沂秀佳苑(别墅)
二手房均价2500元/㎡
物业类型别墅
所属商圈临朐-临朐周边
竣工年限2015年
产权时间70年
总户数247户
开发商单位自建
物业公司业主自管
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沂秀佳苑(别墅)房价
沂秀佳苑(别墅)房价
沂秀佳苑(别墅)6月二手均价 2500元/㎡沂秀佳苑(别墅)5月二手均价 2531元/㎡环比上月下跌 1.25%，同比去年同期下跌 15.25%
沂秀佳苑(别墅)实景图
沂秀佳苑(别墅)优秀经纪人
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一，主体业主。事关全体业主整体利益，但是划分到每个业主身上不痛不痒，也就造成业主事不关心。但是往往落到自己头上就开始吐槽糟糕经历，但是围观群众因为上次你们麻木不仁所以也会选择旁观。所以每次业主群都是换着人轮流来吐槽物业不是。但是想团结大家起来做点事，难于青天。业主来自五湖四海，业主素质，文化程度，物业服务要求，空余时间都不一样。想组织起来监督成立业委会太难。那怕最终成立了，恐怕恶意猜测造谣也会导致互信丧失。你有证据去举报嘛，很多都是臆测谣言就开始吐槽。还有恶性推论的：没有好处谁回去费力不讨好搞业委会？背后没有人支持他们为啥要闹得那么凶？大家都能忍受就他们几个受不了闹事为啥？另外还有部分业主本身就违建住改商私占公共区域，他们本身就是一大破坏力量。如果有苗头要去监管他就会恶意造谣阻挠。所以我把业主问题放第一。
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物业问题。先说好的方面，由于物业管理条例只授予物业服务管理权。很多违规行为只能劝导，不能强制执行所以遇事劝导，违规业主强硬他们也无能为力。然后整理上报执法部门，然后流程一去二来大半年。如果业主强势一点，执法部门一两次都是劝解或者罚单。住改商或者违建就会一直持续。往往就成了横幅管理，只见口号不见改变。然后再说坏的方面。物业为了逐利，增加广告，新开停车场，减少配置，维护频率等等。这些又需要业主监督，往往业主又是非专业人士，监督不到点子上，出了强势业主吼吼罢缴物业费，单个业主起不到有效监督作用。评分：0分
前几天，住在我楼下的一些人回老家了，家里的水笼头却忘记关了。 水就一直流啊流…… 第二天，住在他家楼下的人发现自家天花板上一直往下滴水，赶紧用脸盆、水桶来接水。不一会儿就接满了一大桶一大桶的水。他们感到很奇怪，就赶紧报告物业处。可能是接到物业人员的电话当天下午，回老家的那些人赶回来了。 他们一打开门，大水从门里涌了出来，像暴发了山洪一样，弄得满楼道里都是水，污水又顺着楼梯像瀑布似的往下冲。 他们踏水走进房间，房间里到处都是水，简直就是汪洋一片。地毯就像海中的海藻。玩具鸭在水里快活地游来游去。有好多双拖鞋像小船一样在水上飘着。 “哗哗……”的水笼头声，不断从厨房里传出来，原来是厨房的水笼头没有关。 他们把责任推来推去。一个说：“你最后一个走，你怎么没关。”另一个说：“是你用的水笼头，你没关，还说我?” 一番埋怨之后，他们静了下来。心里都在想：今晚睡哪儿呀?这个月的水费得付多少钱啊?这时，楼下的邻居上来找他们，原来，人家的家具、墙壁全泡在水里了，得重新装修。要他们付装修费，这可是一笔不小的数目。 在这里，我想对楼下的叔叔、阿姨说：“我们小孩做事不能马虎，你们大人做事就更不能马虎了，不但自己损失，还损害到别人，而且浪费资源，多不应该呀!”
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在老旧小区改造之初，修剪掉遮挡光线的柳树枝杈，补植榆叶梅、四季玫瑰、红瑞木等花灌木，新种植绿草坪汇聚着夏花之灿烂与秋叶之静美，让居民目不暇接。美化环境步伐不断，文明新风持续劲吹。为拓展居民休闲娱乐空间，小区内新建的长廊、仿古亭随处可见，到处盈溢着古朴气质，提升品位、扮靓小区。“俭”“德”“龚”“勤”……在康居小区文化墙上，每一面墙都展示着中华优秀传统文化底蕴，并用小字一一注解出其深刻含义，引得居民驻足。“评分：0分
他就留意了一下自家小区的电梯。他发现，自家小区的电梯居然没有任何年检合格标识。“我们一栋楼居住了上百人，大家每天都乘坐电梯，如果电梯是不合格的，那我们的安全如何保障？电梯里任何的应急装置都没有，一般电梯内都有监控装置，可我们小区电梯内什么标识都没有，监控没有、电梯内的应急电话也不好使，如果真困在电梯内，再赶上没拿手机或是没有信号，那只能等待救援了。”王先生说，自从知道电梯不合格后，自己每次乘坐电梯心里都发慌。更令他气愤的是，电梯出现问题时，他给物业公司打电话报修，物业却告知直接打维修电话，他们不负责。评分：0分
二年楼上往下漏水开始，到后来墙体裂缝，找物业，再到后来停车位，到墙体外脱皮维修，物业私自动用公共维修基金，由此成立业主委员会，几轮投票，历经波折终于成立。沂秀佳苑(别墅)小区问答（2）
