永盛翰林苑座落于城东新区山美区域，在整个高州市的东南角。项目和百年名校——省一级中学新二中校区紧紧相邻，周边配套完善，学校、生活、娱乐等一应俱全。未来16年的一站式教育体系将呈现在翰林苑的家门口，综合教育价值首屈一指。项目四周已经规划了大型市政道路，兴教路、东环路已经部分建成，通达性优越，交通便捷，从项目出发到市委广场、潘洲公园、高州火车站、高州汽车站等标志性建筑仅需8分钟车程。 而项目所在的城东新区是高州未来重要发展的区域版块之一，而翰林苑凭借坐落在城东新区核心开发片区的地段优势，将成为第一批的受益者。 永盛翰林苑总占地面积28730.3平方米，总建筑面积17.3万平方米，其中住宅面积（含商业）：12.9万平方米，总规划套数1148套，容积率4.5，绿地率约31%，小车车位共689个、摩托车位600个，小车车位配比0.6。 房屋结构属于框架剪力墙结构，建筑风格中西结合，把中式韵味和现代西方建筑艺术融合。整体朝向是座西北望东南。小区主体由5栋高层组成， 2016年16万平方米的大盘会全线封顶，1148套住宅将会全部面世接受市场考验。其中1号栋分为东西两栋，有17层；2号栋分为东、西两栋，各28层；3号栋分为东、西两栋，各29层；5号栋单栋29层；6号栋东、西两栋30层。1楼主要是临街商铺和架空层，2楼以上为住宅，一方面居住和商业相互分离，保证了小区居住者的安静环境。 楼栋户型分布沿用了经典“工”字型设计，充分保证了通风采光的最佳效果。1、2、3栋主力户型为120-143平方米的四房单位和94-110平方米的三房单位，除此之外也有少量精品的72平方米小三房和74平方米的两房单位满足其他人群的不同需求。户型主要有以下几个亮点：1、方正实用，空间面积浪费极少；2、全明设计，没有黑房暗房，采光充足；3、赠送面积多，基本上每个卧室都有凸窗设计，另外阳台面积只计一半，部分户型还有入户花园设计（面积只计一半），合起来赠送面积能够达到5-18平方米，在高州市面上是相当罕见的；4、新工艺和新材料的使用多，整体上更加美观实用，建筑更加安全坚固，材料更加环保健康。 小区采用全封闭式管理，主入口在2号、3号栋之间。人车分流的设计，保证了小区有更加安全舒适的环境。。 永盛翰林苑 永盛翰林苑房价