文苑小区
二手房均价9289元/㎡
物业类型公寓住宅
所属商圈金湾-三灶
竣工年限2009年
产权时间70年
总户数150户
开发商单位自建
物业公司业主自管
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文苑小区房价
文苑小区房价
文苑小区5月二手均价 9289元/㎡文苑小区4月二手均价 9292元/㎡环比上月下跌 0.03%，同比去年同期下跌 27.56%
文苑小区实景图
文苑小区优秀经纪人
评分：
8分
带有开放式厨房的房子，做饭方便。
评分：6分
在线下看了一些，听经纪人说均价11000元，房子价格涨不多，稍微有所涨，但幅度不高，可继续关注。
评分：4分
行上平台楼梯都累了，真心系好差火评分：2分
小区超过100平方的房子都是两套房改的，所以一套房有两个房产证，占用购房名额，贷款利率高，契税高，未来交房产税税费也高评分：10分
听附近房产公司的人讲均价10000元，近三个月变化不大评分：2分
小区地陷严重很容易导致长时间断水断电，旁边是德威的车库出入口，噪音尾气污染严重，煞气也重文苑小区小区问答（12）
问
听工程朋友说，地基外围未做加固，地陷严重容易导致房屋开裂，不知是否真的
您好，按照现在开发商建楼标准来说。问题是不大的。2个回答
问
这个小区是不是地陷的很厉害？好像整个小区都往旁边的德威倾斜了
捂个脸！！！这位Mr or miss，其实呢，整个珠海处于沿海地区，东咀就中心一带曾经都系填出来的，下陷会有，但都OK咯，1个回答
问
这里很多都是一套房子两个房产证，是否很难贷款？房产税是不是要翻多几倍？
一套房子有两个房产证只是要占用您的两个名额来购买1个回答
问
可以租多久？
一般是一年起租，具体看业主，有些业主愿意租半年的，或者几个月的，不过这种很少2个回答
问
有没有电梯的
没有电梯的，是老旧小区来的7个回答
问
小区有通地暖吗？一般都几月开几月关？
