未来城

未来城（高宏项目）地块呈东西向长，南北进深短，其北临珠江路，南至秦淮河，东起太平桥，西至太平北路，规划用地总面积19890平方米，建筑面积58000平方米，开发商打算将其建成21世纪华东最大的IT物流港，6星级商业服务区。整个项目分成A、B两块，中间有一条24米的规划道路穿过。<Br>A地块为多层建筑，结合西侧太平北路规划中的市民广场，将地下商业空间与广场空间安排了丰富的连接界面。在A地块中部正对玄武区政府的位置设计了半室外立体交通空间，将城市人流、视线、景观引入地下及二层以上商业建筑中，同时将秦淮河景观渗透至珠江路。A地块一至四层为IT商场，其中一层规划为独立式商铺，门市可面向南北侧，二至四层规划为室内商业街，五六层规划为餐饮及商办配套。A地块的地下一层商场在东侧与B地块下一层商场连通，使得A、B两地块作为一个整体商业物业推向商场。<Br>B地块为10层的小高层建筑，其中一至三层规划为IT大商场。四五层规划为会展、仓储等配套。六至十层规划为小面积酒店式公寓。B地块下一层商场在西侧与A地块地下一层商场连通，构成了完善的地下商业网络系统，而在B地块中部，设计了半室外立体交通与广场空间，该空间作为未来大型IT卖场的室外展示空间，成为B地块商业环境的延展。<Br>B地块小户型酒店式公寓分三段设置，中间留下两端12米交通空间兼做公寓空中绿化平台。成为住户室外交往休息的场地，提高了居住品质。同时结合秦淮风光带的建设，在屋顶连廊部分设立屋顶花园。方案设计在立面造型上力图突出现代商业的时代特征。建筑风格的处理上以现代开放为主，建筑色彩以明快的白色为基调，以浅暖色面砖墙面相配，高贵典雅，富有现代气息。<Br>目前小户型均价7700元/平方米，商铺10000元/平方米。