四季城
二手房均价4696元/㎡
物业类型公寓住宅
所属商圈梅江-金燕大道
竣工年限暂无数据
产权时间70年
总户数0户
开发商暂无数据
物业公司暂无数据
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四季城房价
四季城房价
四季城5月二手均价 4696元/㎡四季城4月二手均价 5292元/㎡环比上月下跌 11.26%，同比去年同期上涨 9.4%
四季城实景图
四季城优秀经纪人
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四季城，位于梅州市梅江区金盘桥水上乐园侧（原八环水泥厂），四季城总占地面积约360000平方米，目前这个楼盘有户型在售，不用太久，您就可以住上满意的新家，该楼盘绿化率达35%，楼盘容积率3.2，楼盘周边情况：选择公交出行离楼盘不到100米，就是梅江区政府公交站，楼盘附近有三甲医院，梅州市人民医院泰康院区，三甲医院梅州市第二中医医院南院区，能满足基本就医需求，离楼盘最近的梅州市人民医院泰康院区，大概200米，这个楼盘周围共有七所幼儿园，两所小学，九所中学，孩子上学很方便，楼盘附近有很多商超，为生活带来便利
评分：0分
今天我们分析一下，梅州位于广东省东北部，地处闽粤赣三省交界，东部与福建省龙岩和漳州接壤，南部与潮州、揭阳、汕尾毗邻，西部与河源接壤，北部与江西省赣州相连。
从地里位置看，附近没有一线城市带动经济发展，市中心的梅江桥、梅县区的平均工资也是非常的低，基本在2500-3000 而消费水平，却基本与广州持平，有些方面甚至超过广州。
为什么会出现这种情况？
1.人口密度，人口决定了市场需求，在2021年的人口普查中，梅州市人口流失竟达6%，稳稳位居广东省第一位，没有人口，自然需求就少了。
从地里位置看，附近没有一线城市带动经济发展，市中心的梅江桥、梅县区的平均工资也是非常的低，基本在2500-3000 而消费水平，却基本与广州持平，有些方面甚至超过广州。
2.据2019年统计梅州市人均GDP只有2.54万人民币，整个广东省人均GDP是8.64万人民币，而全国人均GDP是6.64万人民币，身在最富的广东省，梅州市人均GDP还没有达到全国人均GDP，这也是广东人经常调侃到的：最富在广东，最穷也在广东
3.再看最主要的房地产行业，可以看得到，不管是梅州城区还是梅州市所属县，都有不少的房地产商，但入住率怎么样呢？晚上不妨看看，7/8年前完工的房子，现在住的寥寥无几的房子还真不少，甚至还有如今还在卖卖不出去的，只因没有需求。
4.房产投资，有没有人来梅州做房产投资呢？众所周知房产投资人都是看升值空间，而升值空间取决于城市规划，据现在的情况，梅州城区如今都没有消息指出规划什么大动作，基本上升值很难，反之随着房地产行业的调整下跌。
但不可否认的是梅州的山好、水好、人好，绿水青山就是金山银山，前几年梅州市列入中央红军苏区，并成为广东省唯一一个全市区域列入红军苏区的地级市，慢慢的也会获得更好的发展[来看我]
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8分
四季城小区挺大的，车位充足，位置在嘉应大学附近，菜市场和学校都挺近的，小区自带幼儿园，听说后期还会有2期，这里的性价比挺高的，还有中高楼层，如果是刚需，低首付可以考虑这里，就是感觉不够繁华，毕竟一分钱一分货。
评分：8分
价格实惠很棒，房源质量也很好。评分：8分
四季城小区在嘉应大学附近，菜市场和学校都挺近点，就是感觉不够繁华，毕竟一分钱一分货。评分：8分
小区位于江北月梅那边，挺安静的，就是感觉有点偏，不过户型还不错四季城小区问答（40）
