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海逸王墅
海逸王墅
6号线等
快速路外环之间
大户型居多
户型丰富
别墅
总价高
配套齐全
二手房均价
72047元/㎡
物业类型
别墅
所属商圈
西青-大寺
竣工年限
2009年
产权时间
70年
总户数
85户
开发商
单位自建
物业公司
融创物业服务集团有限公司
电梯
暂无
供水供电
民用
优点
暂无数据
缺点
暂无数据
幼儿园
暂无数据
小学
暂无数据
初中
暂无数据
物业服务特色
暂无数据
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海逸王墅二手房
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海逸王墅房价
海逸王墅房价
海逸王墅5月二手均价
72047元/㎡
海逸王墅4月二手均价
72047元/㎡
环比上月持平 ,同比去年同期下跌
7.26%
海逸王墅实景图
海逸王墅优秀经纪人
李波
0.0分
诺家 诺家众鑫诚地产-天房美棠店
从业3-5年 服务83人 佣金0.0%
主营商圈陈塘庄-梅江-梅江南
齐忠将
0.0分
进了家地产 进了家地产海逸长洲店
从业5-8年 服务13人 佣金0.0%
主营商圈梅江-新梅江南-梅江南
刘欢欢
0.0分
进了家地产 进了家地产清湖花园店
从业1-3年 服务72人 佣金0.0%
主营商圈梅江-梅江南-新梅江南
井洪丽
0.0分
合乐家地产 合乐家地产豪宅汇
从业5-8年 服务181人 佣金0.0%
主营商圈津南八里台-梅江-梅江南
刑彦腾
0.0分
进了家地产 进了家地产观鹭花园创业店
从业1-3年 服务108人 佣金0.0%
主营商圈梅江-梅江南-小海地
王丽丽
0.0分
进了家地产 进了家地产海逸长洲店
从业10年以上 服务26人 佣金0.0%
主营商圈梅江-梅江南-新梅江南
海逸王墅小区点评(15)
DwvkfNv
评分:
6分
最近这段时间走访了很多房屋中介!很多中介听说我打算购买独栋别墅!就踊跃地介绍了很多别墅区域!从高端到一般的别墅基本都一一介绍的很详细!总之天津河西梅江一带的别墅大体都再熟悉不过了,最后房屋中介也说出了别墅很多弊端!比如:成交率低,空置的很多,夏天蚊虫多,物业费和水电费过高,一般业主基本都承受不起,尤其这几年所受疫情影响,房屋成交量低迷,更不要说别墅啦,毕竟能买的起别墅的业主极为少数,而且又有新的别墅出售信息随之增加!能坚持住别墅的业主毕竟不多!虽说联排别墅的价格相对来说要比独体别墅便宜的很多很多的!但也有很多独体别墅的价格跟联排别墅相差不大了!总之别墅的成交量低的可怜!最后中介说:如果没有经济实力的业主是*不要步入别墅行列!真的消费不起,甚至很多别墅的业主们也是承受不住压力,都恨不得尽快将别墅转让出去!
DwvkfNv
评分:
10分
海逸王墅确实不错!可是现在能买得起别墅的业主还真的不多,就是现在很多住别墅的业主们,能不雇人的就不雇了,院燈能不太用的就不用了!能不花钱的就不花钱,平时吃饭都很节省,但是每年的物业管理费必须交的,难啊
DwvkfNv
评分:
6分
别墅不适合人口少的家庭居住,首先物业管理费高,采暖费高,电费高,雇佣保姆等,少则每年几万十几万,多则每年几十万或上百万的费用,而且几百平米或上千平米的房子,有个风吹草动,电闪雷鸣的日子就连睡觉都不踏实,胆小的业主就会心惊胆跳,所以很多的别墅业主基本都在家养几条大型狗来壮胆!甚至每到晚上业主都不敢轻易上楼,空旷的独栋别墅还不如连体别墅啦!最起码周围都有人家在居住!有一家是几套别墅都在一起的,业主出售了多少年都没有真正的买家,而且长期看夜的都换了不知道多少个啦,空旷的大庭院,几套别墅晚上阴森恐怖,晚上也没有路灯。 现在有一个新的名词:别墅恐惧症!所以很多的别墅业主们,当初高高兴兴的买下别墅,没有住几年就巴不得去住偏单或独单,甚至有的业主没有住上几天的别墅,就匆匆忙忙的换洋楼居住啦,所以有句话来描写别墅:白天宫殿,晚上坟墓!不知此话是真是假?只有业主们最有体会啦。除非雇佣多个保姆来搞活人气,不然别墅永远都是一个坑!比如曹德旺的几千平米的别墅,就雇佣了几十个保姆。
DwvkfNv
评分:
10分
据业内可靠消息:全国各地的别墅区域闲置的别墅占75%以上,甚至有很多的别墅业主自买下别墅后就想转手出售,以致多年甚至几十年都没有转手出售成功,甚至业主从买下到死也没有卖出去。及经济价值还不如洋房啦,所以国内的别墅永远是个坑,肯定的说:别墅永远不会有升值的空间!就像一块烫手山芋一样!继续居住吧,但自己的经济实力达不到!真正具有经济实力的别墅业主不足1%,家中雇佣n个居家保姆及长年佣人,其他基本都是省吃俭用的业主,平时电灯不舍得打开,吃饭跟乞丐一样简单,夏天空调不开,冬天采暖不用,交物业费时心疼的要命!200平米左右的小别墅还倒无所谓,超过400平米以上的至几千平米的别墅就不一样啦。中国有14亿人口,真正有实力的也就有十多万家左右。
DwvkfNv
评分:
10分
说实话:住大别墅的业主们每年的各种费用少则几十万多则上百万!所以真住不起了!有的业主雇不起保姆!所以很多大别墅的业主们都选择了洋楼或高层住宅!所以别墅的空置率居高不下,一句话:真的住不起啦!
DwvkfNv
评分:
10分
全国高档别墅富人区不足25%的空置率,像北京,上海,广州,杭州等地的高档别墅区的空置率同样也是居高不下!每年的物业费及佣人等及所有一切的费用加起来不低于几十万或几百万不等,十年之后就是几千万的消费!所以全国各地的别墅及二手别墅基本都卖不动。
海逸王墅小区问答(39)
问
我是河北省人,在天津市没有社保,但我已经六十岁了,能购买此房吗
您好,可以的购买的,需要找我就可以 临湖大别墅 合适的希望能帮到您 我店就在门口
13个回答
问
这套房子628平方米包括地下面积吗?房本实际面积是多少平方米
您好地下室是赠送的不算面积希望可以帮到您 希望能帮到您 现在我手里有装修好的独栋 临湖的 也有毛坯的 低于市场价需要找我
9个回答
问
这房子能随意更改原来的样子吗?(比如从新盖)
您好!如果长久居住,扩建点也可以的,只是外观要做得和原始外延材质色调都要一致。如果是从新盖要得到综合执法的同意就可以。 目前天津市对于扩建都房产限制交易,未来是否会取消这样都限制还不确定。 需要好独栋找我
72个回答
问
不是天津户口,买此房可以落户吗?
您好!可以的,只要你有社保就行 希望能帮到您
34个回答
问
有没有8楼左右的楼层的户型在出售?
您好!海逸王墅是别墅,海逸王座有8楼左右的房子,大平层的房子,需要看房随时打电话。 希望能帮到您
22个回答
问
周围有垃圾填埋场吗?会不会有味道?
您好!没有,都被垃圾车运走了。没有任何味道。 希望能帮到您
25个回答
小区简介: 海逸王墅二手房频道,主要提供 海逸王墅二手房出售信息, 海逸王墅房屋出售房源, 海逸王墅具体地址是绥江道,该小区是由单位自建开发的房地产项目,融创物业服务集团有限公司管理的小区,另外还包括小区问答、小区价格走势、户型图、实景图、周边配套信息等。
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