夏威夷北岸
二手房均价10326元/㎡
物业类型住宅
所属商圈燕郊-燕顺路
竣工年限2009年
产权时间70年
总户数3658户
开发商兴达房地产开发有限公司
物业公司兴达房地产开发有限公司
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夏威夷北岸房价
夏威夷北岸房价
夏威夷北岸11月二手均价 10326元/㎡夏威夷北岸10月二手均价 10672元/㎡环比上月下跌 3.25%，同比去年同期下跌 23.12%
夏威夷北岸实景图
夏威夷北岸优秀经纪人
评分：
0分
小区附近知道的就有三所小学
冯家府小学 汇福小学 燕灵路小学
冯家府小学直径800米 汇福小学直径1500米
燕灵路小学直径1600米
因为距离小学比较近 另外就是租金很便宜 所以小区里60%以上都是租户 好多为了孩子就近上学 便租在了这个小区 所以我们楼上楼下经常换邻居 人多 而且比较杂 老人不是很适合居住 太闹！ 
评分：0分
小区整体格局还不错
1－6号楼是塔楼 塔楼的方向都不是很正 大多是东南，西北，西南，东北这样的方向格局
7－11号楼是板楼 相对来说我更喜欢板楼
方方正正的 除了全南向 就是南北通透 最喜欢的就是大的圆弧飘窗 特别有异域风情
这样的格局 你喜欢吗？评分：0分
怎么说呢 整体还可以吧
小区每天也能看到保洁人员 外面绿化浇水 除草 清理落叶🍂 但是住户整体素质参差不齐 养狗的也不咋管 道路上经常有狗的排泄物 一不小心就踩一脚 太闹心了！
楼道里的清洁好几天才见一次 而且几乎只管电梯里 我们楼层几乎都是业主自己打扫
因为等着他们来打扫那就太闹心了
物业是不是都是这样啊？早期还不错 后期慢慢就不行了！评分：0分
我们小区未来发展还是很可观
因为距离北京较近 北京市副中心又搬到了通州 距离我们这边仅一河之隔 以北京市副中心为核心向周边拓展 这边的道路绿化等都已经归北京统一管理 另外衔接北京市的地铁22号线也已经动工 另一座跨北京的大桥也已经纳入规划开始实施 检查站东移也势在必行 所以整体来讲还是很有前景的！评分：0分
看比哪方面
小区风格自我感觉比其他小区漂亮
但是租户偏多 属于开放式的 人多比较杂
物业费比较低 但停车费相对来说偏高
产权较周边小区短一些 卫生和安全方面较差 其他自我感觉还好评分：0分
2016年小区房价已经逼近三万
后来响应国家"房住不炒"的政策 各地开始出台限购措施 这里也一样 想要购买二手房必须有当地户口 而落户也收紧 所以房子就成了有价五市的状态
那时的房价已经大幅度下降
后来又赶上三年抗疫 老百姓收入大幅度缩水
失业率上升 房价下降 又有很多还不起房贷的人着急卖房变现 更加剧了房价的一路走低
现在虽然放开了户口 也放开了楼市
但是依旧是购房的人少 卖房的人多
现在挂牌价1.4万左右每平米 真正的成交价估计1.3万就不错了😂夏威夷北岸小区问答（45）
