卡萨公寓

卡萨位于经三路、农科路交叉口的东南角，两栋高层，其中A座12层，B座22层。经三路为郑州市财富中心，周边的商业、文化教育、卫生、金融、政治、餐饮娱乐服务设施遍布周边，这一地段已经成为人们经商、从业、居住的首选之地。 两栋高层的建筑，A座12层，B座22层，层高均为2.9米。A座面临经三路，商业价值巨大，下部3层为商业，上部4~12层为酒店式公寓；B座面临规划的枣庄路，下部一层商业，2~22层为小户型住宅。 户型平面设计充分按照人体功能学设计，做到平面布局紧凑合理，内部空间分配合理，房间面积使用率高，公摊小，节能环保。南向设置落地窗、外飘窗便于观景与使用，北向设置平窗利于保温节能、防风沙；尽量采用新材料、新技术，所有外窗均采用铝合金彩色喷涂中空玻璃，所有空调机位均精心设置，便于安装维修，冷凝水集中排放。 卡萨A座公寓采用中间走道、两面布房的布置方式，布局紧凑，内廊两端均可自然采光通风。标准层每层设计19套公寓，建筑面积从20多平方米至40多平方米不等；主体采用框架剪力墙结构体系。公寓部分设有两部高速电梯和两部疏散楼梯；每套公寓设有半私密入户空间。卫生间和厨房均靠近内廊布置，便于管线的铺设，卫生间内设有标准三件套洁具，同时预留洗衣机的位置，卫生间厨房均设有排烟道直通屋顶。南北向外窗均为落地窗，使居者有良好的视野景观。为了更好扩大使用空间，上部公寓部分采用预应力梁。下部商业部分由于采用框剪体系，柱网规整，而且层高为4~4.2米，空间开阔，形成非常完美实用的商业空间。一层入口均考虑有无障碍设计。A座楼地下室为地下车库，停车25辆。 卡萨B座小户型住宅也采用中间走道、两面布房的布置方式，主体采用剪力墙结构体系。标准层平面采用“L”型布局，北侧拐角处设置交通核心，包括3部高速电梯、两部疏散楼梯和设备管井。标准层每层设计有住宅14套，建筑面积从20多平方米至70多平方米不等，户型布局紧凑，动静分离，干湿分离；设计力求明厨明厕，有良好的通风采光，凹槽部分卫生间外窗采用外装百叶处理办法，既丰富了立面造型，又避免了视觉干扰。除北侧外，其余方向客厅、卧室均采用外飘窗，在不增加建筑面积的情况下，增加套内使用面积1~2平方米不等，同时增大了景观视角。 B座地下室为设备用房和部分自行车库。 卡萨项目立面设计采用立体构成的处理手法，突出简洁，现代，个性，经济，合理的设计原则。项目整体色调定位于灰白色系，高贵，典雅，同时可以较好的适应郑州地区的气候特征。 部分技术指标： 卡萨A座 商业建筑面积：　 3038.28m2 总建筑面积： 10580.99m2 公寓数量： 171套 卡萨B座 商业建筑面积：　 1000.7m2 总建筑面积： 16153.42m2 住宅数量： 315套 ----------------------- 2006年10月开盘,2007年年底可交房。