晋河新村

二环以内小户型居多配套齐全

二手房均价15516元/㎡

物业类型公寓住宅

所属商圈晋安-福新中路

竣工年限2000年

产权时间70年

总户数99户

开发商福州市房产开发有限公司

物业公司业主自管

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晋河新村房价

晋河新村5月二手均价 15516元/㎡晋河新村4月二手均价 16643元/㎡环比上月下跌 6.77%，同比去年同期下跌 24.32%

晋河新村实景图

晋河新村优秀经纪人

何滨0.0分

乐呵找房乐呵找房可观地产南台店从业1-3年服务97人佣金0.0%主营商圈福新中路-前横路-东二环

杨玉燕0.0分

梦家园房产梦家园房产六一环岛店从业3-5年服务107人佣金0.0%主营商圈福马路-新东区-东二环

晋河新村小区点评（60）

tony7407

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#买房不容易！看房很重要，你有什么看房技巧值得推荐？关于买房，我觉得我应该有发言权，因为我来济南30多年已经先后买过3套房了，而且买这3套房的大环境也是各有不同，选房条件也与所属年代有不同。我就说一下我现在居住的第二套房吧。那是2013年，房价正是持续走高正疯狂的时候。那天是周末，闲着没事，家人说：要不咱去看房子去吧。我说行。恰巧我一个老乡正在我家，更巧的是这老乡在济南做房地产生意。他就详细介绍了哪里的房子好，升值空间大。他开车第一站就来到了万科城，*万科城的理由是：一，万科城房子质量好，这在业内都知道；二，小区位置好，属于历下区；三，小区配套设施齐全，而且所承诺的学校、活动室都会兑现；四，万科物业服务好；五，升值空间大，因为地铁就要开建，而且就在小区外，交通越来越发达；六，房子是精装修，只要买厨柜、床、沙发等生活必需品，就可以直接入住；七，房型合理，更重要的是干湿分离，这个我最喜欢。所以当我看到这些优势的时候就对老乡说，咱就不去其他地方看房了，直接在这里订了吧。他说，你确定了就行，我说确定。然后他就打电话给万科济南的领导，又给我打了个折，虽然折扣不多，但也省了不少钱。最后确定买了一套81平二室二厅的，成交价74万，首付34万，公积金贷款40万。然后2015年房子交付，我已经在这里住了好几年了，感觉很好。所以，根据我的经验，买房一定要选择大开发商，因为可靠，承诺的一些可以兑现。大家在网上也肯定看到很多业主与开发商闹矛盾，那大多都是小开发商，承诺的设施兑现不了造成的；第二，买房要看位置，位置决定价格；第三，要看户型，户型与生活质量有直接关系。四，服务，服务决定能否开心的生活。我说的这几点希望能给大家以参考。

tony7407

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关于小区房屋质量如何，这个话题非常重要，我们小区属于老旧小区，建于九十年代末期，整体质量不错，没有出现外墙开裂漏水等等问题。

tony7407

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关于附近有新电源充电桩吗，这个话题非常重要，由于我们小区附近已经有很多新能源汽车的充电桩，政府考虑非常周全，充电非常方便，新能源汽车是未来发展方向。

tony7407

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小区附近充电桩，这个话题非常重要，新能源车越来越多，充电就是大问题，我们小区附近新华商场停车场有一块充电桩区域，新能源汽车都可以在那里充电，还要电动自行车🚲充电区域，非常方便。