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花样年君山
花样年君山
环城路以内
大户型居多
绿化好
总价高
配套齐全
二手房均价
33268元/㎡
物业类型
公寓住宅
所属商圈
寮步-汽车东站
竣工年限
2009年
产权时间
70年
总户数
1484户
开发商
东莞市花样年房地产投资有限公司
物业公司
东莞市花样年华国际家居有限公司
电梯
有
供水供电
民用
优点
暂无数据
缺点
暂无数据
幼儿园
暂无数据
小学
暂无数据
初中
暂无数据
物业服务特色
暂无数据
小区概况
花样年君山位于东城东片区,五环路与石井支路交汇处,紧邻峰景高尔夫球场和玉兰中学。 花样年君山东侧为五环路,西侧和南侧为东莞城区唯一的高尔夫球场——峰景高尔夫和玉兰中学,北侧为北叮当温泉乐园。处于东城区东部,附近有东莞绿肺旗峰公园、城市花园虎英湖公园和峰景高尔夫球场,是东城的富人居住区。 花样年君山西侧与南侧紧邻峰景高尔夫球场,拥有180°景观视野;远处可望黄旗山脉和山顶灯笼及虎英公园景观。 花样年君山位于黄旗山正东,黄旗山是东莞的龙脉,具有不可复制的风水优势,唐朝以前,曾是岭南第一名山,位于东莞大道与东城中路的交汇处,占地面积243公顷,园区内有黄旗山灯笼、黄旗古庙等景点古迹,及新建的旗峰公园广场、门楼、旗峰湖景点、餐厅等设施。“黄旗岭顶挂灯笼”是民间传说的东莞八景中的第一景。山下有始建于宋代的黄旗观音古庙,山麓有“廉泉”,尚存古井,传说饮一口廉泉水,可使人变得廉节。这里逢年过节,游人如鲫。 峰景高尔夫球场紧临项目的西南侧, 东莞峰景高尔夫球会集36洞锦标高尔夫球场、渡假酒店及社交会所于一身,以完备的设施及殷勤的服务为会员提供一个远离烦嚣、休闲写意的私人活动场所,球会酒店有御景湾酒店和位于虎英公园内的索菲特御景湾酒店。君山项目总占地面积:52763.87平米,总建筑面积: 143815.81平米。项目计划分两期开发,一期开发独栋与联排别墅;二期开发高层住宅。 花样年君山在设计规划时充分利用原有地势高差以及景观资源,建筑随地形的高差变化跌落布置,合理反映原有地形的变化。注重景观轴线的设计,将人流由主入口引导至内部中心园林,并进而上开至区内的观景平台,向南延续至高尔夫山地景观,形成贯穿整个小区南北方向的景观主轴。中心园林及水系围绕景观轴线展开,烘托山水居住区的氛围。整体园林风格为法式山地的景观风格。小区内部采用完全“人车分流”的设计。人行出入口设于场地北侧和东侧,与会所及区内景观轴线结合设置。车行出入口设于场地西侧和北侧,在小区周边形成环形车行流线。地下车库的出入口全部对外,从而在小区内部形成完全开放的景观步行交通系统。 花样年君山的建筑立面采用“新古典主义”。在色彩上以温馨的暖色调为主,保持传统欧式风格的大气和厚重,同时兼具现代建筑艺术气质;独有的局部八角造型和坡屋顶设计,丰富建筑风格空间;高级涂料与天然石材有机结合,用材考究,坚固持久,更加彰显气度和稳重。是整个片区内具有一定标志性的建筑。 花样年君山联排别墅楼栋间距为16m~18m之间。各栋楼之间种植各种层次的乔木和灌木绿化,并充分利用台地的原有地形,规避了相互间的视线干扰,高层通过6m的架空和绿化,使得别墅部分视线更加开阔,高大乔木也阻止了别墅和高层之间的相互干扰。君山的六大价值: 区位价值:地段价值不可复制,地段优势非常明显,项目所处的东城东部是东莞中心之所在,拥有成熟的社区氛围和生活配套;黄旗山是东莞龙脉,具有厚重的文化氛围和历史底蕴,而本项目处于黄旗山正东,拥有一线峰景高尔夫景观;黄旗山片区历来是东莞的富人区,涌现了一大批高端别墅住区; 景观价值:花样年君山的景观资源除了项目自身的水景园林、沿五环路的坡地园林、中心位置的山地园林外,还有项目西侧的峰景高尔夫景观,远处可以看到黄旗山和虎英公园,如此优质的景观资源唯此一家; 配套价值:周边配套比较成熟,峰景高尔夫、黄旗山、虎英公园、御景湾酒店、水玎珰温泉乐园等为业主提供休闲的场所,由于距离东城中心只有5分钟的车程,可以享受到东城生活的便利性,各种购物场所、医疗卫生、教育、金融、饮食等等一应俱全; 规划价值:花样年君山从规划上就进行了高端打造,整体规划遵循了地貌的特征,层次分明,错落有致;为了保证别墅的舒适度和私密性,采取了高层住区和别墅住区分开规划的措施;为了避免五环路的噪音干扰,在临近五环路一侧退让30米,设置坡地园林,一方面增加项目景观的丰富性,另一方面有效保证了别墅的私密度,屏蔽了噪音对项目的影响,为业主创造一个安静舒适的生活空间; 产品价值:产品以高端客户需求为出发点,规划有独栋别墅、连排别墅、空中复式、大平层、小平层,与项目园林景观完美结合;独栋别墅和连排别墅的赠送率比较高,独栋别墅赠送双地下室及配备家庭电梯,入户八角厅的设置等等,都体现出尊贵性和稀有性,连排别墅的赠送率更是高达86%;高层洋房观光电梯和八角厅的设置,让业主随时欣赏到峰景高尔夫的优美景观,各个户型南北通透,入户花园、客厅、餐厅三处挑高,彰显尊贵,同时也有业主自行处理空间增加了可能性,两梯两户,主人和工人分开,保证主人的舒适性; 城市别墅价值:是位于东城东的高端楼盘,拥有别墅产品,业主既可以享受到别墅产品的舒适性,又可以体会到城市建设所带来的便利,出则繁华、入则宁静。
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花样年君山二手房
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三室(5)
3室2厅 155.00平米
3室2厅 171.00平米
3室2厅 178.00平米
3室2厅 186.00平米
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花样年君山房价
花样年君山房价
花样年君山4月二手均价
33268元/㎡
花样年君山3月二手均价
32595元/㎡
环比上月上涨
2.07%
,同比去年同期下跌
2.44%
花样年君山实景图
花样年君山优秀经纪人
何巫纸莫
0.0分
厚达 厚达凯晟景园店
从业5-8年 服务64人 佣金0.0%
主营商圈汽车东站-新世界-石井区
张成伟
0.0分
创丰地产 创丰地产凯晟景园分行
从业5-8年 服务34人 佣金0.0%
主营商圈汽车东站-石井区-新世界
蒋树英
0.0分
汇业地产 汇业地产旗峰天下分行
从业8个月 服务16人 佣金0.0%
主营商圈新世界-东泰-西平
李杰
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东莞糯家 东莞糯家润林地产-金色家园A店
从业1-3年 服务129人 佣金0.0%
主营商圈汽车东站-石井区-新世界
杨爽
0.0分
聚兴地产 聚兴地产丰泰分行
从业3-5年 服务94人 佣金0.0%
主营商圈汽车东站
曹学
0.0分
厚达 厚达凯晟景园店
从业5-8年 服务71人 佣金0.0%
主营商圈新世界-汽车东站-石井区
花样年君山小区点评(54)
罗纹w
评分:
8分
房子户型方正,家私电器齐全,拎包入住 周边配套齐全,购物方便 交通便利,旁边就是虎英公园黄旗山 小区绿化率四季常绿,季季有花开窗可见绿,出门可踏青。
麦克ke
评分:
8分
房子户型方正,布局合理,采光佳;小区环境优美,适宜人文素质高,物业管理完善。 户型方正,大客厅大阳台,采光好,高楼层,视野宽阔。
罗纹w
评分:
8分
房子户型方正,布局合理,采光佳;小区环境优美,适宜人文素质高,物业管理完善。 户型方正,大客厅大阳台,采光好,高楼层,视野宽阔。
张斌bin
评分:
8分
1.交通方式多样,出行方便 2.附近商城多,生活便捷 3.靠近公园,绿化环境优美 4.户型方正,南北通透
罗纹w
评分:
8分
户型位置独特,客厅敞亮大方,使用率高,搭配心怡。厨房是开放式设计,完全能让美味来得更轻松。
罗纹w
评分:
8分
小区新,管理好,绿化面积高,人车分流,安静适合居住,周边配套齐全交通发达,拎包入住。
花样年君山小区问答(60)
问
停车怎么算?除了租金还有没有其它费用?水电费怎么算?
停车费用的话350一个月,
10个回答
问
水电费 管理费 其他杂费多少
管理费2.2元平,民用水电。
9个回答
问
小区环境怎么样?
小区花园不大,环境可以内部有山体公园,游泳池
17个回答
问
小区有没有发生过盗窃事件?处理及时么?
目前没有比较大型一点的盗窃事件,管理比较一般,也不能说特别高。
20个回答
问
公摊面积算在所买房子的总面积里吗?
算的 不过那个小区赠送面积也很多哦 阳台都是很大的
11个回答
问
路灯多吗?坏了的话会有人修吗
隔五十米就有一个 坏了肯定是有人会过来修理的
8个回答
小区简介: 花样年君山二手房频道,主要提供 花样年君山二手房出售信息, 花样年君山房屋出售房源, 花样年君山具体地址是环城东路,该小区是由东莞市花样年房地产投资有限公司开发的房地产项目,东莞市花样年华国际家居有限公司管理的小区,另外还包括小区问答、小区价格走势、户型图、实景图、周边配套信息等。
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