欧陆大厦
二手房均价暂无数据
物业类型公寓住宅
所属商圈朝阳-亚运村小营
竣工年限2000年
产权时间70年
总户数298户
开发商单位自建
物业公司业主自管
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欧陆大厦户型图
一室(1)
欧陆大厦实景图
欧陆大厦优秀经纪人
评分：
10分
好房推荐 : 欧陆大厦
九年单校陈经纶东校，房本属于欧陆经典11号住宅楼，70年民水民电集中供暖住宅性质，采光户型视野都很好，区域位置极方便。
15年国家出台法律条文，70年就是纯住宅，不论名称叫公寓还是住宅，落户学区公积金贷款都是同样的国家政策。
在米国都是总裁级才住得起自家城中心公寓楼的顶层好位置，早年间亚运村2000年代的70年高端公寓也是要美金才能买得到的高造价高质量的好房子。
近年买欧陆大厦的都是为了一家老小自住，因为采光视野户型都好宜居，缺点仅是中介不炒而已，欧陆大厦并不适合投资，投资要买那种短期换手快，中介狠炒的偏远房，朝北房，天井房。中介不炒的核心地段高质量房子才是适合自住的房子。
评分：10分
怎么选房？有公式
地段30%+学区30%+产品力（户型、小区配套等）10%+商业10%+利好（交通、产业、环境）10%+其它（10%）。不言而喻了吧，欧陆大厦绝对捡漏好房。评分：10分
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近年买欧陆大厦的都是为了一家老小自住，因为采光视野户型都好宜居，单价低仅是因为中介不炒而已，欧陆大厦并不适合投资，投资要买那种短期换手快，中介狠炒的偏远房，朝北房，天井房。中介不炒的核心地段高质量房子才是适合自住的房子。评分：10分
业主也是曾经的购房人，若不是觉得这个楼盘好宜居好住，又怎么会成为业主，我本身是建筑硕士毕业，工作十多年一直在做建筑工程设计，设计过公寓也设计过住宅也租过住宅也租住过公寓，从宜居的角度来讲，欧陆大厦各方面都是非常优质的房源。就因为有老人孩子才会选择一个靠近小区中心绿地近的，就因为有老人孩子才会选择一个同价位下面积大的不是风格派一丢丢不够住，就因为有老人孩子才会选择一个不是纯北向不见光的好运主场，就因为有老人孩子才会选择一个好改格局的不是凯旋城只能做开间来用的房子，就因为有老人孩子才会选择一个电梯房而不是老破小，就因为有老人孩子才会选择一个地段中心的不是外围偏远配套不便的嘉铭紫薇楼盘。评分：10分
住宅类的公寓产品跟写字楼有本质的区别，首先公寓主要的第一功能就是居住，其次才是办公，作为公寓的首要宜居属性，楼宇的结构配筋量.隔音.保温.节能都是豪宅标准远优于普宅，而且24小时热水和24小时安保也是普宅无法比的，加上走廊开敞一层大厅挑高开阔，有着更体面的内外装修。并且欧陆大厦是少有的得房率高于一般民宅的楼盘，抛开优良核心的地段和靠近中心绿地不说，但从楼本身讲这些也都是欧陆大厦的卖点。实话说有机会住过高端公寓的人其实都看不上普宅和老破小的品质。评分：10分
业主也是曾经的购房人，若不是觉得这个楼盘好宜居好住，又怎么会成为业主，我本身是建筑硕士毕业，工作十多年一直在做建筑工程设计，设计过公寓也设计过住宅也租过住宅也租住过公寓，从宜居的角度来讲，欧陆大厦各方面都是非常优质的房源。就因为有老人孩子才会选择一个靠近小区中心绿地近的，就因为有老人孩子才会选择一个同价位下面积大的不是风格派一丢丢不够住，就因为有老人孩子才会选择一个不是纯北向不见光的好运主场，就因为有老人孩子才会选择一个好改格局的不是凯旋城只能做开间来用的房子，就因为有老人孩子才会选择一个电梯房而不是老破小，就因为有老人孩子才会选择一个地段中心的不是外围偏远配套不便的嘉铭紫薇楼盘。欧陆大厦小区问答（8）
