水岸花城
二手房均价4458元/㎡
物业类型住宅
所属商圈汉阴县-民主街
竣工年限暂无数据
产权时间70年
总户数0户
开发商暂无数据
物业公司暂无数据
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建辉智汇城 集中供暖 购物方便 板楼 中间楼层采光好3室2厅 124㎡ 南北72万5807元/㎡
水岸花城房价
水岸花城房价
水岸花城11月二手均价 4458元/㎡水岸花城10月二手均价 4675元/㎡环比上月下跌 4.63%，同比去年同期下跌 15.15%
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中海国际润园是中海国际的其中一期，在黑龙江路的西侧，交通便利，出门就是地铁口，还有公交车站牌，去崂山、市南的车都有；小区对面就是幼儿园、小学，上学方便；但是有高架从小区后穿过，低楼层的有点挡光，再就是小区楼层有点高，在李沧算是楼层*的住宅了吧，看上去楼间距相对较小，本人不是很喜欢这种小区，但是最近小区价格涨的太猛。
评分：0分
、 所有房产项目，最核心的支撑就是地段。除此之外，在开盘之初的价格支撑是产品定位和产品质量。同一个地块，开发成别墅和限竞房，或者是写字楼公寓，其价格是完全不同的。因为针对的目标群体不同，其价格自然不同。主流居住人群，也是项目入住之后，房价的最重要支撑，搬来的有钱人多，房价就涨，换来的都是穷人，房价就跌。而影响着人群变化的最主要因素，就是物业。除非是周边没有竞争小区，这里独一无二，否则，随着时间的变化。原本两个价格相同的小区，仅仅是因为物业水平的高低，房价就能相差悬殊。因为物业服务越好，社区的环境也就越好，人们自然愿意为这服务付费，物业也就会把社区服务做得更好。那搬来的新业主呢，也是愿意为了服务而多出钱的人，从而形成良性循环。而物业水平越差，环境就越恶劣，业主们也就更不愿意交物业费。物业也就更加破罐破摔，甚至不作为、乱收费，侵害业主的利益。而在此情况下，有能力去高档社区的会卖房搬走，搬来的是贪图便宜，不在乎服务或不愿意多出钱的人，形成恶性循环。长此以往，此消彼长，两个小区的房价差距会逐渐拉大，甚至出现悬殊的价格差。3、 举个例子，海淀紫竹桥旁边的紫竹花园小区。2000年开盘，当年是著名的外销公寓，高档住宅，售价高达一万以上，可称天价了。评分：0分
小区工人没拿到工钱，赌气锁了单元大堂门。业主下楼发现单元大堂门从外面被锁上了，打电话给物业。物业到现场，警察也到了现场，开始协调。物业指引业主从地下车库出入，避免耽误时间。业主表示，这是我家，我要堂堂正正从大门走出去。于是先用脚踹，踹不开。那就用放到边上的灭火器砸，还是砸不烂。钢化玻璃质量太好了，气的跺脚，还是从地下车库走了。评分：0分
大家在买房子的时候，一定要仔细的观察小区周围的环境。不然等到你选择了一个周围环境很嘈杂的小区你肯定会十分后悔的，因为那样连一个安稳觉都没有办法睡。而且还应该选择周围交通设施很齐全的小区。因为这样上下班很方便。那么，购房者应该如何判断一个小区的好坏呢？内行人给你答案！第一个需要注意的地方：仔细观察小区周围的环境，别忽略细节大家买房的时候，接触最多的就是售楼处的工作人员，再不好的房子到了工作人员的眼里也是*秀的房子。工作人员为了能将房子卖出去，常常会想出很多的方式去坑大家，一般大家去售楼处看房子的时候，工作人员常常会告诉你小区的绿化率是多大。虽然小区的绿化面积会影响到大家的居住环境，但是并不是说小区的绿化率越高越好。大家在买房的时候，不只是要观察小区里面的一些内部设施，小区周围的环境也不应该忽略。大家在买房子的时候，还要仔细的观察一下，看看小区的地面是不是采用的硬质铺装，或者是不是花砖地面。因为很多家庭一辈子可能就买一套房子，所以大家买房的时候一定要格外的小心才可以。第二个需要注意的地方：看看小区里面的车位是不是匹配好了现在社会和以前相比，有了大大的提升，基本上家家户户都有一辆可以代步的小轿车，因此停车位肯定就是大家十分关心的一个问题了。那么，要如何判断一个小区的停车位是不是足够呢？一般情况下，一个好小区的停车位的配比一般是1:0.8。如果你买房子的时候，小区停车位配比没有达到1:0.8的话，那么就说明这个小区的停车位可能会无法满足房主的需求。评分：0分
我买的小区对面要建两所学校，一个小学一个中学，面积还不是很大，但想想都头疼的，我的楼正对着学校，天天不给校园广播吵死估计就是车辆喇叭烦死，唉，可居然同小区的人觉得很好，当好消息发布，说上学方便，真是唉！！估计他是小区里层的业主不觉得。评分：0分
开发商在目前的调控状态下，开发商的因素是最重要的。我的建议是选择大开发商，因为它的资金实力、技术能力、抗风险能力都相对较强，后期的物业也比较靠谱。小开发商很容易出现资金链断裂的问题，这样会影响到交房、房屋质量以及后期的物业等一系列问题。此外，在买房前，购房者一定要先看开发商的国有土地使用证等证件是否齐全。不要轻易交付订金，一定要看到正式合同内容并经过认真考虑后再交付，并要求开发商把广告宣传作为合同约定写入合同条款。而消费者签订房屋购买合同时，一定要认真把握面积、价格、收费方面的条款以及违约责任、房屋质量、物业管理等条款，避免给自己造成不必要的损失。价格很多人认为价格是很重要的因素，但我认为，在这几个因素中，最不重要的就是价格。在目前的经济环境下，价格不会有大的下降或者上涨。当购房者确定了地段、购买目的后，价格不会相差太大。水岸花城小区问答（5）
