七星家园
二手房均价9192元/㎡
物业类型公寓住宅
所属商圈振兴-六纬路小学学区
竣工年限2012年
产权时间70年
总户数0户
开发商暂无数据
物业公司暂无数据
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二纬路十三中，砂轮小区，电梯5楼98平精装修49.8万可贷款2室2厅 98㎡ 南北49.8万5082元/㎡
七星家园房价
七星家园房价
七星家园6月二手均价 9192元/㎡七星家园5月二手均价 9169元/㎡环比上月上涨 0.25%，同比去年同期上涨 0.79%
七星家园优秀经纪人
评分：
0分
一、 租房需求心里要有数
租房需要考虑经济成本、地理位置。租金控制在自己薪资承受的范围之内，地理位置主要考虑的是与工作地点的距离，注意时间*控制在半个小时左右。其次也要考虑下房子周围是否有生活设施。打算合租还是整租，合租的话考虑室友好不好相处。想好这些再去租房效率就会高很多。
二、 找房渠道很重要
租房不外乎线上和线下两种方式。线上主要是通过租房平台、租房朋友圈等方式来找房。线下找房就是通过熟人、朋友介绍的方式。主要的租房类型直租或转租、中介代理的、二房东等。无论哪种方式，靠谱真实的*。
推荐用优区生活APP租房，先在平台上填写个人租房需求，系统会智能匹配出租方，可在多类型的房源中挑
评分：0分
最近接触一些买房后有租房住的朋友，左先生发现了租房其实是一项被低估的通用生存技能。
之前也有朋友换房住，旧房卖了，新房还在装修或出租出去，自己还得出来租房住，怕被中途不给租、怕被断水断电、突然涨房租等操心事很多；
而做了房东的朋友，也吐槽出租房的坑，有的被跑单了等等。
左先生也就这些事拜访了一些租房达人和靠谱的中介朋友，整理了一些实用的技巧和法律小常识，分享给各位朋友，希望对大家今后租房有所帮助。
1、租房前
（1）选房子一定要实地考察，建议至少要考3-5个选择后再做决定。
租房虽然不比买房代价那么大，但也是关系到租户日常居住的。环境喜不喜欢、适不适合，需要自己师弟多看几处选择，货比三家后再拍板。
（2）要核算成本，把通勤时间和交通成本等因素都要考虑在内，不仅仅是房租。
特别是在大城市，通勤是一个大问题。
有些朋友租用的房子虽然很便宜，但是就是离自己工作的地方很远，有时晚上加班都没有地铁回去，打车成本又特别贵，算了一下其实也没省下什么钱，时间却浪费了不少。
（3）中介不能贪便宜，*找正规、诚实靠谱的。
我们大多租房都是找中介帮忙，效率、品质都会高点。但是要尽量找一些连锁品牌的中介，他们连锁机构一般会用正规统一的租赁合同，一般合同比较全面和完善，也便于维权。评分：0分
个人租房就是爽，想干嘛就干嘛，瞬间觉得天地宽；不过要面临跟房东打交道，面临涨租，面临水电收费。退房时，还面临损耗及维修计费。第一次退房时，就吃了亏，厨房抽油烟机没清洗，房东扣了300元，说得找专业人士清理，自己又赶时间，吃了哑巴亏！还有一次，房间有面玻璃有条小裂缝，忘记写进合同了，也忘记拍照留存了，被扣了几百！租民房时，一定要说清楚水电燃气费，有些是房东自己定价的，不像商品房，直接在微信支付宝里付费！
一些建议：1、租房签合同时，用今日相机把每个角落都拍照留存，水电燃气底数拍照；
2、家具家电型号备注好，写入合同；一些用不到的，如电视一定要让房东拿走。后期不用坏了，还面临赔偿；
金窝银窝不如自己的狗窝，努力挣钱，早日结束租房生活！
祝各位，都拥有一个属于自己的住房，一个遮风挡雨的安乐窝！
评分：
4分
在线下看了一些，听经纪人说均价7000元，从中介处了解到，近三月涨幅有点大
