鸿发家园(北区)
二手房均价73138元/㎡
物业类型公寓住宅
所属商圈闵行-古美罗阳
竣工年限2002年
产权时间70年
总户数765户
开发商上海浙信置业有限公司
物业公司业主自管
鸿发家园(北区)二手房查看更多
东方城市花园(二期) 满五 正规商品房 高楼层视野无遮挡3室2厅 142.02㎡ 南北1150万80975元/㎡
聚缘中庭 精装修 拎包入住 预约看房2室2厅 75.49㎡ 南235万31130元/㎡
（普陀豪宅天花板）南北通飞机户型丨近地铁丨房龄新丨诚意出售3室2厅 104.87㎡ 南北798万76095元/㎡
徐家汇花园 精装修 中间楼层采光好 商业配套齐全 商品房1室1厅 60㎡ 南北580万96667元/㎡
急售 印象春城 115平大两房 可改三房 有钥匙随时看房2室2厅 114.61㎡ 南北685万59768元/㎡
笋盘急售，业主是我老客户，套现急售，电梯景观房，前无遮挡3室2厅 130.8㎡ 南北847万64756元/㎡
价可谈 .电梯景观高层，看房I82I773366o3室2厅 129.89㎡ 南北860万66210元/㎡
鸿发家园(北区) 环境优美 双卫生间 商品住宅 交通便捷2室2厅 111.63㎡ 南北680万60916元/㎡
2000年小区，三房送25平大花园，非常适合老年退休生活3室2厅 107.05㎡ 南北638万59599元/㎡
05年品质社区电梯房带露台您见过吗可做阳光房，看房方便！2室2厅 107.97㎡ 南北730万67612元/㎡
05年商品房（电梯复式带阁楼）南北通透户型，可做三房2室2厅 110.03㎡ 南北665万60439元/㎡
精装修，位置安静，电梯高区，采光无遮挡，三房两卫。3室2厅 134.98㎡ 南北979万72530元/㎡
05年竣工商品房，三阳台，小区中心位置，业主诚心出售。3室2厅 129.89㎡ 南北970万74679元/㎡
鸿发家园(北区) 产权清晰 朝南 临地铁 双卫 环境好3室2厅 187㎡ 南1450万77541元/㎡
(产权车位40平米露台)三房朝南，带阁楼中心位置4室2厅 172.09㎡ 南北990万57529元/㎡
电梯高区复式！视野开阔，使用面积300平，带大露台，接受置换5室3厅 220.18㎡ 南北1230万55864元/㎡
电梯大复式，送阁楼送露台，房东诚意出售4室2厅 215.67㎡ 南北1480万68624元/㎡
安居古浪新苑(西区)2室1厅 64.67㎡ 南365万56441元/㎡
1号线杨行地铁旁 满五税少 2室2厅 楼层好 看房方便2室2厅 87.49㎡ 南375万42863元/㎡
申良花园 商业配套成熟 小区绿化高 正规商品房 满五 3室2厅 93.23㎡ 南北345万37006元/㎡
宝山区上大保利熙悦3室0厅3室0厅 105.9㎡ 南600万56658元/㎡
楼龄新一梯一户 品质小区 南北通透 精装可拎包入住 近地铁2室2厅 122.98㎡ 南北580万47163元/㎡
好房来袭！静安区地铁口层高5.6米复式精装修民用水电看房随时2室2厅 62.73㎡ 南258万41129元/㎡
近地铁 交通便捷 精装可拎包入住 中间好楼层 产权清晰 朝南2室1厅 59.73㎡ 南245万41018元/㎡
出门就是东明路地铁站 板式三房两卫 带固定车位 近世博源3室2厅 117.01㎡ 南北730万62388元/㎡
惊！房东急卖，附带产权车位，2.15号线双轨交汇2室2厅 101.01㎡ 南北900万89101元/㎡
老业主全权委托，看房有钥匙，诚意出售，满五年， 必看好房！3室2厅 119.76㎡ 南850万70976元/㎡
业主急抛，精装35W，一手动迁，税费少，采光好，可拎包入住，2室2厅 66.43㎡ 南298万44860元/㎡
蔚蓝城市花园 商业配套齐全 商品房 满五 医疗配套成熟3室2厅 113.12㎡ 南北900万79562元/㎡
实地核验必看好房，出租兼自住都可以，南北两室，房东已购惜售2室1厅 63.96㎡ 南北289万45185元/㎡
鸿发家园(北区)户型图
二室(11)
三室(4)
鸿发家园(北区)房价
鸿发家园(北区)5月二手均价 73138元/㎡环比上月持平 ，同比去年同期持平
鸿发家园(北区)实景图
鸿发家园(北区)优秀经纪人
评分：
8分
第一次看这个小区。小区环境还可以，绿化率高，周边配套也方便。
评分：8分
小区还可以，绿化挺好的，道路也很宽，房型也很正的评分：8分
小区环境很好我非常喜欢的，这个房子也不错评分：8分
小区总体来说还可以的！但是感觉自住率不是很高
评分：8分
小区环境还是不错，就是觉得离地铁还是有点远
评分：10分
小区还可以，很多都是电梯房，总得还可以鸿发家园(北区)小区问答（37）
问
买二手房冬天买还是夏天买更能看出房子质量问题？
这个小区的建筑质量可以的，看您是担心什么问题了，担心潮的话可以梅雨季看，但是这也只是针对特殊的楼层。其他都没什么。这个跟东夏天看房关系不是很大9个回答
问
准备把大房子卖了，卖个小两房，剩余钱等房价跌到合理价位再买房，可否？
这个问题就要由您自己来判断了，根据目前的房价走势来看今年房价一直是处于平稳走向，没有大幅度上涨，亦没有明显的回落，但是我们周边即将开业的商业综合体，以及已经拆迁规划的九星市场来看都是促使房价上涨的卖点，所以房价未来是否还会在跌落谁也难以说清！
建议：还是在有钱的时候能买就买，即是房价跌落，后续还会在涨回来11个回答
问
买了房子就能落户吗？
外地户籍落不了（除非您是人才引进直接分配下来了那可以落户）37个回答
问
过户水电煤需要去哪里？
您好！水电无需过的，产证出来了后直接打水电公司就可以了的，煤气的话在莘北路289 希望能帮到您6个回答
问
一般小区哪个楼层的采光会比较好？
您好！我是太平洋房屋客户经理吴少仟感谢您的提问，我来为您解答：要看楼的位置，一般的话楼层在3楼往上采光就很好了，有的一楼二楼没有绿化遮挡其实采光都很好，通常来讲越往高采光约好，周边没有建筑遮挡，楼间距宽，现在的房子采光都挺好 希望能帮到您10个回答
问
租房占整个小区的占比是多少？
您好！大部分住宅区为业主所有，租户比例很小，不到10%。我希望我能帮助你 希望能帮到您16个回答
