云海山庄
二手房均价6739元/㎡
物业类型住宅
所属商圈环翠-张村
竣工年限2006年
产权时间70年
总户数506户
开发商单位自建
物业公司业主自管
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云海山庄房价
云海山庄房价
云海山庄11月二手均价 6739元/㎡云海山庄10月二手均价 6652元/㎡环比上月上涨 1.31%，同比去年同期下跌 8.93%
云海山庄实景图
云海山庄优秀经纪人
评分：
10分
风水
1.背山面水，阳坡缓。
2.楼向偏西南22度，*风水朝向。
3.高比剪力墙多层，安全系数高
4.高窗墙比，采光通风佳。
5. 原外立面滨芬多彩，区划辨识度高。红绿黄
6. 绿化面积大（利蔽）
有建筑之*境界：楼在花林中，林在山中，山在海中，海在云中…
评分：
8分
所有业主是利益共同体
主要利益一一一
公用道路（功能）
公共文化活动（功能）
小区整体围护（功能）
绿化景观（舒适）
物业服务（舒适）
评分：10分
云海山庄的房子为什么值得居住:
1.背山面水，依山傍水，山环水抱，南阳坡地势缓升，建筑顺势而建，建筑设计自然，户型偏奢华，国家康居示范小区，目标高端住宅。
2.楼向偏西南22度，*风水朝向。
3.高比剪力墙多层，安全系数高
4.高窗墙比，采光通风佳。
5. 原外立面滨芬多彩，区划辨识度高。红绿黄
6. 绿化面积大（利蔽）
有建筑之*境界：楼在花林中，林在山中，山在海中，海在云中…评分：8分
房人相宜为*，不同类型的人需求的房子千差万别，同一个人在不同的阶段也有不同的需求，综合人需和房供形成现状居住状态。
云海山庄，地处环翠旅游度假区的核心位置，位于威海市烟威高速路和环翠路交汇不远，依山而建。系翠海明珠生态旅游社区的一期工程，规划占地约12.54公顷，建筑面积约12.36万平方米，容积率约0.99，绿化率约40%。建筑类型以多层住宅为主，设有联排别墅和花园洋房(叠拼别墅)。
原定位高端(C类)，(双岛湾科技旅游城与威海市区枢纽，国家康居示范小区、剪力墙矮多层，各种球馆及游泳馆、山体公园、楼在林中、林在山上、山在海边，小阳坡背山瞰海，直饮水，直饮德国啤酒，类似车里宝马7系级别以上，但是，因开发战略发生巨大变化，配套远未达成目标，造成高不成低不就，虚度光阴十余载，场馆未成，物业管理降级，闲置破败，达到门目前状态:1、主要房型115、I45、180、220平，配有少部分100、130、160、200平，房型设计均以豪毕舒适为主，多层100、ll5均为2室，130、145、160均为三室，l80为三室或四室，200或220为五室，160以上房型附赠40~160平各类空间。
2、评分：8分
城乡结合，揉和城市与农村风貌，亦农亦城，层层叠叠，鸡犬相闻，邻居和曦评分：10分
[居民素质]：
来自五湖四海，优秀人群≥99%，设计容积率0.99，实际≤0.8。居住率约60%云海山庄小区问答（8）
