上林苑

小户型居多

二手房均价20255元/㎡

物业类型公寓住宅

所属商圈邗江-万达广场

竣工年限2009年

产权时间70年

总户数662户

开发商万众房地产开发有限公司

物业公司扬州市万佳物业管理有限公司

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上林苑房价

上林苑5月二手均价 20255元/㎡上林苑4月二手均价 20278元/㎡环比上月下跌 0.11%，同比去年同期下跌 15%

上林苑实景图

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上林苑小区点评（7）

风之翼

评分：

6分

最近我在看房，我分析一下目前的行情，第一宏观来看，扬州几个个地王楼盘都出现问题，销售硬撑，不多说，打听就知道。第二微观来看，学区，目前北京开始试点，5年内会见分晓，我个人持观望态度。交通便利只是套话，便利到没有停车位也是一种体现。房龄，较老，无论是配套和内部装修。房价，目前60几平180万左右，3万均价，今年涨幅较大，2018年到2020年，房价从1.8万到3万不等，这就是学区炒出来的。贷款，目前客观银行限额，市场提前熔断保价，猜测是用两年后价格在销售，都要吃饭，都得挣钱，但目前也出现买家和卖家交易不需要中介的情况。存量，疫情期间网爆不少空房，可见一斑。需求，目前拆迁很多，加上人才向外输出，并不是流入性城市。所以市场还要等待观望，不要急于下手，避免损失。