瑞海家园(五区)

一、项目的地理位置 1．区域情况 西红门经济适用房项目位于大兴区西红门镇，北京市区以南、大兴区北部，南四环外约2公里，距西长安街约15公里，紧靠京开高速公路。其北部与丰台区花乡相接，南与黄村卫星城接壤，西通过京良公路与良乡卫星城相联，东邻大兴金星乡，与南苑机场相距3公里。拥有便捷的交通体系，多条公交线路可达，规划将增加5条公交线路经过小区，在小区内设有公交总站，城市轨道12号线（马家堡—大兴黄村）将经过小区，在小区南、北两侧各设一个车站。私家车进入市中心区需要15分钟左右，是理想的居家场所。 注： 具体交通情况： 京开高速公路出口—A组团2.9公里； A组团-- D组团1公里； D组团—九龙家园3.7公里； D组团—双星桥2.4公里； 距离南四环马家楼桥5公里； 距离南三环玉泉营桥7.3公里； 距离南二环菜户营桥9.4公里； 距离广安门11.9公里； 距离西长安街15公里； 具体公交情况： 1）901 阜城路（航天桥）—黄村火车站 2）962 巴沟村西站—黄村火车站 3）366支线 左安门—福苑小区 4）特3 莱太花卉—黄村七街 5) 410 西客站—黄村火车站 6）937支1 白云路—星明湖渡假村 7) 937支2 白云路—榆垡 8) 937支4 礼士路—礼贤 9) 943 永定门—固安 10) 943专线 龙潭湖—骑士乐园 11) 968 丽泽桥—天堂河 12）423 阜城门—明春苑 13）922 前门--良乡闫村路 14）922区间 前门—公交驾校 2．项目四至 西红门经济适用房项目规划范围东起京开公路、西到西红门西环路、南到公路一环（五环路）、北至京良公路，规划范围建设用地面积216.26万平方米（净用地面积：112.59万平方米）。 3．项目的土地状况 政府按照“统一规划、分批供地、分期实施”的原则负责项目土地的“七通一平”（指项目红线外通上水、雨污水、电力、电信、天然气、有线广播电视、道路及红线内场地平整） 二、项目工程计划 经济适用房部分（即瑞海新城）用地面积58.7万平方米，建设规模76.52万平方米，经济适用住房建筑面积总共为70万平米，其余是配套公建。项目四至：东起京开公路、西到西红门西环路、南到西红门南环线路、北至东西中心大街。分为两期开发建设，一期用地面积41.36公顷，建筑规模52.85万平方米，其中经济适用住房48.17万平方米，其余为配套设施；二期用地面积17.34公顷，建筑规模23.67万平方米，其中经济适用住房22.52万平方米，其余为配套设施。 商品房住宅及配套公建也分为两期开发建设，其中一期的用地面积33.253公顷，建筑规模46.943万平方米。商品房住宅29.828万平方米；二期的用地面积20.637公顷，建筑规模34.