中园小区(长宁)

整个杨浦区今后的重点规划是按照“两片、一线、一带”的思路来展开，其中的“一带”就是小区所位于的东外滩的滨江一带。东外滩板块原本是杨浦区工业较为集中的地区，有很多老式厂房和老式居民区。近几年，板块内的动迁速度也正在逐渐加快，这一传统居住区的巨变已经指日可待。板块的总体开发思路是：建设以高档居住休闲区为主，集旅游、办公、科教为一体的亲水型、生态型的“绿色家园”和现代办公场所，成为具有传统文化内涵、丰富景观效果的滨江特色区域。作为2010世博会的配套区域之一，东外滩板块的价值正日益受到人们的关注和重视，后期十分看好。在房型上，小区多层为一梯二户，户户朝南，而2幢高层则均为一梯八户，其中，03、04、05、06室房型相对较好，面朝南。 楼盘质量从物业和居民了解的情况看，小区无重大质量问题，目前，物业主要维修的也都是一些小问题和对公共设施的维护。居住人群小区自住率很高，以上海人居多。