龙津尚都(二期)

一、总体布局 1、住宅区布局： 住宅区区由两大块组成，即西侧的五幢沿江点式高层住宅，高度为26-30层，住宅下部为三层的商业店铺，地块西侧为四幢11-17层的板式高层住宅，两组住宅相互依托，共同围合出一长条状的社区中心绿化带。 2、商业布局： 1)作为商业部分的起点，在北部靠惠政路一侧设置一个龙津尚都商业广场，与惠政路的商业人流相呼应，接纳城市人流。同时为城市人流提供一个休闲与集会的场所。 2)沿奉化江一侧呈带形布置一组独栋式商业链，与内街的商业相结合，形成独具特色的外滩商业休闲带。同时，通过独栋商业的豁口，使商业内街与桥东岸路相互渗透，相互融合，从而提升商业氛围与档次。 3)在地块南部靠南山路一侧设置了大型商业大卖场，建筑面积约2.1万方，从而在地块南部形成节点，在大卖场靠奉化江一侧设置一个小型集散广场，在西侧设置一个物流广场。同时，大卖场与住宅社区之间设置一条消防通道。 3、地下室： 该工程设置了两个大型的一层地下室，一个设在大卖场下部，平时作为车库，战时作为人防；另一个设在住宅区整个用地下部，主要为汽车库及自行车库，战时自行车库区块和部分汽车库作为人防使用。 4、社区会所： 社区会所设置在北侧的#15住宅楼底部裙房，相对独立，对外经营时不影响住户。龙津尚都位踞奉化 “奉化江”与“惠政桥”两大城市人文核心，奉化惠政东路、新丰路、南山路、桥东岸路围合地块，以“尊重地貌、尊重文脉、尊重心理认同”为核心规划思想，采用围合与开放相结合的规划模式，合理划分商业与居住的和谐空间。项目西侧临江为独栋商业区，东南侧为回迁区域，西南侧为商品房，中间以“新直街”（暂定名）区隔，商品房区域两侧分别为北侧“惠政广场”（暂定名）大型商业中心、休闲广场，南侧为大润发卖场。其中，约7万方大型商业旗舰，包含独栋商业、大型商业中心、商业内街、底层商业4种商业空间形态，集成餐饮、娱乐、休闲、购物等多种业态。约15万居住空间通过景观建筑组合与中国院落式布局，将居住空间划分为若干个建筑组团，小高层、高层、超高层建筑错落布局，形成丰富的景观建筑层次组合，为奉化带来全新的居住文化冲击。龙津尚坐落于奉化原生江畔领地，占位城市中心，囊括高尚居住于商业旗舰，以人性化江居模式与多元化商业格局为奉化打造一张闪亮的城市名片。新居所开启江畔新生活，新商业引领财富新风向。世界500强“大润发”强势出击，领衔7万㎡商业旗舰；独栋临江商业、大型商业中心、新直街商街、临街底商，筑就未来核心商圈，开启奉化外滩的华丽篇章。