正商瑞钻
二手房均价9943元/㎡
物业类型公寓住宅
所属商圈新郑-龙湖双湖大道
竣工年限2016年
产权时间70年
总户数1811户
开发商新郑正商置业有限公司
物业公司河南正商物业管理有限公司
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地铁口，正商瑞钻电梯洋房，南北通透4室2厅，有本急售！！4室2厅 152.71㎡ 南北95万6221元/㎡
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商圈成熟 双卫格局 带电梯 楼层好 车位充足 正规商品房4室2厅 153.49㎡ 南北105万6841元/㎡
正商瑞钻户型图
二室(1)
四室(1)
正商瑞钻房价
正商瑞钻房价
正商瑞钻5月二手均价 9943元/㎡正商瑞钻4月二手均价 9924元/㎡环比上月上涨 0.2%，同比去年同期上涨 16.67%
正商瑞钻实景图
正商瑞钻优秀经纪人
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小区里的安全隐患。
公共设施破旧 小区里有的儿童设施已经很多年没人修了，孩子们在玩的时候，很容易划伤或摔伤，而且有的孩子没有大人陪同，自己玩耍，也会发生摔伤的事故。
电线老化 一些老的小区，电线老化，而且杂乱缠绕在一起，容易因电线漏电而发生火灾。一旦发生火灾，会给整幢楼造成人身和财产的损失，后果不堪设想。
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如何解决小区乱停车。
小区物业收停车费是怎么规定的
物业公司是否有权向业主收取停车费的问题，根据不同情况，有所不同。
属于业主共有的地方，只要不影响小区交通，物业公司无权向你收取停车费，物价部门也不会对物业公司在小区道路收费有任何批文。
根据税法的有关规定，物业公司向业主收取的停车费，应当计算缴纳营业税并主动开具服务业普通发票。收费不开具发票的行为，违反了税法的有关规定，消费者可向当地地方税务机关举报，也可向当地消费者协会投诉。
停车收费是物价局批准的，有正规的发票，收取的费用归全体业主所有，但要是小区的投资建设太大就可以归物业使用，但要经业委会同意。
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怎么看待老旧小区加装电梯。
现今城镇老旧小区较多，而且多是已经3、40 年房龄的老旧小区，这些小区所住的人员结构也是老人居多，楼上楼下的不方便致使许多老人要么上下楼不易，要么终年在所住的楼上不能出门，对于加装电梯解决出行不易的愿望，也因加装的费用太高而作罢，建议党和政府实行共享电梯的模式，彻底解决老人的出行问题，同时，对于因房屋结构问题不能加装的，根据房龄进行棚户改造，毕竟40多年的房屋已是属于危房。评分：0分
小区房屋的质量。
验收房屋时要注意什么？
1.检查房屋有无裂缝。首先仔细查看房屋地面和顶上有无裂缝，一般来说，与房间横梁平行的裂缝，虽属质量问题，但基本不存在危险，修补后不会妨碍使用。若裂缝与墙角呈45度斜角或与横梁垂直，说明该房屋沉降严重，存在结构性质量问题。其次看房屋的外墙墙体是否有裂缝，若有裂缝也属严重的质量问题。看承重墙是否有裂缝，若裂缝贯穿整个墙面且穿到背后，表示该房存在安全隐患。
2.检查房屋有无倾斜。虽然专业检测房屋的倾斜度需要用专门的仪器，但购房者用自测的方法从四周不同的角度，远近距离仔细观测也能基本上发现问题。可在房顶上用细绳拴上一重物，贴墙放下至墙脚，从四周检查其倾斜程度。
3.检查房屋有无渗漏。购房者要注意查看房屋的地面和顶层渗水情况，要仔细检查房屋墙面是否有变色，起泡，脱皮，掉灰，这些都是渗漏的迹象。还应检查厨房、卫生间、阳台的顶部和管道接口是否渗漏。
4.检查墙面、地面。对于已做过粗装修交房的居室，检查墙面是否平整，不能有很明显的起伏;地面应光洁，不能起砂。检查墙面有无石灰“爆点”。检查厨房、卫生间墙面瓷砖砌筑是否合格，砖块不能有裂痕，不能空鼓，必须砌实。
5.检查卫生间，厨房地面是否做过处理。看水是否能畅通无阻的排向出水口。
6.检查门窗。门窗的密实度是否合适，开启关闭是否顺畅。门框、窗框边缘等易受撞击处是否密实，不应有缝隙。
7.核实买卖合同上注明的设施、设备等是否有遗漏，品牌、数量是否相符。
8.检查是否有规划、设计变更或小区缩水等问题。
9.检查室内有害气体超标等问题。
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小区门口门禁闸机老是坏掉。经常维修，可能是用的时间久了。
还有就是打开时间太短，每次骑电动车，需要先从车上拔掉钥匙串(门禁卡在上边)，然后刷卡，然后再插到车上，这时候门禁闸机又关了，打开时间太短，很是烦人。
有时候刷了几次才能有感应，才能打开。评分：0分
小区没有进行老旧改造。这里是个新小区。
小区老旧改造，包括哪些？
1、基础设施改造。
包括改造提升小区内部及与小区联系的供水、排水、供电、弱电、道路、供气、供热、消防、安防、生活垃圾分类、移动通信等基础设施，以及光纤入户、架空线规整(入地)等。
2、完善类改造。
改造建设环境及配套设施包括拆除违法建设，整治小区及周边绿化、照明等环境，改造或建设小区及周边适老设施、无障碍设施、停车库(场)、电动自行车及汽车充电设施、智能快件箱、智能信包箱、文化休闲设施、体育健身设施、物业用房等配套设施。
3、提升类改造。
包括建设小区及周边的社区综合服务设施;卫生服务站等公共卫生设施;幼儿园等教育设施;周界防护等智能感知设施。以及养老、托育、便民市场、便利店、邮政快递站等社区专项服务设施。正商瑞钻小区问答（76）
问
外地人，买这个小区的房子能搞定落户吗
你好，很高兴为你解答，如果还有疑问请私信我。
可以的。43个回答
问
小区高楼层有什么优缺点
你好，很高兴为你解答这个问题，如果有其他问题请私聊我。
正商瑞钻小区高层是总高27层的住宅，高层的缺点就是等电梯时间太长，洋房是总高七层的，比较方便。9个回答
问
车位一个月租多少钱，买一个车位多少钱
你好，很高兴为你解答这个问题，如果有其他问题请私聊我。
正商瑞钻小区车位，可以租也可以买，目前车位充足。
租的话，每月200-300，看位置，
买的话，4-6万一个。9个回答
问
这套房还在吗
你好，很高兴为你解答，如果还有疑问请私信我。
考虑多大户型，目前小区有84-88两室两厅，
129三室两厅两卫，
154平四室两厅两卫。6个回答
问
有年租14000包物业的二室吗，要求房屋干净整洁，家电齐全
你好，很高兴为你解答。
有的。6个回答
问
你好有没有精装修2室1厅，月租1000元的房子？
你好，很高兴为你解答这个问题，如果有其他问题请私聊我。
你好，正商瑞钻两室两厅的租价就是1000-1500左右，看装修，看楼层。4个回答
