1、规划参数： 咱们华都山水文园项目总占地面积约82亩，容积率为2.5，总建筑面积约18.3万㎡，总户数为1041户。 2、组团介绍： 7#位置为小区的人行主入口，小区入户大堂设计，前期作为售楼处使用，小区主大门与三国文化广场西门对望，可以说出家门入公园。 项目分为两个组团，大门南侧为院系产品组团，包括2栋11层1#2#，3栋18层3#5#6#，户型面积约为130至130-185㎡，包括三室两卫、四室两卫、四室三卫。11层住宅为一梯两户，18层住宅为两梯两户。 大门北侧为瞰河高层组团，包括6栋26-27层8#9#10#11#12#13#，户型面积约为109-143㎡，均为三室两卫。 3、幼儿园： 时下，对孩子的教育和照顾是非常重要的，咱们项目充分考虑到这一点，省去了一栋楼的用地，在小区的西南角位置规划一栋2481㎡的三层幼儿园。 4、商业： 项目周边的小区缺乏社区商业配套，为了提供业主入住后的居住体验和生活便利性，在规划设计中充分考虑到这一点，项目规划商业面积约2300㎡，分别位于主大门及项目西侧临街的商业步行街，丰沛的商业配套为业主提供日常生活所需及购物需要。 5、人车分流： 咱们项目采用人车分流设计，规划两个人行入口，主入口位于翼德路中段，与三国文化广场西门相望。次入口位于项目西侧道路民生路，与第一实验小学相望，方便业主接送孩子。规划两个车行入口，分别位于主大门南侧及出入口北侧。 6、建筑设计： 在建筑设计方面，华都地产颇具匠心，精心设计，结合人工湖自然资源景观，结合平原千年古郡文化，采用新中式建筑风格，外立面采用石材及高档真石漆，三段式设计，主墙为米白色真石漆，窗间墙、窗线、栏杆、百叶线角及高层顶部为深咖色真石漆。部分基座为鲁灰色石材。 7、社区配套： 项目规划一栋2481㎡的三层幼儿园，项目规划商业面积约2300㎡，分别位于主大门及项目西侧临街的商业步行街，丰沛的商业配套为业主提供日常生活所需及购物需要。 8、物业服务： 项目正与碧桂园服务、龙湖物业等国内一线物业服务公司进行洽谈，为业主提供高品质的物业服务。 9、总结： 山水文园项目立足天然的自然景观资源，独一无二的地理位置，提供适宜居住的环境，引入高端物业，创造精致的生活品质，以多样的公共服务配套资源，让居民享受丰富多彩的社。 华都·山水文园 华都·山水文园房价