欣圆小区
二手房均价11599元/㎡
物业类型公寓住宅
所属商圈东丽-程林街
竣工年限1999年
产权时间70年
总户数1224户
开发商单位自建
物业公司街道办事处（居委会）代管物业
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交通便利 低密宜居 商业配套成熟 商品住宅 南北通透 精装修3室2厅 148.14㎡ 南北210万14176元/㎡
万科城小高层业主诚心卖送车位3室2厅 103㎡ 南北127万12331元/㎡
碧水庄园 电梯房 商品房 南向采光好 大两居 出行方便2室2厅 108㎡ 南109万10093元/㎡
双发金玺城 出行方便 大两居 临地铁 小区新 有电梯2室2厅 92.73㎡ 南北179万19304元/㎡
密度低 商业配套成熟 产权清晰 满五 集中供暖 南北通透3室2厅 152㎡ 南北130万8553元/㎡
泰兴公寓 3楼 两室 采光好 私产 近地铁 单价低2室2厅 102.5㎡ 南149万14537元/㎡
津南区雅居乐御宾府3室1厅1卫1厨1阳台3室1厅 89㎡ 南北185万20787元/㎡
中核智慧城，精装小三室。。3室2厅 98㎡ 南北109万11123元/㎡
欣圆小区，中间楼层，南北通透大两室，业主诚心出售，随时看房2室1厅 89.8㎡ 南北105万11693元/㎡
欣圆小区新上低楼层两室南北通透价位可谈2室2厅 73.67㎡ 南北110万14932元/㎡
东丽欣圆小区三室，邻地铁，出现方便，看房找小杨，诚心出售。3室1厅 96.78㎡ 南北80万8267元/㎡
东丽区 欣圆小区 大三室 南北通透 好楼层 看房方便 价格可3室1厅 139.84㎡ 南北140万10012元/㎡
双地铁欣圆小区，低楼层带阳面大通台一室，业主诚心出售，1室1厅 53.99㎡ 南62万11484元/㎡
欣圆小区，出门有两条地铁，中间楼层，特别合适的一套1室1厅 52㎡ 南北55万10577元/㎡
欣圆小区，出门有双地铁，3楼，户型特别好，诚意卖1室1厅 53.08㎡ 南61万11493元/㎡
欣圆小区，南向大一室，出门双地铁，交通便捷，配套完善1室1厅 49.03㎡ 南40万8159元/㎡
瑞益园，南北通透两室，精装修直接住，紧邻地铁诚意出售，可看房2室1厅 76.93㎡ 南北98万12739元/㎡
王顶堤故里(新房)3室2厅 108㎡ 南北360万33334元/㎡
出门就是地铁站 业主急售 价格可议 医疗配套成熟 商圈成熟2室1厅 75㎡ 南62万8267元/㎡
急卖三室。看房方便。小区环境好。红桥。3室1厅 93㎡ 南北164万17635元/㎡
空港一期现房 一套 新城长风雅筑2室2厅 85㎡ 南北155万18236元/㎡
海盛中心花园 医疗配套成熟 商业配套成熟 小区新 价格可议3室2厅 125.43㎡ 南126万10046元/㎡
大华国展公园世家，错过只能去后悔，失去不能拥有3室2厅 99.01㎡ 南北129万13029元/㎡
河西二片马小 元兴新里 朝南一室不到顶 交通便利 配套齐全1室1厅 30㎡ 南108万36000元/㎡
华富家园 中间楼层 双卫格局 低密宜居 有电梯 南北通透3室1厅 102.93㎡ 南北92万8939元/㎡
凤岐里 满五 临地铁 2楼 有钥匙 随时看房2室1厅 62㎡ 南北93万15000元/㎡
碧桂园天汐苑 车位充足 高楼层采光充足 朝南 商业配套成熟2室2厅 88㎡ 南108万12273元/㎡
玉水园 满五 交通便利 商业配套齐全 精装修 近地铁2室1厅 93.38㎡ 南259.1万27747元/㎡
津南八里台 满二 南向采光好 有电梯 低容积 刚需小三居3室2厅 100.04㎡ 南65万6498元/㎡
空港天保九如，准现房，价格合适3室2厅 110㎡ 南北205万18637元/㎡
欣圆小区户型图
一室(10)
二室(14)
三室(2)
四室(1)
欣圆小区房价
欣圆小区房价
欣圆小区6月二手均价 11599元/㎡欣圆小区5月二手均价 11764元/㎡环比上月下跌 1.4%，同比去年同期下跌 22.2%
欣圆小区实景图
欣圆小区优秀经纪人
评分：
6分
房子本身一般，周边环境目前乱差，附近城中村搬迁，还迁房较多，不过小区位置不错，津塘二线旁边，10号线在建，11号线也快要建，本身天钢柳林站修的就是三线换乘站（未来规划Z1线），离9号线二号桥站约1.2公里，离海河约1.1公里，离环湖胸科约2.5公里，以炒股的角度，长线看好
评分：10分
小区位置在设计之都核心区内，五年内周边会有翻天覆地的变化，2023.年地铁，商业，学校实质规划落地
评分：10分
小区环境还可以，临近河东小海地，附近有菜市场，医院，轻轨站，可以考虑
评分：10分
交通即将非常便利，商业发达的地段。评分：6分
欣圆小区拥有1条地铁线：津滨轻轨(9号线)，拥有2个地铁站点，一号桥、二号桥，平均距离站点1220米，步行到站点约15分钟，交通相对较为便利。评分：2分
这个破小区没人关注，也没人买，尽管他在未来天津*的板块之内，是海河柳林核心区的核心，出了小区大门不远就是天津将来最发达的地铁站，四条地铁交汇，这个小区将来如果不拆，那也会被美化一下。因为他的位置实在太优越。欣圆小区小区问答（2）
