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金科东方雅郡
金科东方雅郡
5号线等
内环绕城高速间
户型丰富
绿化好
总价高
配套齐全
二手房均价
12431元/㎡
物业类型
公寓住宅
所属商圈
渝北-人和
竣工年限
2008年
产权时间
50年
总户数
2024户
开发商
重庆金科房地产开发有限公司
物业公司
金科智慧服务集团股份有限公司
电梯
暂无
供水供电
民用
优点
绿化率高
缺点
容积率高
幼儿园
暂无数据
小学
人和实验学校
初中
暂无数据
物业服务特色
多元化信息服务
小区概况
(一)北部新区规划简介 重庆北部新区位于重庆主城区,幅员面积136.6平方公里,是主城中难得的一块开发区。规划总建设用地91.73平方公里,总人口65万。由七个组团构成,呈多中心、组团式布局结构。各组团之间由生态林地、公园绿地间隔。总体上划分为北部新区高新园和北部新区经开园。北部新区是以发展高新技术产业为基础的现代产业基地,是都市发达经济圈核心增长极和都市风貌展示区。在北部新区的七个组团中仅有人和组团、鸳鸯组团和礼嘉组团规划有开发居住区并且是高档社区;本项目位于人和组团为规划中的中心商务服务区。 北部新区定位主要功能:商务中心、客运枢纽、高档住宅区。 (二)区域介绍 本地块南面同为金科开发建造的高档文化社区健康社区-天湖美镇,北面环拥超大绿色氧吧照母山生态植物园,山上植被茂密;东面为金科开发的东方王榭社区,西面为约1000平米的市政绿化带,南面比邻90亩静湖公园和约150亩天湖公园。小区周围有协信TOWN城、棕榈泉国际花园、龙湖•蓝湖郡、中体奥林匹克花园等,西南面1000多米为金科天籁城及中华坊。 (三)项目简介 本项目位于北部新区金开大道3号,项目总用地70126.9平方米,净用地62970.3平方米,地上总建筑面积168897.5平方米,容积率2.68,拟建高层住宅10栋13单元:分十四层住宅2单元,,十八层住宅4单元,二十二层住宅3单元,三十二2单元,三十三层住宅2单元。地下建筑面积24849.6平方米,为车库、设备用房及物管餐厅。小区共有住宅单位1417套。地块南北长约390米,东西宽约170米,呈近似长方形。 (四)项目定位 结合重庆特有文化沉淀及东方传统人居智慧的精神,以“新中式”为规划及建筑的基本精神,有机溶入传统中式建筑及重庆文化的精髓,打造有浓郁中国文化氛围和东方人居亲情的居住社区。 园林景观:以“建筑东方时尚”为思想,以中国微派建筑为基础,融合东方时尚元素,使整个项目集优雅、时尚、尊贵为一身,浑然天成。 一期交房时间约2008年底(暂定) (一)小区总体规划为: “一体、双轴、双中心多院落”的空间架构。 一体:小区综合布置,整体考虑,整体小区楼宇与景浑然一体,一气呵成。 双轴双中心,小区结合两个人行入口布置了两条轴线。形成了两个较大的景观接点,首尾呼应,中部为小区保留山体结合小溪穿行其中使景观连为一体,增强整体感。 多院落:每个组团都有若干相对独立的主题院落,形成强烈的居住归属感及东方人居精神体验。 (二)公共建设及配套: 社区配套有居委会、社区活动中心,公厕、入口商业广场、垃圾站及物业管理用房。同时,小区内道路、建筑入口门厅,过道和公共绿地均采用了无碍障设计,公共场所卫生间也专门设置了残疾人专用蹲位。 (三)园林设计: 小区园林约47000平米,共分为两级,第一级为中心景观,第二级为宅间景观,包含部分架空层及各主题小花园。 其中,中心景观由北至南打造了数百米东方山水园林,将中华之韵、美景之韵,完美结合,漫步其中,竹、亭、泉、廊,十足东方韵味尽显。 (四)小区内部道路及交通: 小区内道路及场地与住宅大堂相连,比住宅至少低0.3米。这样小区部内形成两个层次的花园,用缓坡式处理手法,结合园林的设计,移步易景,瀑布流水,亭台花木,相成特有的山水居住体验。 小区基本实现“人车分流”,一方面人车各行其道,互不干扰,最大限度保证小区内部的宁静和人员的安全,同时使用方便,行车通畅,流线合理。 小区道路分两级,一级为小区内部步行干道兼消防车道,4米宽,二级为宅间路,2.5米宽。 小区内不考虑地面停车,地下停车位693个,分设于A-2、A-3、A-4栋底部的双层地下车库。 (一)首层大堂及架空层: 所有住宅单元都设有酒店式的入口大堂,部分住宅在首层架空,让建筑与园林充分交融,让小区内部空间更加工放流动。架空层的细节设计将结合地方气候特点,将景点与功能结合,注重用材及色彩,充分体现对人的尊重,并创造出半私家院落的空间感受,既通透灵动,又能藏风聚气。充分发挥建筑与园林之间的交接过渡作用,形成小区的重要亮点。 (二)建筑立面: 外形设计竖向分顶、中、底共三段,通过阳台竖板、立柱把三部分有机地整合为一个整体。 顶段是建筑的形与魄的所在,以徽派建筑马头墙为建筑远观主剪影,辅以双坡、半坡黛瓦屋顶,形成错落有致的建筑天际轮廓线。以不对称的手法削减了建筑的繁沉与累赘,增添动感与时尚。 中段为过渡联系阶段。以白色粉墙为主,配以小面积明亮的灰砖及窗框,与墙面形成鲜明的对经,达到极佳的俊朗效果。 底段为亲近的和谐段。在尺度上更为讲究,层次更丰富,细节亮点更细腻鲜明。每栋楼入口处的前庭院落式设计,更将亲情、和谐与尊贵优雅彰显。 (三)住宅平面: A型房,标准层两梯六户,D型房,标准层两梯四层,户型面积包含69-120平米,主力户型90-110平米。住宅强调“五明设计”,即电梯间、楼梯间、厨房、卫生间及餐厅的直接对外采光及通风。
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金科东方雅郡二手房
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金科东方雅郡户型图
二室(2)
三室(3)
五室及以上(4)
2室2厅 108.00平米
2室2厅 115.00平米
金科东方雅郡房价
金科东方雅郡房价
金科东方雅郡5月二手均价
12431元/㎡
金科东方雅郡4月二手均价
12424元/㎡
环比上月上涨
0.05%
,同比去年同期下跌
11.01%
金科东方雅郡实景图
金科东方雅郡优秀经纪人
张毅
0.0分
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彭静
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周军
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到家了 到家了人和场口店
从业1-3年 服务41人 佣金0.0%
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金科东方雅郡小区点评(12)
小丫头11
评分:
10分
照母山下的小区,环境真的好,小区后面草坪舒服
小丫头11
评分:
10分
小区环境很好,可以后门真正步行到照母山的小区,后面大片草坪,还有专门自行车道上山,适合居住
dApvEOw
评分:
8分
金科的物业很好,管理到位,清洁做得很干净,整洁
dApvEOw
评分:
8分
环境很好,像公园一样,就是有些楼栋不能下车库。
G*****O
评分:
8分
小区可以,就是车位有点少!物业也还可以
dApvEOw
评分:
8分
小区很多房子不能下车库,不是很适合我
金科东方雅郡小区问答(33)
问
小区内的电梯房和非电梯房得房率如何?
里面都是电梯房,没有楼梯房
27个回答
问
底下有菜市场吗?
周边都有生鲜超市,一公里外有永辉和人和菜市场
18个回答
问
小区固定的停车位可以租吗?
里面车位还毕竟精装租金500左右
18个回答
问
周边有娱乐场所吗?
有的,协信星光天地,里面电影院等都有
10个回答
问
最近的KTV环境好不好?
就在5号线轻轨站旁边就有ktv
15个回答
问
小区外立面保养如何?
小区外里面物业是白色的,基本上还保持不错,没有脱落的现象,颜色有一点旧,但随着时间的推移以后肯定会翻新。
32个回答
小区简介: 金科东方雅郡二手房频道,主要提供 金科东方雅郡二手房出售信息, 金科东方雅郡房屋出售房源, 金科东方雅郡具体地址是金开大道3号,该小区是由重庆金科房地产开发有限公司开发的房地产项目,金科智慧服务集团股份有限公司管理的小区,另外还包括小区问答、小区价格走势、户型图、实景图、周边配套信息等。
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