家盛公寓
二手房均价10320元/㎡
物业类型公寓住宅
所属商圈龙湾-蒲州
竣工年限1995年
产权时间70年
总户数180户
开发商单位自建
物业公司业主自管
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家盛公寓房价
家盛公寓房价
家盛公寓5月二手均价 10320元/㎡家盛公寓4月二手均价 10400元/㎡环比上月下跌 0.77%，同比去年同期下跌 15.41%
家盛公寓实景图
家盛公寓优秀经纪人
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买房的时候就是为了小区里面的环境棒棒哒，结果交房了之后果然是不出所料的。
小区里面不论是绿化还是运动、休闲的区域，设计的都很好，我觉得比较人性化，尤其是可以给孩子一个玩的区域、、小区环境之所以很重要，是因为出门的时候真的会有一个好心情、、所以就和大家炫耀一下咱们小区的环境吧。
评分：0分
有没有发现这样一个现象，
很多小区的物业公司已经进入了一个死循环。
听我们小区物业公司的人说，小区里有超过百分之三十以上的人都不交物业费了。不交钱的原因很简单，因为物业服务不到位。就像我们楼道里的灯，坏了一个月了，给物业公司反映了无数遍，就是没有人来更换。楼道里的卫生，已经由以前的两三天一打扫变成了一周一打扫，楼道里的垃圾就那样明目张胆的摆在那里，业主却毫无办法。找物业公司，物业公司就说因为业主不交物业费，公司没有办法正常运行，只能减少人工成本。然而这么大一个小区，物业公司没有了人工怎么做事，特别是保洁人员，没有保洁人员，卫生谁来打扫，标准如何保持？
人工减少了，工作效率降低了，服务质量必然下降，质量下降就导致业主不满，业主不满意，就会不交费。评分：0分
不好，物业费收缴让人鄙视。在收物业费方面听到不少业主还是有气的。比如，物业规定，物业费可按年、半年、季度和月来缴。计算费用时，小数点后的按照四舍五入计算，我觉得这个规定还是比较合理的。但是你见过这种计算方式吗，比如一个住户，房子是80.8平，按一个月一平一块计算，半年就应该485.4元，按照规定应缴纳费用为485元。但现在的收费员是这样算的，先计算出一年的费用为970.8元，进入四舍五入为971元，再除以2为485.5元，按这个算法，住户应缴486元，真是为了多收一元费尽心思。评分：0分
因为平时经常在一起看孩子，时间长了，小区里年轻的“妈妈”们都相互认识了，渐渐成了好朋友。虽然住在不同楼号，但她们平时仍会经 常串门。彼此谈谈心、唠唠嗑，很多烦心事就这样没有了。
“都说城里邻里关系冷漠，那是以前了。现在80后、90后当爸爸妈妈的越来越多，人际关系方面更加注重团结和互助，邻里关系也开始发生 改变，我很喜欢现在小区业主之间融洽、温馨的氛围，感觉就像一家人。”评分：0分
西安这个伪高新区的融侨城小区，房价算是跌惨了，尤其是那些在2021年，西安房价上涨的时候，因为贪心，没有舍得把房子卖出去的人，真的是肠子都要悔青了。
在2021年上半年西安房价高点的时候，融侨城的三室两厅房，一般都能卖到2.4万左右，结果现在，同样的户型，就只能卖到2万了，而且就这，还只是挂牌价，实际的成交价还能谈。
融侨城房价跌成这样，主要还是小区的环境比较一般，而且里面群租房数量比较多，甚至还有做生意开店子的，再加上小区里面的炒房客比较多，光挂出来的二手房就291套，在把物业那边卖的房子一算，小区里面10%的房子，都在往出卖。
这种炒房客比较多的小区，房价一跌，很容易就形成了踩踏效应。
大家买房的时候，一定要尽量避开这种待售二手房比较多的，并且户型同质化严重的。评分：0分
1、便利店
小区是人们居住的地方，而家居生活中很多用品都是必需品，比如毛巾、牙刷、牙膏、肥皂、面盆、油盐酱醋茶等。如果一时间缺了这些日用品，居民肯定不会特地跑到超市购买，而是直接在小区门口的便利店购买。便利店是适合开在任何小区的商店，遇到新小区，投资商当然要趁竞争力还没形成的时候尽快下手。
2、早餐店+小餐馆
有人的地方就要吃，绝对刚需，很多人不做早餐的，而且是天天都要吃，小餐馆针对的是中晚餐，新小区有很多家做装修，装修工人就是很大一个群体，还有部分住户、临时过来办事，中晚餐顺便就在附近吃的，你要做的就是找到好的地段，租金稍微贵一点，但是人流可能就是偏低段的好几倍。家盛公寓小区问答（1）
