安顺小区(西区)
二手房均价68000元/㎡
物业类型公寓住宅
所属商圈长宁-虹桥路
竣工年限1981年
产权时间70年
总户数159户
开发商单位自建
物业公司业主自管
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安顺小区(西区)房价
安顺小区(西区)6月二手均价 68000元/㎡环比上月持平 ，同比去年同期持平
安顺小区(西区)实景图
安顺小区(西区)优秀经纪人
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许多人买房子，对于小区的景观花草，不会太过于纠结。然而，等我们住进去了，有很大一部分时间都是在小区活动，小区的环境就显得尤为重要。那么，如何判断一个小区环境好不好呢？
周边配套
居住区的公共配套是否方便、合理？娱乐休闲设施是否丰富多样？这些都将对居民的生活质量产生重大影响。要了解楼盘的情况，可以大致从两个方面入手。一方面是小区的周边设施，例如是否有菜市场、购物广场等；另一方面是小区内部配套，例如是否有便利超市等场所。
绿化
小区的绿化也是判断小区环境质量的标准。总不能春天、夏天都郁郁葱葱的，到了秋天和冬天就一片萧条。所以，小区内部要有融合了观赏性和互动性的园林绿化设计，不仅可以使人们感受到自然的生态环境，还可以增加小区内部的观赏性。
物业
物业的服务质量直接影响居民的居住体验。良好的物业会对建筑物、公共设施设备进行定期检查和维护，不至于发生电梯故障等情况。
评分：0分
纯住宅属于生活区，密度更低，住房就是为了生活，所以纯住宅更贴近于生活，更能享受到小区内的环境和便利，所以，纯住宅占优！
纯住宅公摊更小
因为纯住宅从一层开始就是住宅部分，所以每层的核芯筒分摊，给每层的住宅都是可以搭配上的，而底商就占据了住宅的位置，但是又必须留出住宅的核芯筒，这样一来，底商以上的住宅部分，就要多分摊底商内的住宅核芯筒，公摊就大。所以，纯住宅占优！
（网络示意图）
带底商的住宅楼临街噪声大，公摊更高
底商一般会开设小餐馆，KTV等，商业多了人也多，不论是白天还是夜间都比较吵闹，影响休息，尤其是小餐馆的夜市，喝啤酒撸串的声音非常大。
带底商的住宅带来污染，噪声不说，楼底小摊的油烟真的是一大公害，但是纯住宅小区就不同了，住过的人都知道，尤其夏天蚊子都没有一个，也是清静了。所以，纯住宅占优！
（网络示意图）
部分带底商的楼设计不合理
住宅核芯筒与商业户通，这种情况一般是核芯筒分摊给住宅，并且平时不通到商业，但是实际操作中，开发商会开通电梯，会造成住宅业主核芯筒被商业占用，这是实实在在的吃亏了。所以，纯住宅占优！
（项目效果图）
有了这样的“纯住区”规划，我们可以想象住在融
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对于刚需购房家庭来说，小区的交通情况也是需要考察的重要方面，交通情况关系到日常出行、上班通勤及孩子上学等方面是否便捷。今天编者教大家一些判断小区交通配套是否齐全的方法，给正在购房或计划购房的家庭提供有价值的参考。
我们可以将小区交通情况分为小区内交通情况和小区外交通情况两种。
一、小区外交通情况
小区外交通情况主要关系到日常出行是否方便，它包括小区位置是否临近城市交通主干道、道路通行能力、路况、高峰堵车状况等。
例如，我们可以从以下8个问题进行考察：
1、小区1.5公里范围内有公交车站吗？
2、公交车运行的首末班时间和发车间隔时间怎样？
3、公交车通过路段堵车吗？
4、从住宅到公交车站的距离是多少，步行需要多长时间？
5、上下班或孩子上学有没有直达到小区门口的车，转车方便吗？
评分：
8分
小区环境不错，周边配套还算齐全，可以考虑一下。
评分：6分
安顺小区在虹桥板块，适于刚需一类的购房者，较多户型是2室，此外余量还足较为抢手，房源面积40平到87平不等，小户型为主评分：8分
安顺小区近期均价6万元，从中介处了解到，近三月涨幅挺大的安顺小区(西区)小区问答（4）
