玛雅上层

玛雅上层代表一种阶层象征着财富、艺术、格调、情趣、品位，崇尚对原始品味的回归，崇尚心灵自由，忠于原味，健康至上有着多元化、复杂、探索及创造的人生价值观社会应变力极强，善于寻找到自己的专业领域获取成功不在潮流的顶端，却在实力的尖端“玛雅上层”是一种庞大的新社会阶层的崛起， 我们正从一个中产时代转变到崭新的“玛雅时代”. 价值点梳理 区位――极优越――雄踞五黄路，扼守北新区门户，紧邻观音桥商圈 未来――极潜力――未来区域核心，社会资源迅速完善，潜力无限 交通――极便捷――交通四通八达，快速干道环围四周，出入方便 环境――极舒适――周边视野开阔，近靠金紫山，享受无敌氧吧 主要消费群体描述 是年轻人标榜新生活的前沿地带；是社会中上层人士对于“外部居所”（除工作场地、家庭住宅之外的第三居所）的需要；soho办公的需要；具有追求生活品质、讲求生活质量的中青年人。归纳的一句话：重庆城市的执行官―稳定社会的主要力量。 玛雅上层地址位于渝北区龙溪街道紫荆路西侧。地处五黄大社区与龙头大社区、新牌坊富人区交界之处，旁邻新溉路和五人路的交汇的转盘处，地块面积7014平方米，大致呈矩形，南北方向长约157米，东西方向约50米，地势南高北低，最高标高312米，最低标高305米。 商业配套设施齐备有距离不远的易初年花超市、知名餐饮娱乐设施，交通发达，未来的火车站大商圈，将是重庆水陆空进出的交通干道。 项目北面临人和镇、两路机场、市民政局、巴蜀新信丽景等，南面临金紫山森林公园和佳华世纪新城，东临重庆市公安局指挥中心、区人民法院、龙头寺公园、重庆市火车站、大佛寺大桥、寸摊水运集散码头等，西面临新牌坊至高家花园大桥到沙坪坝。 本案于地块南北两端分别布置两栋塔楼，底部为连为一体的商业裙房，塔楼高度29层，为小户型住宅，裙房南端两层，北端三层，塔楼和裙房之间设置架空景观层，地面以下设置两层地下车库和设备用房。 建筑延场地纵向将地块分为两个部分，东侧沿街留出为商业设施服务的环境场地，西侧为消防车道和地下车库出入口以及室外停车等服务设施。 因为规划限制，本案在西侧中部布置一个汽车出入口，据南北两处道路交叉口距离均大于70米。 小区竖向布置主要依据城市规划道路标高进行。西面汽车出入口标高309.20米，与城市道路相联系，地块内部场地标高311米，北端场地标高305米与城市道路相平齐，西面住宅出入口标高319.50米，联系城市次要道路和住宅架空景观层。±0.000标高定为311.30米。 采用塔式建筑，纯框架结构形式，每六层设置一处空中花园，让高层建筑中也能与多层建筑一样亲近自然。 本案公共建筑面积5958�，按1辆/200�计算，住宅建筑面积37940�，按1辆/300�计算，需要停车位156个，本案地块内设置停车位156个，其中地面停车位23个。 本案裙房为商业空间，由于地形高差关系，裙房南段地面上两层为商业用房，北端三层商业用房。 项目整体采用塔式建筑，纯框架结构形式，每六层设置一处空中花园，让高层建筑中也能与多层建筑一样亲近自然。