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华邦观湖别院
华邦观湖别院
次新小区
总价高
二手房均价
13681元/㎡
物业类型
公寓住宅
所属商圈
高新开发区-紫阳大道
竣工年限
2021年,2021年6月
产权时间
70年
总户数
342户
开发商
合肥华邦集团有限公司
物业公司
华邦物业管理有限公司
电梯
有
供水供电
民用
优点
暂无数据
缺点
暂无数据
幼儿园
暂无数据
小学
暂无数据
初中
暂无数据
物业服务特色
暂无数据
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华邦观湖别院二手房
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5.1%
,同比去年同期下跌
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华邦观湖别院小区点评(2)
h*****7
评分:
6分
华邦观湖别院小区环境还行,毗邻瑶湖公园,但是因为北面临交通主干道,昼夜噪音非常大(开窗平均70分贝左右,若有大货车经过能达到80分贝以上),且低频噪音窗户无法阻隔,灰尘也大,北面第一排湖景房噪音*,北面房间基本不能开窗,第二、三排洋房噪音中等(因为声音直线传播,有些能看到北面湖景或马路的房子噪音也很大)。小区总体户型设计一般,得房率较低;某些户型较大,主卧却极小;某些缺角户型浪费面积较大;部分户型设计不合理,因隔壁连廊小户型遮挡,即使是端户也常年只有半天日照。小区周边配套不齐全,无商业,无好学校,地处远郊,生活不便,实际居住品质一般,综合考评,无法达到改善房目的,所以目前小区入住率很低。因为该小区别墅还在降价销售,但是毕竟别墅均价肯定是远高于周边小区洋房均价的,所以造成该小区一手房均价抗跌的假象(比周边小区高很多)。地铁及医院预期早已释放,瑶湖东各楼盘房价却仍然跌跌不休,所以一旦该小区一手房清盘完毕,小区房价应该会有一个较大的跌幅,尤其是洋房。(个人意见仅供参考)
欧阳房东
评分:
8分
小区很好值得购买还会推荐朋友来买的
小区简介: 华邦观湖别院二手房频道,主要提供 华邦观湖别院二手房出售信息, 华邦观湖别院房屋出售房源, 华邦观湖别院具体地址是杨桥路6号,该小区是由合肥华邦集团有限公司开发的房地产项目,华邦物业管理有限公司管理的小区,另外还包括小区问答、小区价格走势、户型图、实景图、周边配套信息等。
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