鲁商运河公馆
二手房均价9194元/㎡
物业类型公寓住宅
所属商圈任城-车站西路
竣工年限2021年
产权时间70年
总户数11657户
开发商济宁鲁商地产有限公司
物业公司济宁鲁商物业管理有限公司
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鲁商运河公馆房价
鲁商运河公馆房价
鲁商运河公馆5月二手均价 9194元/㎡鲁商运河公馆4月二手均价 9196元/㎡环比上月下跌 0.02%，同比去年同期下跌 17.05%
鲁商运河公馆实景图
鲁商运河公馆优秀经纪人
评分：
8分
[配套设施]
位于车站西路，运河东岸，临滨湖路，开车的话比较方便。小区北侧自带商业街有基础配套，东边有任城文体中心和凤凰城底商，配套比较齐全。
[物业管理]
未人车分流，停车棚充电位置比较紧张，大部分电车只能露天停放。
鲁商的小区做的都是有小桥流水，绿化面积大，植物品种多，且效果保持的不错。
[居住体验]
人口密度大，房屋空置率低，部分电梯高层的按键设置偏高，做轮椅的老人和小朋友可能不是很方便。
[车位]
地库停的车辆多，车位比较紧张。
[房龄]
不到十年房龄，外墙是涂料的，很容易老化脱落是个问题，鲁商的小区包括南池公馆也是外立面老化严重。
总的来说论位置和绿化，运河公馆是附近*的小区了，但一万左右的房价有些尴尬，刚需买不起，改善看不上。个人感觉九千左右会是一个正常价格。
评分：6分
运河公馆的房价在附近不算便宜，本来打算买那里的，不过下了一场大雨，瞬间打消了这个念头。那个地方太洼了，夏天一下暴雨就容易淹，看群里发的视频，雨水呼呼地往地下车库里倒灌。以后极端天气越来越多，总不能用到夏天下大雨的时候就担惊受怕吧。一场大雨彻底撕开了这个小区的遮羞布。
评分：8分
小区环境很好管理也不错还是很不错的选择评分：10分
环境好 离学校近 价格还可以评分：8分
小区的环境挺好的，幼儿园，小学，初中都有，离济宁一中也近，个人觉得小区太大了评分：6分
其他还行 ，下雨天一言难尽的地段。鲁商运河公馆小区问答（64）
问
这个小区上班族多还是做生意的人多呢
您好！这个小区基本都是年轻人，上班的居多。 希望能帮到您80个回答
问
这个小区有快递点吗或者菜鸟驿站之类的
您好！小区二期40号楼有快递接受点，都方便！ 希望能帮到您88个回答
问
这小区附近有菜市场和大型超市吗
您好！小区北边有博古庄菜市场，离不到一公里。周边有很多大型超市，爱客多、联华超市、贵和等 希望能帮到您93个回答
问
四个月租吗
您好，这个可以跟房东沟通的，想要什么样户型的房子，可以帮您找一下 希望能帮到您84个回答
问
运河公馆200多平的独栋现在多少钱，毛坯和装好的都多少钱
你好！现在别墅的价格是两万左右一平，都是联排别墅的，小区环境优美 希望能帮到您上学方便76个回答
问
运河公馆的小学和初中在济宁算是什么水平，洋房价格如何？
您好，小学和初中师资力量雄厚，教育资源丰富！洋房价格在1.5万左右 希望能帮到您51个回答
