九龙山庄(二区)
二手房均价暂无数据
物业类型公寓住宅
所属商圈大兴-西红门
竣工年限1996年
产权时间70年
总户数581户
开发商北京恒江房地产开发有限公司
物业公司北京信科联物业管理有限公司
九龙山庄(二区)二手房查看更多
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九龙山庄(二区)户型图
二室(1)
三室(6)
五室及以上(1)
九龙山庄(二区)实景图
九龙山庄(二区)优秀经纪人
评分：
10分
九龙山庄是北京早期少有的高档小区，房屋设计格局合理，坐北朝南，宽敞明亮、业主主要是央国企和医院职工。大阳台、大窗户，居住舒适。二区建造质量尤其过硬。小区外立面、上下水、窗户、楼道都已市政改造一新。
评分：
6分
[户型]大户型为主，适合有孩子老人家庭，户型很好，得房率高，墙体很厚很结实，隔音效果好。
[居住体验]房龄太老了，问题很多，没有电梯，且楼梯很陡，爬楼很累，高楼层是硬伤。单元楼没有门禁，楼梯贴满小广告。房高过低很压抑。墙体老化下雨天漏水严重。供暖也不行，18度左右。挨着京开高速噪声很大，地铁地上段路过，也有噪音问题。
[配套设施]老小区没有正规物业。绿化面积可以但是打理很少。水质差，换了市政水，管道旧也解决不了根本问题，建议安装全屋软水机。
[车位]可以出租，出门就是经开自驾出行很方便。小区门口就是公交站，但离地铁远。
评分：8分
小区整体很安静，环境不错，干净整洁评分：6分
小区划分在西红门板块，存在少许几种户型，主要是3室，此外当前可售的不多。房源面积116平到223平不等，刚需者可作为一个选择评分：6分
在小区附近有地铁，公交很近，但是地铁有点远评分：6分
在线下看了一些，听经纪人说均价3万元，房子价格降不多，要买来保值的人，可考率小区其他因素，位置或商圈等。九龙山庄(二区)小区问答（5）
