麒麟苑

二环以内小户型居多配套齐全

二手房均价6568元/㎡

物业类型公寓住宅

所属商圈云岩-三桥

竣工年限2012年

产权时间70年

总户数1644户

开发商贵阳义信房地产开发有限公司

物业公司贵州立华安物业服务有限公司

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麒麟苑房价

麒麟苑5月二手均价 6568元/㎡麒麟苑4月二手均价 6559元/㎡环比上月上涨 0.14%，同比去年同期下跌 6.56%

麒麟苑实景图

麒麟苑优秀经纪人

黄亮0.0分

优居优住优居优住伶辰一期店从业1-3年服务27人佣金0.0%主营商圈花果园-三桥-沙冲路

朱顺0.0分

优居优住优居优住宏源居从业5-8年服务34人佣金0.0%主营商圈三桥-花果园-头桥

蔡在尧0.0分

优居优住优居优住源合聚一支队从业1-3年服务69人佣金0.0%主营商圈三桥-观山湖其他-龙洞堡

潘洪凡0.0分

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刘安艳0.0分

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郑磊0.0分

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麒麟苑小区点评（58）

贵阳_张先生

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前几年我买房的时候价格才4000左右一平米，现在贵阳的房价都8000以上，大房开的楼盘都在13000以上，高得太离谱了。贵阳这个三线城市，工资又低，平均工资在3000左右，人均收入在西部地区都是垫底的，可这几年房价疯涨。我们这里没有什么矿产能源，主要是靠卖地建房来拉动经济，所以房价越来越高。普通打工族买一套房都压力山大，而有钱人有好几套，又不限够，房价都是被他们炒起来的。现在的房价真的是让人望尘莫及，幸好买得早，如果叫我现在买房，就是打100年的工都买不起。#绝望房价#

贵阳_张先生

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说起小区住户的素质问题，真的有待提高。我们是高层住宅，楼上有住户经常晚上给花浇水，水从上面一直往下流，流得楼下住户阳台上都是水，有时挂在阳台上凉晒的衣服都被淋湿了。你浇花是没问题，你可以在花盆下面垫个盘子，浇水适量，不要让水溢出盘子就行了。每次都浇水太多，像下大雨一样，不仅浪费水，还给楼下的住户带来不便，导致经常有住户骂楼上的，还在群里骂。与人方便就是与自己方便，凡事多考虑一下别人的感受。有了邻里和睦相处，小区才会和谐，社会才会团结。#素质问题#

贵阳_张先生

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目前我们贵阳还没有出现疫情病例，小区出行一切正常，大家的生活也未受影响。最近周边省份都出现了确诊病例，相关部门做好外防输入，内防反弹的措施。在进入贵阳的各个高速路口进行把控，防止病毒进入贵阳。贵阳的超市、商场、药店等必须要戴口罩、量体温才能进入。从高风险地区返回贵阳的人员要集中隔离14天+居家隔离14天+5次核酸检测。低风险地区返回贵阳的也需要有核酸检测证明才能通行。我女儿学校通知非必要严禁离开贵州，每个星期一需向学校提交健康码和行程码。在省内跨市流动的也要提前返回贵阳，居家隔14天并向学校提交核酸检测证明才能返校上课。贵阳药店的员工开始接种新冠疫苗，一些高风险的岗位人员都接种了第一剂新冠疫苗。只要我们大家齐心协力，一定能早日战胜疫情！

贵阳_张先生

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2009年我做药品销售的时候，认识一个药店的老板为了让孩子能够上实验二小，特意在学校旁边宅吉小区买一套二手学区房。那时候好多人为了让孩子上实验二小，多交五万八万的择校费都愿意。那时贵阳老城区的二手房价格4000左右，而实验二小旁边的房价比其他地方要高一倍，达到7000多一平方。药店老板当时买这个学区房也遇到了麻烦，房东看到房价在涨，反悔不愿过户，宁愿退款赔息。后来经过打官司要求履行合同，并向法院申请保留实验二小的就读名额，他孩子才顺利入学。虽然他孩子进入了实验二小，但成绩也只是中等，并不算是出类拔萃的。好学校的校风校纪和教学质量要更好些，但进入好学校并不代表成绩一定会好，孩子的天赋和学习自觉性才是更重要。我女儿就在普通小学，成绩也还可以，在学校大队部，担任广播员，升旗主持人，也是班干部。# 聊聊学区房 #

贵阳_张先生

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我们小区停车问题是个老大难，因为车多，停车位少，小区消防通道上全部停满了车。特别是晚上，连行人过路都困难，车辆挂擦是经常性的事。跟物业反应过，可物业根本不作为，只知道收费，其他的什么事情都不管。我上个月春节期间有10多天没停车，让物业的给我延长时间，还不同意。按民法典规定，小区公共区域的收益归业主所有，物业收取停车费除去合理的支出后应该反还给业主。可物业压根就不卖账，说让我们业主去起诉，法院判决返还的话他们就返还，你们说这物业嚣张不？#停车问题#

贵阳_张先生

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我们小区的卫生还是不错的，比较干净，住户们都用塑料袋把垃圾装好放楼梯口，清洁人员每天早上和下午来清理，楼道每天都会拖一遍，这一点还是要给物业点赞。以前我们这层不知道哪一家住户，经常把吃的剩汤剩水用塑料袋装起丢在楼道上，汤水流得楼道上到处都是，清洁人员来一边拖地一边骂，骂得不堪入耳。大家给物业反应后，物业给每家每户都打了招呼，现在大家都把垃圾统一放在楼梯口，就再也没有出现过楼道污水横流的情况了。小区卫生干净点，夏天苍蝇和蚊子都要少得多。其实大家多爱护小区卫生，受益的都是小区住户们。#垃圾问题#

麒麟苑小区问答（9）

问

这个小区停车位充足吗?多少钱一个月?

小区车位比较充足，但每栋情况都有所不同，C栋最紧张8个回答

问

有没有两室一厅价格1200左右的

两室一厅的价格在1300到1500左右2个回答