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鸿仕雅居
鸿仕雅居
3号线等
户型丰富
总价高
配套齐全
二手房均价
24635元/㎡
物业类型
公寓住宅
所属商圈
市北-新都心
竣工年限
2010年
产权时间
70年
总户数
1214户
开发商
新华锦(青岛)置业集团有限公司
物业公司
青岛广厦物业管理有限公司
电梯
暂无
供水供电
民用
优点
北依双山俯视四周视野开阔,环境优美,交通便利,停车方便,设施齐全
缺点
小区内物业管理不到位,安全性不高,容积率较高
幼儿园
暂无数据
小学
青岛立新小学
初中
暂无数据
物业服务特色
暂无数据
小区概况
新华锦鸿仕雅居位于四方东部新区与市北区交界处,地理位置优越,毗邻地铁M3号线“清江路”站。北依双山,俯视四周,视野广阔。新华锦鸿仕雅居北高南低,上风上水,地势上与双山等高。新华锦鸿仕雅居五大主题公园,绿地率达到35.06%,20%超低建筑密度。新华锦鸿仕雅居户型设计非常优化,视野开阔、通透,111平以上大户型设计。小区实行全封闭管理。严格做到人车分流。 新华锦鸿仕雅居小区周边交通便利,毗邻山东路、南京路、福州路、308国道。 新华锦鸿仕雅居周边配套齐全,如麦德龙、美特好、市北家乐福、抚顺路市场、四方利群,购物、出行非常便利;鞍山路小学、第23中学、四方实验小学、四方幼儿园等学校分布在小区周边。人文雅居,融揉自然——青岛鸿氏雅居景观设计 新华锦鸿仕雅居设计理念和目标 一. 设计理念 因对环境有感性的认知,所以珍视每一块土地。充分发掘地块自然景观资源,充分体会当地的文化风情,结合理性的分析与创新的设计思想,创造和谐优美的生存环境,并使之融于百姓生活之中。该项目的整体设计使用最少量的人工景观、充分利用基地的场地特征,来创造自然和谐的绿色空间。并结合社区的建筑特点,以经典、优雅、庄重、人性、理性的新古典主义风格,创造浓郁的人文气息。 二. 方案构思 我们以打造青岛市高尚的生活社区为目的,结合建筑布局,精心设计五大主题景观空间: 1. 锦绣天地(主入口中轴景观区)3#、4#、11#、13#、14#、17#楼间 宽阔的入口广场结合特色铺装,入口喷泉与绿树的相互映衬,烘托小区入口的热烈气氛。沿着入口进入中央休闲广场,形成小区的景观主轴。通过铺装与种植的变化强化景观主轴的方向性。休闲广场、廊架、汀步、特色景观亭,植物花境,形成多功能化的中央广场景观。 2. 松竹苑 (日式庭院景观区)2#、3#、12#、13#楼间 日式草亭、置石、汀步、水钵、枯山水等,再现日式庭院的宁静。 3. 祥安苑 (中式庭院景观区)11#、15#、16#、17#楼间 通过亭廊的构筑,特色种植(如竹等),小型儿童游乐在宅间的穿插,体现中式园林的祥和气氛。 4. 英伦花园(欧式庭院景观区)9#、10#楼间 花钵、花坛,圆形铺装等景观小品,结合环形道路的组织,体现新古典欧式的风味。 5. 康康乐园(娱乐活动景观区) 健康游步道、老人活动空间、健身活动草坪、儿童活动空间,室外体育器械及羽毛球场等活动场所,为业主打造休闲健康的活动场所。 五大景观主题空间巧妙的将被建筑分隔的庭院连为一体,形成各有特色而又互相映衬的趣味。完善的社区功能配置包括“儿童游乐、户外健身运动、老人活动、休闲中心、居民集会”等,为本区的业主提供丰富多彩的居住生活空间。 三.景观特色 1、大气、高雅的入口景观 通过水景与绿树的相互映衬,突出小区的高档品质,抓住入口景观大气、高雅的特点,结合入口广场的周边商业街,以不同的形态、色彩、动静、文化内涵等要素,营造出锦绣热情的主题气氛。 2、多功能中央休闲广场 作为整个园区的中心花园活动场所,为居民提供聚会、休闲的空间,为业主提供面积足够、设备齐全的软质和硬质活动场所,使之加入公共活动的行列,进而从精神上创造和谐融洽的社区氛围。将新古典主义的新理念引入中庭设计中,休闲广场、廊架、汀步、特色景观亭、植物花境等元素重现于中庭,提供互动的休憩环境。 3、讲究主团风格与整体品位的映衬 通过植物、景观小品、空间的变换,形成五大景观主题空间。使整体一致的小区风格又体现各主团的个性,增加主团的识别性与小区人文的多样性。 4、高品位的休闲健身体验 “运动即健康”,项目的定位确立了“生态智慧”这一主题。高效率,快节奏,竞争力强的现代生产和生活为人们提出更高的体质要
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鸿仕雅居二手房
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鸿仕雅居户型图
一室(1)
二室(4)
三室(6)
四室(6)
1室1厅 51.92平米
鸿仕雅居房价
鸿仕雅居房价
鸿仕雅居5月二手均价
24635元/㎡
鸿仕雅居4月二手均价
24993元/㎡
环比上月下跌
1.43%
,同比去年同期下跌
10.65%
鸿仕雅居实景图
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张举
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鸿仕雅居小区点评(8)
y*****y
评分:
6分
小区位于山坡上,高低不平,整个小区落差近10米,小区被分割成高低不平的几个区域,生活很不方便。
用户18532
评分:
0分
交通便利,配套完善,在这里住完哪里也不想去,太方便了!而且2023年新建的双山小学也投入使用了,孩子上学更方便了
3*****O
评分:
6分
小区就是楼龄比较大一点,其他还好,大户型的还不错
7ad330
评分:
8分
还算满意,很有居住氛围,离地铁口很近
630e46
评分:
6分
这个小区有1条地铁线:3号线,附近有2个地铁站点,双山、清江路,平均距离站点980米,步行到站点约12分钟,步行至站点不远。
风儿_qq26
评分:
6分
鸿仕雅居是位于新都心板块,存在少许几种户型,占多数是4室,而且余量充足可慢慢挑选,房源面积40平到167平不等,可作为保值性购买。
鸿仕雅居小区问答(48)
问
是地暖供热?还是暖气片?
您好,小区交付时是毛坯交付的,暖气是标配的暖气片,后期您可自行改造为地暖方式,希望我的回答对您有所帮助!
3个回答
问
小区门口有公交车站吗?
是的有公交站没有问题
2个回答
问
是住1层吗
鸿仕雅居这个小区很大,位于台柳路和清江路交叉路路口,商业气息浓厚
1个回答
问
这个价格到手是两间卧室吗?
您说的价格是多少钱呢
1个回答
问
地下停车场怎么收费?
小区有两种停车方式,地上和地下,都需要租用其他业主闲置的车位。地上的价格在320元左右,地下350元左右。
1个回答
问
距离台柳路175-12,有多远
小区简介: 鸿仕雅居二手房频道,主要提供 鸿仕雅居二手房出售信息, 鸿仕雅居房屋出售房源, 鸿仕雅居具体地址是清江路1号,该小区是由新华锦(青岛)置业集团有限公司开发的房地产项目,青岛广厦物业管理有限公司管理的小区,另外还包括小区问答、小区价格走势、户型图、实景图、周边配套信息等。
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