南岭雅舍

永恒山水第一排，这席次何须排名。 第一庄・南岭雅舍伴卧南山黄桷垭崇文路，凌于"南山一棵树"之巅，与千年古刹老君洞、涂山寺唇齿为邻。区域内峰峦叠嶂、古木成荫，古往今来辗转于此的大禹文化、抗战陪都文化、宗教文化等，运生为住区内原生原味的自然人文景观。 本案地势南低北高，落差较大，相对高差达到64米，具山地别墅典型特点。项目总规划134户，其中独立别墅24户，双拼别墅16户，联排别墅94户。 第一庄，以尊重自然景观、理解原生概念的整体规划理念，对区域内的原生山地特点进行了整体继承和提升，以此打造真正的重庆首席原生山地别墅群落。 在历经数百年才形成的原始植被掩映中，我们将别墅悉心播种于半山一侧，使其如名贵植物般自由生长。如此，第一庄才真正具备原生山地别墅的景观优势；如此，回归自然，回归本原的梦想，亦得以充分实现。 世界高尚别墅种类之一，此类别墅拥有先天的自然景观优势，能与当地的山势、自然、人文、气候等有机融合，从而创造出更尊重人类居住感受的顶级山地豪宅。 第一庄引进重庆锦绣山庄物业管理公司进行物业管理，除基础服务项目外，还将设有特级服务（如代定送餐、代育花木、洗衣服务等），同时，还将不定期组织的主题沙龙等活动，丰富业主生活，提高住区居住品质。 本案主要经济技术指标: 规划用地面积:77560� 建筑面积:49005.3� 住宅面积:32912.9� 容积率:0.6 绿地率51% 附件三:建筑标准 1、 房屋结构： 整体现浇薄壁框架结构，六度抗震设防； 2、 房屋外观标3、 准： 外墙：天然石材、高级真石漆贴面、局部花岗石贴面； 屋面：高级陶瓷西式瓦; 4、 窗及门带窗：高级塑钢窗，5、 高级中空玻璃，6、 局部10毫米钢化玻璃； 7、 门：室内门预留门洞，8、 进户门设高级实木装甲门； 9、 露台及阳台栏杆：中空铁艺栏杆； 10、 装饰： 1、 楼地面、阳台地面：水泥沙浆面层； 2、 顶棚：水泥沙浆抹面； 3、 楼梯间：预留楼梯间孔洞； 4、 防水：平屋面、露台、厨房、卫生间均采用环保型防水涂料； 5、 配高级室外信报箱； 设施设备 1、 给水：一户一表接市政给水管网，2、 底层预留一个给水接口, 3、 排水：预留厨房、厕所排水接口; 4、 供电：三相五线制进户，5、 一户一表，6、 出户计量； 7、 天然气：一户一表，8、 出户计量； 9、 弱电及智能化设置： 1、 设电信电话、闭路电视、宽带网预留接口; 2、 户内可视对讲系统、门磁报警系统、紧急呼叫按扭、瓦斯探头； 3、 小区安防系统：小区周界报警系统，4、 小区正门车辆进出管理系统、电子巡更系统；闭路监视系统、背景音乐； 空调机位 联排别墅：预留室外主机位置； 独立别墅及双拼别墅：按户式中央空调考虑，预留室外空调主机位置； 私家花园 该套住宅前后花园为出卖人赠送给买受人，面积约 �（含进入车库车道等面积），最后以房屋竣工后实际测量的面积为准，买受人拥有该花园的使用权。