南苑组团
二手房均价5635元/㎡
物业类型公寓住宅
所属商圈涧西-南昌路
竣工年限2000年
产权时间70年
总户数273户
开发商洛阳中房地产责任有限公司
物业公司业主自管
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南苑组团房价
南苑组团房价
南苑组团5月二手均价 5643元/㎡南苑组团4月二手均价 5787元/㎡环比上月下跌 2.49%，同比去年同期下跌 24.75%
南苑组团实景图
南苑组团优秀经纪人
评分：
10分
位置好，交通方便，配套成熟，距离商超圈子近，距离河边也近
评分：10分
小区位置好，大门对着南昌路，西邻公交公司，出行方便
评分：
8分
位置不错，方便出行。住户素质也不错。
评分：6分
南苑组团价格7000元，房价格涨了，稍微有所涨，但幅度不高，可继续关注。评分：8分
看了几套房，大致的价格是6千元，房总价涨不多，小幅上涨，刚需者可考虑入手。评分：6分
南苑组团在高新区板块，适于刚需一类的购房者，大多是2室，另外介于房源量还足，可多看几套房，房源面积70平到127平不等，户型偏中等南苑组团小区问答（13）
问
这个小区哪个户型比较好？
户型根据个人需求标准不一样，别人认为好的户型或面积不一定适合您，所以要需要根据个人喜好和需求选择户型面积2个回答
问
附近有地铁吗？
现在还没有地铁，一二号线都不在这里过，公交倒是很方便，隔壁是公交五公司终点站2个回答
问
什么户型啊，多大面积的？
户型不少，都是两室三室，没有其它户型2个回答
问
小区配套幼儿园是哪一家？
幼儿园在附近有三家，一是对门三峡小区里有一家幼儿园；
二是南邻滨河新村小区里面有家幼儿园；
三是北邻南苑小区里有家幼儿园。1个回答
问
经适房税费怎么计算？
土地出让金：
（南苑组团是一级地段，按照土地分摊面积计算）
一级地段7425元㎡，二级5640元㎡，三级4260元㎡，四级3240元㎡，五级2475元㎡，六级1800元㎡
土地出让金税：
土地让金的18%
个人收益金：
2000年1月1日前建房，90㎡以下：房产面积*200*楼层系数；90㎡以上：房产面*400*楼层系数。 00年至08年8月1日建，90㎡以下：房产面积*300*楼层系数；90㎡以上：房产面积*600*楼层系数。08年08年8月日至10年，90㎡以下：房产面积*400*楼层系数；90㎡以上：房面积*800*楼层系数。10年以后的，按发票价值的20%收取
个人收益金税：
个人收益金的4%
维修基金：
多层45元㎡，小高层78元㎡，高层90元㎡1个回答
问
周边生活配套怎么样？
