鸿园梧桐苑

绕城高速以外大户型居多户型丰富绿化好总价高

二手房均价30855元/㎡

物业类型公寓住宅

所属商圈郑东新区-鸿园片区

竣工年限2018年

产权时间70年

总户数740户

开发商河南鸿宝置业有限公司

物业公司鸿宝物业

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4室2厅 154.18㎡南385万24971元/㎡

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6室2厅 177.06㎡南北606万34226元/㎡

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3室2厅 128.59㎡南北225万17498元/㎡

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3室2厅 128.44㎡南北229万17830元/㎡

（电梯小高层）东三环龙子湖旁南北通透双阳台随时看房

3室2厅 120㎡南北225万18750元/㎡

东三环鸿园梧桐苑精致小高层一梯两户南北通透户型

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3室2厅 128.59㎡南262万20375元/㎡

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3室2厅 136㎡南北338万24853元/㎡

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4室2厅 133.86㎡南北275万20544元/㎡

鸿园梧桐园4期，5，6楼复式，带露台，边户，使用面积170多

4室2厅 136.48㎡南北350万25645元/㎡

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3室2厅 128㎡南北345万26954元/㎡

一楼带院带侧边院百平鸿园梧桐苑边户随时看房

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鸿园梧桐苑南北通透房龄新带电梯满五商品住宅

3室3厅 136㎡南北460万33824元/㎡

鸿园梧桐苑上叠带花园装修带车位实地效果更好

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鸿园梧桐苑带电梯南北通透楼龄新商品住宅郑东新区周边

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鸿园梧桐苑中间好楼层双卫生间南北通透鸿园动静分离

4室2厅 141㎡南北282万20000元/㎡

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4室2厅 133㎡南北278万20903元/㎡

（中叠小复式，抵一套）送车位，挑高地下室，带20多平花园

4室2厅 136.36㎡南北320万23468元/㎡

（室内160平）中叠带北花园挑高地下室一个车位随时看房

4室2厅 136㎡南北320万23530元/㎡

鸿园梧桐苑三房两厅两卫边户带电梯南北通透

2室2厅 106.9㎡南北235万21984元/㎡

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4室2厅 140㎡南北278万19858元/㎡

楼龄新南北通透高楼层视野好商品房满二有电梯

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（带储物室）随时看房一梯两户电梯洋房四叶草户型随时看房

4室2厅 141㎡南北285万20213元/㎡

鸿园梧桐苑房价

鸿园梧桐苑4月二手均价 30855元/㎡鸿园梧桐苑3月二手均价 31197元/㎡环比上月下跌 1.1%，同比去年同期上涨 1.73%

鸿园梧桐苑实景图

鸿园梧桐苑优秀经纪人

赖蒙真0.0分

N+经纪联盟 N+经纪联盟正天置业-鸿园店从业5-8年服务284人佣金0.0%主营商圈鸿园片区-杨金片区-天赋路

高方超0.0分

N+经纪联盟 N+经纪联盟正天置业-鸿园店从业5-8年服务84人佣金0.0%主营商圈鸿园片区-杨金片区-北龙湖

范发展0.0分

N+经纪联盟 N+经纪联盟优居-天之道广电天韵店从业8-10年服务113人佣金0.0%主营商圈龙子湖-鸿园片区-杨金片区

苗林东0.0分

N+经纪联盟 N+经纪联盟豫港-普罗旺世店从业5-8年服务33人佣金0.0%主营商圈丰庆路-索凌路-国基路

于魁魁0.0分

N+经纪联盟 N+经纪联盟正天置业-鸿园店从业5-8年服务180人佣金0.0%主营商圈鸿园片区-杨金片区-郑东新区周边

胡中林0.0分

N+经纪联盟 N+经纪联盟正天置业-鸿园店从业5-8年服务147人佣金0.0%主营商圈鸿园片区-杨金片区-龙子湖

鸿园梧桐苑小区点评（7）

段来杰

评分：

10分

物业是鸿园自己的物业公司，物业费洋房收2.8，别墅收6块，保安全是年轻小伙和美女，认真负责，每个楼栋都有专门的管家服务。小区保洁非常负责，有卫生问题，随时处理。专做本小区二手房，就在旁边，欢迎联系看房

段来杰

评分：

10分

三房户型南北双阳台，不占公摊，厨客一条线，视野显大，暖气入户。洋房四房户型为四叶草经典户型，都是一梯两户。136平为小叠加，分为上中下叠加，缺点单层面积小，优点复式结构，可改造。177-188为上下叠，附送面积多，特点是显大。专做周边二手房，人在附近，看房随时联系

段来杰

评分：

10分

小区周边配套齐全，北面是已经建成的鸿兴路中学（省实验托管），东面是金水第二实验小学，对面是金科智汇谷（高端写字楼有商业配套），旁边还有贾鲁河公园1公里多，出行方便，东三环和东四环高架，通便全城，正在施工的鸿苑路和明理路即将通车，直达龙子湖。

段来杰

评分：

10分

小区共计40栋楼，3栋小高，8栋洋房，其余全是叠加别墅，容积率1.29，绿化率35%，面积段从120-188，最小户型为三房，定在改善。小高物业费2.8，别墅物业费6块，注定后期物业的服务品质。三个出行口，南门西门是主出入口，东门有一个步行口，出行方便。

P*****L

评分：

10分

[配套设施] [物业管理] [房龄]都很好 [居住体验]安静，非常好， [配套设施]齐全完善现代

XHZz7hE

评分：

8分

很好，特别喜欢，鸟语花香的，美丽的很

鸿园梧桐苑小区问答（12）

问

什么类型的住户比较多?居民素质如何？

东区和北龙湖工作人群比较多，属于改善，居民素质高27个回答

问

这个小区哪个户型比较好？

户型都不错，南北通透双阳台，四叶草户型，得房率高27个回答

问

小区物业费多少钱

小高层和洋房是2.8，叠加别墅是6块钱27个回答

问

小区物业怎么样？

您好，很高兴回答您提问的问题！物业不错的，鸿宝物业，一级资质！25个回答

您好，老师！小区距离北龙湖5公里，距离龙子湖1500米，这两个区域以办公为主，后续空间可以的！！！17个回答

小区简介：鸿园梧桐苑二手房频道，主要提供鸿园梧桐苑二手房出售信息，鸿园梧桐苑房屋出售房源，鸿园梧桐苑具体地址是鸿苑路66号，该小区是由河南鸿宝置业有限公司开发的房地产项目，鸿宝物业管理的小区，另外还包括小区问答、小区价格走势、户型图、实景图、周边配套信息等。郑州房产网郑州二手房网郑州租房网