琶洲新村
二手房均价60664元/㎡
物业类型公寓住宅
所属商圈海珠-万胜围
竣工年限2005年
产权时间70年
总户数7425户
开发商广东保利置业有限公司
物业公司保利物业服务股份有限公司广州新塘新村物业服务中心
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琶洲新村户型图
一室(2)
二室(2)
三室(1)
琶洲新村房价
琶洲新村房价
琶洲新村4月二手均价 60664元/㎡琶洲新村3月二手均价 59560元/㎡环比上月上涨 1.85%，同比去年同期下跌 14.91%
琶洲新村实景图
琶洲新村优秀经纪人
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广东省推进粤港澳大湾区建设领导小组印发以“粤大湾区〔2021〕1号”文号正式印发《广州南沙新区创建国际化人才特区实施方案》，提出，到2035年，南沙全面建成具有全球影响力的国际化人才特区，成为南沙高水平对外开放门户建设的重要支撑和粤港澳大湾区人才集聚新高地。这也意味着，南沙将创建全国首个“国际化人才特区”。得人者兴。南海之滨，狮子洋畔，作为全国人才管理改革试验区、粤港澳人才合作示范区的南沙，在人才体制机制改革和粤港澳人才协同发展等方面具有良好基础和独特优势。南沙将围绕人才管理改革、人才培养、人才使用和人才流动等方面创建国际化人才特区，加快南沙粤港澳大湾区人才高地建设。南沙将推进人才工作综合授权改革。争取国家支持以清单式批量申请授权方式在人才管理改革、人才要素流动、人才公共服务等重点领域进行改革试验。全省人才重大管理改革举措和创新政策优先在南沙开展试点。南沙将设立南沙国际化人才奖励计划，纳入省级重大人才奖励专项，按规定享受有关税收优惠政策。落实粤港澳大湾区境外高端、紧缺人才个税差额补贴政策，支持南沙对符合条件的境内高端、紧缺人才给予奖励补贴，从而不断营造与国际接轨的人才税负环境。同时，南沙还将布局建设高水平人才集聚平台，支持国际高水平学术会议（学术组织）和人才大会等在南沙举办或永久落地。当前，南沙正重点推进香港科技大学（广州）、中国科学院大学广州学院等高校建设，加快吸引和培育一批国际一流学者、学科带头人和高水平创新科研团队，鼓励南沙积极创新人才联合培养机制。同时，通过探索“双元制”教育模式，深化产教融合和现代学徒制培养试点。支持南沙创建集科研、教学、培训、交流于一体的*技能人才综合发展基地，加快集聚产业发展需要的高技能人才。建设高水平、国际化旅游等专业特色院校，打造粤港澳大湾区产教融合旅游实训基地。
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小物物业还是蛮负责任，环境也很不错，绿化分部均匀，有游泳池，公共设施也配套较好，车位也够用，快递放在快递站自提，部分快递还是能送到家。评分：0分
夏天的时候，刚到广州，为了节省开支，租了小区后面的的群租房，三居室改成了六个小房间。没有空调啊，可把我们给热死了。而且，由于客厅也被改造成了两个小房间，这通风也不太好啊。所以啊，这个天气又那么热。不通风啊，哎呀，那叫一个折磨。我们只能靠风扇来给自己降温了，而获得一点凉爽啊。
而且还是在七楼啊，没有电梯老小区的顶楼。上班回家，上楼又会多留一些汗水。顶楼真的挺热的，难道是楼顶直接被太阳晒的原因？晚上躺在凉席上，感觉就像是在蒸笼里馒头。包子铺里的蒸笼大家都见过吧，包子馒头下面往往有一个垫子。感觉凉席就是垫子，而我就是馒头或者说包子，躺在床上就是正在蒸。哈哈哈，就当讲个笑话啦，反正真的就是很热啊。就是坐在屋里啥也不干，也会汗流不止啊。每天衣服干了都会有一份“藏宝图”印在上面。那就是汗水留下的痕迹。
估计夏天再不过去，我就要搬走了评分：0分
咱们这个小区，应该算琶洲南了。
整个琶洲南区，目前看来，除了右上角的海珠生态城安置房之外，剩下的宅地，只能是赤沙旧改了。这个区域，由于没有主要的干道和重要地标，是很多人的盲区，包括我。
说实话，华快，新滘东路，新港东路和科韵路你们都很熟悉，但除了赤沙本地村民和广东财经大学的同学，里面应该都非常陌生！！！看出问题了吗，交通不通！！所以琶洲南区跟高大上的琶洲，只要道路打通，立马乌鸡变凤凰。
未来，会有5条纵向主干道，连接琶洲和琶洲南区。海洲路，华快，会展东路，会展西路，科韵路。海洲路，连接琶洲南TOD 与琶洲，拉开大地图看了一下，海洲路琶洲到琶洲南TOD这一段，基本已经看到雏形了。海珠修完之后，距离琶洲南约1公里，所以买琶洲南TOD，在琶洲，可以步行上班……
整个南区，未来会出4所幼儿园，2所小学，2所9年一贯制，一所高中，和一个完全制中学。12号线和11号线，在新滘东路有一个赤沙滘站，目前在建，另外，可能久远的23号线会有一个琶洲南站。
交通打通后，与琶洲无缝对接，看上去，似乎比琶洲东区要中心？？评分：0分
根据广州市规划和自然资源局*消息，咱们这儿的《海珠区琶洲中二区琶洲眼片区（AH0411规划管理单元）控制性详细规划》已经广州市人民政府批复同意，即将进入下一阶段。
这份规划包含三个重点，一是地铁4号线和8号线交汇站万胜围站新增二类居住用地，享有江景视野，二是东围村要拆了，三是琶洲眼片区将成为“读懂中国”国际会议的永久会址所在地。
浅白一点来说，即是琶洲规格拔高了，豪宅上新了，房价更贵了。
琶洲眼片区规划管理单元范围119.5公顷，其中控规调整范围位于AH0411规划管理单元的陆地范围，用地面积为73.2公顷。根据规划，本次调整指标包括：用地性质以商务兼容商业设施用地、文化设施用地、公园绿地为主，增加二类居住用地，其他包括文化兼容商业设施用地、商业兼容商务及文化用地、供应设施用地、环境设施用地、水域等。评分：0分
我们小区的房子户型都很方正，空间DIY自由组合，纯南向阳光卧室，景观落地阳台。采光良好，格局合理，灵动空间，交通面积小，卧室正面朝阳，生活充满灿烂阳光。卧室分布合理，充分保证主人生活的私密性。
而且主卧有飘窗设计，大客厅带观景阳台，*延伸，通透两居，双阳台，功能分区合理，宽敞大客厅，彰显独特气质。大客厅、大卧室，时刻感受无限的宽阔开放。南北通透，处处演绎着经典与不凡。
当然，这样的结果就是房价很高，想卖都卖不出去琶洲新村小区问答（210）
问
是公寓还是普通住宅？
有公寓和普通住宅，不过水电收费基本一样.34个回答
问
买这里的房子能读书吗？
你好买这里的房子是可以读书的31个回答
问
你好，还有单间出租吗
您好，不知道您需要什么类型的单间，有38平的江景小单间可明火做饭；49平的直通大单间 独立的阳台 厨房 卫生间 也可明火做饭；35平的带大飘窗温馨小单间 开放式厨房 无明火功能。租金价格在3500-4300区间为主26个回答
问
可以养宠物？
你好，可以的，都是可以养宠物的，但是要保证公共卫生28个回答
问
现在还有房租吗
你好，有房子在租，你是几个人住呢？26个回答
问
请问是在城中村吗
您好，琶洲新村以前是城中村，后来保利进驻琶洲开发，改造成为了现在的琶洲新村新社区 保利的物业管理，2.5元方物业费，希望能帮到您28个回答
