梦园小区

二手房均价5574元/㎡

物业类型公寓住宅

所属商圈珠山-新厂

竣工年限2010年

产权时间70年

总户数0户

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梦园小区3室2厅1卫

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梦园小区2室2厅1卫

2室2厅 110㎡南60万5455元/㎡

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梦园小区2室1厅1卫

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梦园小区2室2厅1卫

2室2厅 92㎡南56万6087元/㎡

梦园小区2室1厅1卫

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梦园小区房价

梦园小区5月二手均价 5574元/㎡梦园小区4月二手均价 5590元/㎡环比上月下跌 0.29%，同比去年同期下跌 12.66%

梦园小区优秀经纪人

余六妹5.0分

景德镇奕辰房产经纪有限公司景德镇奕辰房产经纪有限公司奕辰房产从业1-3年服务61人佣金0.0%主营商圈梨树园-新厂-假日广场

韩静5.0分

立家房产立家房产店从业1-3年服务64人佣金0.0%主营商圈新厂-假日广场-梨树园

曹琪慧4.8分

千成房产千成房产千成房产昌南印象店从业1-3年服务49人佣金0.0%主营商圈梨树园-人民广场-新厂

章月琴4.3分

房宝家房宝家新村西路店从业3-5年服务64人佣金0.0%主营商圈新厂-梨树园-人民广场

李军平5.0分

赢合联动赢合联动赢合联动友邻地产从业5-8年服务88人佣金0.5%主营商圈行政服务中心-豪德-河西

马可新4.9分

儒房房产儒房房产恒大名都店从业3-5年服务58人佣金1.0%主营商圈梨树园-新厂-景德镇北站

梦园小区小区点评（24）

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我所在的小区从2020年开始就没怎么涨或者涨的很慢，不像前几年火箭般的速度蹭蹭的涨。个人觉得原因有好几个，第一，疫情的原因。第二，前几年买房的太多了，现在处于差不多处于饱和的状态。第三，国家在几年前看到了房地产的泡沫太大了，一旦房地产泡沫破裂后果不堪设想，所以才会坚持住房不炒，打压炒房客，提高贷款门槛，第四，可能是房价涨到了这个小城市的天花板了，这个城市的刚需买房者就是工薪阶层，他们的工资在三千到五千，除去必要的开支就剩不到两千，买七千一平的房子还是很吃力的。

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总的来说旁边的小区有的是安置房小区，有的是高档小区，我是这么看的安置房比商品房差一点，我这也就是个普通小区差距不大，旁边的高档小区（碧桂园，恒大）物业，安保，绿化，基础设施都比普通小区好很多，但是房价相对也贵了三分之一。

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小区的街道还干净每天都有人打扫，路面去年修过了很平政，但是楼道里经常有人摆放杂物看上去脏乱差，还好物业还定时清理，素质有待提高。

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就我目前所见小区里还没有垃圾分类，而且就算垃圾分类实施起来也比较困难，因为人的素质参差不齐，一下很难改变过来，需要时间慢慢改变思维和习惯，任重而道远啊。