嘉祥瑞庭南城(商住楼)
二手房均价12224元/㎡
物业类型商住楼
所属商圈高新区-南延线
竣工年限2018年
产权时间40年
总户数552户
开发商单位自建
物业公司业主自管
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嘉祥瑞庭南城(商住楼)房价
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嘉祥瑞庭南城(商住楼)6月二手均价 12224元/㎡嘉祥瑞庭南城(商住楼)5月二手均价 12195元/㎡环比上月上涨 0.24%，同比去年同期下跌 2.85%
嘉祥瑞庭南城(商住楼)实景图
嘉祥瑞庭南城(商住楼)优秀经纪人
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[cp]近期有网友反馈其所在正华天泰物业服务差，楼道墙壁满是污渍，电梯经常坠梯还有经常有其他问题，未规划停车的位置也被物业出租停车，出行环境逼仄，居民和快递车辆挤一个小门，经常有电动车碰到行人非常危险，另外，该物业利用管理小区便利使用门禁影响业主正常出行。我回复他建议拨打12345热线投诉物业管理。
我搜了搜这家物业叫正华天泰物业管理有限公司，诉讼官司真不少，还上过大兴57家不良物业处罚榜单，另外他们管理的大兴，丰台多家小区都有突然坠梯的现象，万幸还没出人命。天眼查这家公司有个国企小股东是住总。
审视了一下业主和物业的矛盾，我发现几个问题：
1-房地产销售时将物业管理合同和房地产销售合同绑定，属于霸王条款。
2-业主在面临恶劣的物业管理时，属于弱势群体，并且法院大多数时候并没有根据业主提供的现场管理照片做出物业管理水平标准的判断。这也许就是目前国内现状。
3-电梯安全问题值得国家有关部门注意，毕竟事关人命，如果一家物业管理的多个小区都经常出现坠梯现象，那么在采购和建设中是否有什么经济或质量问题呢？
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[cp]【“改”出新颜值 享受新生活 ——固原市区2021年老旧小区改造掠影】地坪失修、排水不畅、布局杂乱、基础设施条件滞后、功能不全等是固原城区许多老旧小区的现状。
2021年，固原市按照“市统筹、区负责”的原则，投入2.6亿元，由区综合执法局推进老旧小区改造，去年9月启动实施包括东海园区、东扩小区等40个较大老旧小区改造项目，涉及楼体132栋、住户4696户，改造面积48.2万平方米，共分48个标段进行评分：0分
[cp]今年上半年南通楼市算是来了一波普跌，平均房价跌幅在5%到10%左右，个别小区的房价应该跌幅在20%以上，不然的话南通的平均房价跌不到5%到10%左右。
大家看在这半年里，南通崇川区房价从2.1万降到了2万，港闸区的房价从1.7万降到了1.6万，通州区房价从1.4万降到了1.3万，南通经济开发区房价从1.6万降到了1.5万，可以看到南通的主城区房价都跌了1000元以上。
南通楼市上半年这么冷，核心还是没有产业，或者说南通传统的产业无法支撑南通当下的房价。
南通房价之前能够上涨，主要还是靠拆迁，以及那些大基建的利好，比如说机场、高铁等等的炒作这些大概念，但是现在这些利好都没有了。像是修机场这个事，只能是在没有修好之前，算是利好，等真的修好了，那就不是利好了。就像北京的大兴机场，没修好之前，大兴的房价不断上涨，等真修好了，大兴房价连续跌了好几年。
南通的老龄化又那么严重，以后老人不在了，空置房数量必然会有很多。
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暑期交通出行安全提示# 暑期到来，假期里小朋友们独立行走和活动的时间增多，特别是在小区出入口、停车场、公路边、村口道路、国省道路附近等区域发生事故的风险隐患随之增加。家长们一定要注意做好孩子的安全监护；同时，请广大驾驶人在驾车时一定要谨慎小心驾驶，注意避让行人，防止小朋友横穿马路。经过山区道路要提前减速，弯道要多鸣喇叭提醒对向车辆和路上行人。[/cp]评分：0分
[cp]刚和小区里一堆和家里关系比较要好的叔叔阿姨一起吃饭（因为奶奶的身后事多亏这些邻里帮忙），结合自己家某些所谓亲戚的所作所为，深刻领悟到“远亲不如近邻”这句话的深刻含义。
和这么一堆善良真诚又热心的长辈们生活在同一个小区真的太幸福啦！大家都是很好很好的人～[打call][送花花] [/cp]评分：0分
[cp]傻的多样性体现在各个小区里。有个业主一直质问物业，停电应急预案里为啥不配备医疗设施和担架[笑cry]哈哈哈哈哈哈哈，我要笑死了。哈哈哈哈哈哈。为什么我们小区傻杯这么多，人在家还容易猝死呢，猝死了是不是害得赖物业没给你人工呼吸啊[笑cry] [/cp]嘉祥瑞庭南城(商住楼)小区问答（1）
