黑土巷起步区
二手房均价7855元/㎡
物业类型公寓住宅
所属商圈迎泽-郝庄
竣工年限1992年
产权时间70年
总户数1260户
开发商山西东林房地产开发有限公司
物业公司街道办事处（居委会）代管物业
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黑土巷起步区房价
黑土巷起步区房价
黑土巷起步区6月二手均价 7855元/㎡黑土巷起步区5月二手均价 7418元/㎡环比上月上涨 5.89%，同比去年同期下跌 2.27%
黑土巷起步区实景图
黑土巷起步区优秀经纪人
评分：
0分
黑土巷铁路宿舍起步区*事是小区路灯太少，小花园没有路灯，老年人，孩子出去活动很不方便
评分：
6分
看了几套房，大致的价格是1万元，从中介处了解到，近三月涨幅小
评分：10分
听附近房产公司的人讲均价9千元，根据市场趋势，近三个月变化挺大的评分：6分
小区在服装城板块，存在少许几种户型，大多是2室，值得注意的是所剩不多。房源面积45平到75平不等，面积较小适合上班族。
评分：4分
现在均价都过一万了，如果是投资就有点不值了。因为大部分都是1990年左右的房子，还剩三十来年的房龄。按现在一年一万的房租，不管你是四十多平的中户还是五六十的边户租金都是万元左右。这么算下来也就撑死四十万，前提是要隔几年还得投入收拾也算是抵消了物价的涨幅。以前好卖是因为想着拆掉，因为置换后新房产权年限从新计算。现在国家下了文件只改造不拆，这些老旧小区就没多少价值空间了。说白了产出有限，未来还需要投资比如改造翻新安装电梯等等的费用。再有就是房屋结构都是砖混结构，房龄大相对安全系数就会降低如果条件允许是没必要选择的。不过以上都是以投资角度分析，如果是刚需那就什么都别说买就行。黑土巷起步区小区问答（8）
