渝高新城星座

“渝高・新城星座”项目位于重庆市高新区，是二郎科技新城的中心。项目用地北临成渝高速公路，南侧与火炬大道相邻，西侧是正在开发的留学生创业园。项目规划总用地面积约9.22万平方米，规划建为集酒店、写字楼、公寓、金融办公、商业百货、超市、商业街、餐饮、娱乐、休闲、观光旅游、运动、城市表演等一体化的综合性商业中心，总建筑面积38.7万平方米。 建筑特点 建筑体量大 项目位于二郎科技新城的中心地带，南北长约670米，东西宽217米，总用地5万多方，总建面近23万方，开发体量大。 规划功能齐全 项目是一个集商业、住宅、办公、酒店、幼儿园等为一体的综合性商业中心。分为A、B、C三个区（一期开发B、C区）。 A区位于地块南侧，由地下两层车库、地面5层商业裙房，裙房以上45层办公及酒店用房构成；B区位于地块东侧，地势比A、C地块低，由半地下二层（临公园）商业用房及地上两层（平C地块）商业构成；C区位于地块北侧，由地下两层车库及设备用房，地下一层车库及仓储用房，地上四层商业裙房及裙房上5幢30层住宅构成。 项目出入极为方便 项目专门设置了两条穿越地块中心的地下车道，共设置有9个车辆出入口。项目规划有地下两层停车库共计2016个停车位，其中地面168个，地下1848个，充分满足机动车停靠需求。货流、物流车辆专门设置卸货区，设计周到，出入极为方便。 住宅观景效果好 建筑外形简洁大方，玻璃面多，紧靠规划中的1500亩科技公园，观景效果极佳。户型设计户户带空中入户花园，所有房间均可直接采光。 市场定位 项目总体定位:二郎科技新城餐饮、休闲、购物、娱乐综合商业中心。 目标客户群定位: 商业：大型商家、投资者。 住宅：中等收入人群，企业中层管理者，公务员，及具有较稳定收入者。 二郎商业步行街 总建筑面积:40万� 土地性质:出让 住宅建筑面积:69265.55� 绿地率:18.62% 商业面积:20万� 住宅总户数:650户 停车位:1994个