绿都春园

项目概况 洛阳绿都•春园位于春都路与定鼎路交汇处向东1公里，地处洛阳市西工区，整个地块北依邙山，南望洛河，处在上清宫和龙门山的中轴线上，是绿都置业在洛阳倾心打造的第一个项目。总占地42亩，建筑面积近5万方，容积率1.7，绿化率35%；由13栋多层组成，该项目由河南省施工综合实力50强之一——河南国安建设集团有限公司（原名洛阳城建集团）施工建设；监理单位由被评为为国家甲级建设监理单位的河南省长正工程建设监理有限责任公司监理；规划设计则由机械工业第四设计研究院承担。 周边配套 绿都•春园紧邻铁路分局和铁路局文化宫，项目北侧是由市政规划的上清宫森林公园。银行、超市、医院（第三人民医院）、学校（铁路小学、四十五中、四十六中）、农贸市场一应俱全； 18、19两路公交车从小区门口经过，至老城区商业金街丹尼斯约为5分钟路程，定鼎路的打通则至中州中路上百货大楼和王府井商场约为10分钟车程。 建筑规划 绿都•春园南面主大门紧邻春都路，北边出入口与市政规划的道北二路相连。从春园大门进入小区为近六十米的过渡空间，可避免沿街所带来的噪音和大量的汽车尾气；沿主大门进入社区，则为5米宽的主道路贯穿整个小区，小区北侧为12m×12m回车场，楼前屋后设有部分植草砖停车位，不仅满足了停车的要求也增加了小区绿化面积。小区由13栋多层组成，楼栋坐北朝南，布局错落有致，楼间距为18米左右，满足了采光的要求；建筑上采用简约现代风格，端庄、大方又富有时代气息；一层为咖啡色面砖，二层以上为米黄色涂料，整体以暖色调为主。在环保节能规划上采用新型环保节能砖，以及四公分厚聚苯板作为外墙保温层。飘窗和一般窗户上则采用中空塑钢双玻，飘窗设计不仅增加室内空间，也增大了采光面；中空双玻既能保温隔热，也能隔音、防紫外线及防霜冻效果。 景观设计 小区以绿为主，以植物造景，达到春有花、夏有荫、秋有果、冬有绿的效果，创造自然、清新、舒适、优美、人与自然高度和谐的高品位、高格调的绿化环境；在植物配置上，体现了季相的变化，做到了三季有花，在树种的选择上更多考虑生长健壮、便于管理的乡土树种；项目北侧的3000多平米的绿化广场，保证小区居民有健身娱乐之地。 户型规划 设计上以人为本，多为90㎡小三房，兼有50㎡一房，80㎡两房，及120㎡三房等。90㎡小三房为河南省06年度在建项目中唯一获得全国90户型优秀奖的户型，此户型有效避免了传统户型中因为过道而浪费大量室内空间的弊端，让过道全部集中于餐厅位置，不仅增加了餐厅使用空间，也使整个房间更为宽敞有余。全明设计、南北通透、动静分区、干湿分离的户型规划，营造出了完美、舒适、实用的人居空间。 物业管理 在物管上给小区居民提供更为贴心服务，楼宇对讲、背景音乐、闭路监控、红外监控、电子巡更……让居民住的安心、出门放心。