黑林铺站可能会经过，但是步行距离大约在两公里左右，还是太远，作用不大。所以出行只能靠公交（步行到公车站约一公里，也挺远）或者自驾，但是目前缺乏主干道交通拥堵也是硬伤，后期道路修建以后应该会有所改善。
3. 周边环境：
1）项目西侧是大片城中村及工厂，居住人口相对复杂。因为规模大、改造难度大，短期内很难有所改善。
2）西北边临近云南五龙汽车工厂，可能会对临近楼栋产生噪音干扰。
3）东北边是污水处理厂，地表改造成小公园后，影响没那么大。
4）项目二期南侧紧邻昆明第十四中学，可能会有学校广播噪音。
4. 小区及户型
小区容积率相对较低、绿化率相对较高，且玻璃面双阳台设计，比较厚道。
【总结】
自住勉强可以，投资谨慎。因为这个地段出租、脱手可能不易。评分：8分
对招商这个开发商还比较满意吧，而且他这个项目的学校是瑞和实验小学，还不错。评分：8分
小区环境绿化各方面都还可以，户型比较方正，各方面都比较满意评分：8分
小区环境好，楼间距很宽，容积率3.2，比别的楼盘有品质评分：8分
校区环境和户型都还不错，价格也不贵，总体还可以。雍和府花园小区问答（17）
