鲁商云山原筑

一、鲁商置业介绍 重庆鲁商置业投资主体山东省鲁商置业有限公司(股票代码:600223)作为山东省商业集团总公司的次集团，综合开发住宅、商务、酒店、shoppingmall等多个类型项目，形成“鲁商城市广场”、“鲁商花园住宅”、“鲁商生态别墅”三种产品系列。截至2007年底，集团房地产业已在北京、山东、重庆等多个城市拥有17个项目公司在建和储备的土地近7000亩。 重庆鲁商地产有限公司，隶属于山东省鲁商置业有限公司，是鲁商集团开拓重庆等西南地区市场的带头企业。目前，拥有在建项目一个，备签项目两个，年投资额超过3亿元，是一家专业从事房地产开发、经营管理的综合性房地产开发企业。 重庆公司在集团整体战略的指导下，未来三年内，力争在西南市场区域内开发至少三个项目，实现开面积50万平方米，完成计划投资18亿元。实现利税5亿元。 二、项目介绍 “鲁商云山原筑”是重庆鲁商地产有限公司在重庆打造的第一个项目，该项目位于北碚城南新区，区政府与缙云山之间， 背倚缙云山，面向嘉陵江，位于城南商业步行街、缙云广场、北碚区政府中轴线上，北碚城南新区黄金地段。 鲁商云山原筑总占地面积约200亩（其中住宅建筑面积约175亩，山体公园面积约25亩），规划住宅总建筑约5.7万平方米，容积率0.5，绿化率超过45%。 项目规划为北美山地风情的纯别墅社区，也是北碚城区内唯一纯别墅社区。项目共规划联排别墅232套，户型面积从197-300平方米不不等，主力户型面积约250平方米。 三、规划思路 项目整体规划构思源于北美山地小镇建筑的错落布置，通过拉大建筑间距，增强视野通透性，结合在地块中部形成空间尺度适宜的围合式院落，既保证了建筑的舒适性，同时有效减少了对山体形态和自然特征的休整和破坏，最大限度的保留了原生态植被。同时在建筑设计上采用北美田园风情建筑，大量采用了原生态的木材及石材，使得建筑成为自然山体环境的有机组合。