洪福小区
二手房均价6975元/㎡
物业类型公寓住宅
所属商圈清江浦-水渡口大道
竣工年限2008年
产权时间70年
总户数2672户
开发商上海和达置业有限公司
物业公司业主自管
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洪福小区房价
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洪福小区5月二手均价 6975元/㎡洪福小区4月二手均价 7026元/㎡环比上月下跌 0.73%，同比去年同期下跌 19.29%
洪福小区实景图
洪福小区优秀经纪人
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🍓🍓🍓说来也巧，我家小区上周刚有推广安装电梯的，我也和他们聊了聊。
首先，我家是六楼到顶的，一梯两户，安装电梯有两种规格，一种平层（也就是直接入户的），一种是错半层（在楼道内开口，需要走半层楼梯）政府补助是20w，1 2楼不花钱，3到6楼按1 1.2 1.4 1.6这个比例出资，最后算下来六楼平层大概8w，错层5.5w。然后就是安装需要本楼2/3以上住户同意，且住房面积也要超过2/3，而且不能有明确反对，然后就是现场勘查，出图纸，制定计划。按我们小区这布局来说，平层安装的话需要安装在阳面，从阳台进，很影响采光，因为电梯是透明的，高楼层使用的话从低楼层路过，一览无余，只能24小时挂窗帘。还有这电梯占地大概3-6平米，不可能占用消防通道等道路，那就只能占用绿地，还有承重问题，好像是600公斤左右，后续维修养护问题，质保三年，三年后每年4000养护费用，要是换零件什么的，自己出钱。对了，电梯运行每月还需要交100左右的电费。
顺便说下，我住顶楼，但是我也反对加装外挂电梯，首先据我所知这电梯出现没多久，并没有经过时间的考验，平常使用可能没问题，当遇到自然灾害 地震什么的时候，它会不会影响楼体。其次普通电梯还发生困人坠楼事件，这种电梯呢？而且，这种电梯不是说装了就完了，后续维保养护，故障维修，又该怎么说？所以我一直觉得，高楼层觉得腿脚不方便，还是换房*。道德绑架别人算什么事
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附近有新能源电动车充电桩吗？我好像不在乎有没有这个东西，因为我不用这种车子，也不注意这个事情，所以附近有没有新能源车电桩，跟小区相关性强嘛
附近有新能源电车充电桩吗？没有的，因为我们小区还是比较老旧的，小区设施不太健全大部分居民充电还是自行解决存在一定的安全隐患，希望在不久的将来，能够解决这个问题。
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我们家住在洪福小区，附近没有能源充电桩，据我所知是没有的，不过其他地方是有能装充电桩的，有了这些能源充电桩很方便，不可否认，现在很多的小区都已经安装了智能充电桩了。
安装智能充电桩不但是给业主同样也是给物业带来很多的好处：
1. 解决小区住户电动车车主充电难的问题
2. 消除不规范充电带来的安全隐患
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一个小区的房子质量还能不一样？其实这是真的，因为位置，间距，朝向以及楼层的限制，房子之间会存在差异。那底买哪个能住的舒心？简直让人抓狂有木有！其实，只要在买房时注意以下几点，就可以帮你化解尴尬。
一、看房屋位置
在选择楼栋的时候，要看看小区周边环境，是否临街、靠近大型商场，周边有无空地，存在不确定性的因素等。*和规划图结合起来，对地块周围的道路、设施做比较透彻的了解。大多数外围临街的房子都会遭受到更多的噪音污染、灰尘污染、光污染以及异味污染(比如餐厅烧烤摊)，很可能影响夜晚的睡眠和白天的通风。
二、看楼间距
不少开发商为了美观以及采光，将小区规划的错落有致，导致小区内的楼间距差距较大，那怎样的距离才是*的呢？
房屋前后间距：普通小区居住用房可以用：楼高：楼间距=1：1.2比值计算。 按照国家规定（设计规范）以冬至日照时间不低于1小时（房子最底层窗户）为标准。评分：0分
🌼🌼🌼我们小区配有门卫有保安看守着，保安们都非常负责任，帮老幼们拿东西送回家，真是非常的贴心。我们小区分段时间保安就巡逻小区内，这样保证了小区居民们安全，我们非常放心。我们小区有保安看守，但是大门开着。基本上人出入不太管。所以大家意见很大。交着物业费，还感觉不安全。有时会出现陌生人敲门什么的。不安全。应治理。但没几天就又回来了。希望越来越好
刚入住时的大门真的好漂亮，现在因交通不方便，所以现在小区改造以后，把门什么的都已经拆除了，现在的街道很整齐。
现在小区大门那里只留了一个小房保安看守，剩下所有的别的设施全部都拆除了，现在来回通行真的好方便。
现在来看小区有没有大门都是无所谓的，只要出行方便，还很安全就可以了。你们的小区还有大门吗？
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🌷🌷🌷我们家附近暂时没有新能源充电桩，应该不久的将来就会有。现在新能源汽车越来越多，在汽车电动化变革过程中，首先是从公交、出租和网约等公共交通领域开始，再到城市物流、环卫等公共服务领域，最后是数量最庞大的私家车。近年来，公共交通和服务车辆电动化的全面普及，加快城市充电桩网络建设和完善，促进充电桩行业市场化加速发展，带动了新能源私家车更大规模普及。
🌷🌷🌷充电桩主要分为快充和慢充，公共领域车辆主要使用快速充电桩，私人用车可在公共充电桩充电，但主要还是以小区和单位充电为主，普速充电桩即可满足充电需求，而且有利于节约社会资源洪福小区小区问答（98）
