中德江湾丽景

中德江湾丽景为重庆市建委2008年第3季审批通过的经济适用房项目,位于江北区南桥寺南石路(毗邻小天鹅花园，旁边即是605终点站，步行至盘溪路5分钟),总建筑面积为51229.9平方米，建筑用地面积6117.48平方米,由A、B两栋高层组成，且名义层为35层（其中地下两层为车库，一层为小商铺和物管用房及住宅，二层至三十五层为住宅，物理层37层），A、B栋楼高都为98.75米，车库及设备用房约7167.63平方米，小商铺总面积为985.75平方米，住宅面积为42860.6平方米，停车位163个（地上15个，地下148个）。中德江湾丽景设计总户数552，（其中A栋275户，B栋277户）建筑密度30.77%，绿地率30.53%。 地理位置 中德江湾丽景地处江北区南桥寺，冉家坝商业板块的南部，重庆市政府已将此区调控为二类居住区，属江北区的经济、商业发展的核心区域。毗邻名盘有小天鹅花园、文景苑、香逸半山（名门山庄）、高园红、天下城、升伟新意境、聚贤雅苑、丽景花园、紫金丽苑、金秋家园等。 户型部分: 中德江湾丽景A、B栋均为3梯8户,一室一厅、两室两厅、三室两厅为主，套内面积从31平方米、46平方米、63平方米、83平方米不等，总价范围从17万元、25万元、30万元左右，可办理7成20年银行按揭贷款。 电气部分： 1、主要供电：以1路10千伏专用电源作供电电源。 2、备用电源：300KW风冷式自启成套柴油发电机组，平时停电转供生活泵、电梯、弱电机房设备，失火时仅保证消防负荷。 3、电力供应指标：商铺按100W/�，物管用房按70W/�预留，住宅一室房按3KW/户，二室户按4KW/�，三室户按5KW/户。 结构设计部分： 结构合理使用年限：50年，结构安全等级：二级，抗震防烈度6级。 各配套面积分配： 住宅面积：42860.6� 1F商业面积：985.75� 物管用房：248.35�（B栋1F80.36�及-1F 167.99�） 社区用房：114.58�（位于B栋1F） 消防控制室：15.04�（位于B栋1F） 设备用房：567.36� 车库面积：6453.27�（其中：-1F:3380.78�――72个车位，-2F:3072.49�――76个车位）