运杰龙馨园(海门)

运杰·龙馨园住宅小区位于江苏省海门市中心城区，东至日新河、南至丝绸路，西至狮山北路，北至海门河。其中地块西面为拆迁安置房用地，东面为商品房用地。项目总用地面积57863平方米，总建筑面积181700平方米，住宅建筑面积155070平方米，住宅总栋数为13栋，容积率为2.68，绿地率为52%，停车位1076个，车位占总户数的比例为100%。 运杰·龙馨园住宅小区实施标准以通过国家住宅性能认定标准的A级住宅为目标，从规划设计、建筑设计、景观设计以及装修设计方面对住宅性能认定标准中规定的适用性能、环境性能、安全性能、经济性能、耐久性能等5大性能标准、268个分项指标进行综合测评，住宅性能预审达到2A级住宅认定标准。 规划设计中采用了低密度和大间距的设计理念，高层住宅南北向楼栋间距最小也有72米，最大达到130米，超大间距为环境和景观的设置提供了充足的空间，避免了一般高层住宅小区公共环境空间普遍存在的压抑感，同时使小区所有居民在家里都有开阔的景观视线，保证户型在环境方面的均好性。 住宅立面采用欧式现代的设计风格。注重室外空调机板整齐美观、安装隐蔽。通过立面以暖色面砖为主，辅以石材、涂料等材质的细腻表现，突出竖向多重线角的勾勒与顶部坡顶造型的高低变化，建筑局部端头与顶部的形体和材质予以变化，以形成夺目的视觉效果。沿街商业公建立面采用与住宅一致的设计手法，用材简练并富于变化，同时强调细部的刻画与近人的尺度，使住区整体形象进一步升华。 节能方面，住宅采用屋面保温和外墙EPS板内保温技术，门窗采用密闭双层中空玻璃技术，节能综合计算满足规范要求。 就近采用河道内水源经过提升净化后作为景观和绿化用水，同时利用屋顶和地面雨水用于住区景观补水和绿化用水 ；充分利用雨水资源，减弱雨水的地表径流，减轻城市的排水压力，改善住区生态环境。装修比例达到100%。